Sadelgatan 163, Centrala Väsby
Välkommen till ett hem där det bara är att flytta in! I en lugn del av omtyckta Smedby, med närhet till både natur och service, hittar du denna spegelvända bostad i två plan – smart planerad, trivsam och med nyrenoverat kök.
Redan i hallen möts du av en ljus och välkomnande känsla, med gott om förvaring som gör vardagen smidig. Köket är nyligen renoverat i stilrena materialval – här finns bra arbetsytor, rikligt med skåpsförvaring och plats för matbord. En perfekt plats för både vardagsliv och middagshäng med vänner. På entréplanet finns även ett helkaklat badrum, praktiskt förråd/klädkammare samt ett rofyllt sovrum – idealiskt som master bedroom.
En trappa upp väntar ett härligt, ljust vardagsrum med gott om plats för både soffhörna och mysiga kvällar. Intill ligger det andra sovrummet som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor – du väljer!
Till bostaden hör även ett förråd som löser förvaringen galant.
Här bor du i familjevänliga Smedby, ett område som bjuder på både lugn och närhet till det mesta. Skolor och förskolor finns på bekvämt avstånd, likaså grönområden, motionsspår och den naturnära Smedbyskogen. För den kulturintresserade finns Gunnes Gård – ett levande friluftsmuseum med anor från vikingatiden. Pendeltågsstation och Väsby centrum nås smidigt, likaså E4:an för den som pendlar med bil.
Kort sagt – ett hem med det lilla extra i ett område som passar livet i alla faser.
Varmt välkommen att uppleva det på plats!
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris2 095 000 kr
- Rum3 R.O.K.
- Boarea60 m²
- Lägenhetsnummer 1811-0163
- Areauppgift enligtEkonomiska förvaltaren
Byggnad
- Byggår1976
- TypRadhus
- HissNej
- UppvärmningFjärrvärme
- Övriga byggnaderTill bostaden hör även ett förråd som ger extra förvaringsmöjligheter.
- InternetTele2 som leverantör av digitala TV-sändningar. Grundutbudet av analoga TV-kanaler och bredband 10 mb/s ingår i avgiften.
- EnergideklarationUtfärdad 2020-10-22
- EnergiklassF
- Energiprestanda, primärenergital139
Förening
- NamnBrf Ekebo
- Allmän informationBrf Ekebo bildades sommaren 2007 och övertog fastigheten från Väsbyhem år 2009. Byggnaderna uppfördes 1974. Föreningen omfattar 95 lägenheter, varav 88 upplåts som bostadsrätter och 14 som hyresrätter. Varje lägenhet har tillgång till ett förråd, minst en uteplats och en garanterad parkeringsplats. För mer information, besök föreningens hemsida: http://ekebo.bostadsratterna.se/. Föreningen är belägen i ett naturskönt område med gångavstånd till Upplands Väsby Centrum, skolor och förskolor. I närheten finns vackra skogsområden med elljusspår samt den historiska vikingabyn Gunnes Gård. Förskolor, skolor och fritidshem finns i Smedby 2 samt på flera platser i Upplands Väsby. Mer information finns på Upplands Väsby kommuns hemsida. Vid stationsområdet ligger även det nya Väsby Gymnasium. Till Väsby Centrum tar det cirka 5 minuter med buss eller 15 minuter till fots, där ett brett utbud av butiker, banker och restauranger finns. Infra City nås på 5 minuter med buss eller en 20 minuters promenad.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift588 kr
- Renoveringar2010 Ny fjärrvärmecentral
2011 Målning av träfasader
2013 Tilläggsisolering av vind på tegelhusen samt byte av takpapp på alla tak
2014 Renovering av carportslängor samt nytt plåttak
2015 Renovering av träpaneler ovanför fönstrerna på tegelhus samt renovering av en del staket i området, byte av armaturer i området samt parkeringsplats, installation av jordfelsbrytare i samtliga bpstadsrätter
2016 Renovering av del av grindarna i området
2017 Fortsatt renovering av grindar, staket, plank samt renovering av garagelängor
2018 Fortsatt renovering av grindar, staket samt installation av underjordisk sophanteringssystem.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2034. Föreningen underhåller löpande byggnadernas fasad, staket, målning, fönster och dörrar. I årsredovisningen kan man utläsa i detalj vad föreningen har utfört de senaste 15 åren.
Planerade underhåll 2025:
Inga större underhåll planeras under året. Föreningen fortsätter med målningsarbeten, byte av ytterdörrar samt isolering av fönster. - Månadsavgift4 394 kr, I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten, Kabel-TV och bredband.
- Andel av årsavgift1.08 %
- Andel i BRF0.01084 %
- Ekonomi, övrigtFöreningen har beslutat om en avgiftshöjning med 10 % i januari 2025. Enligt föreningens prognos förväntas avgiften höjas med ytterligare 10 % under 2026.
- Indirekt nettoskuldsättning205 374 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen.
- Gemensamma utrymmenDet finns ett förråd som används för snickeri och ett styrelserum.
- ParkeringÖppen P-plats: 314 kr/månad Carport: 600 kr/månad Garage: 900 kr/månad Inga laddplatser för elbil i dagsläget. Föreningen tillämpar plats genom kösystem.
Ekonomi
- Månadsavgift4 394 kr, I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten, Kabel-TV och bredband.
- Elektricitet6 000 kr/år
- Försäkring2 000 kr/år
- Personer i hushåll3
- KommentarObservera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt.
- Driftkostnad8 000 kr/år
Omgivning
- Generellt om områdetUpplands Väsby, beläget i Stockholms län, är en livlig tätort med cirka 50 000 invånare och är en del av Stockholms tätort. Här finns ett brett utbud av service, handel, kultur och grönområden, vilket gör det till en attraktiv plats att bo på. Upplands Väsby har en rik historia och besökare kan upptäcka många gamla byggnader och kulturminnen. Tätorten har också bra kommunikationer med både buss och tåg som tar dig till Stockholm och andra delar av länet. Detta gör Upplands Väsby till en perfekt plats att bo på för den som vill ha nära till storstadslivet, men samtidigt ha en lugn och trivsam omgivning.
- NärserviceHär bor du på endast 5 minuters promenadavstånd från Väsby Centrum, med ett brett utbud av shopping, restauranger, kultur och nöjen inom räckhåll.
Väsby centrum erbjuder ett stort utbud av butiker, med allt från stora varuhus till små specialaffärer. Här hittar du allt du behöver, från dagligvaror till mode och skönhet.
Här finns ett brett utbud av restauranger och caféer, från snabbmat till finare middagar. Du kan hitta något för alla smaker. - KommunikationerFrån pendeltågsstationen tar du dig enkelt till Stockholm Central (ca 29 min), Uppsala (ca 26 min) eller Arlanda (ca 8 min). Med bil tar du dig snabbt ut på motorvägen.