Stallgatan 1B, Centrala Väsby
-
Bokad visning - Kontakta mäklaren för anmälan.sön 19 april
3:a med uthyrningsdel – sällan till salu i populära Brf Smedby
Välkommen till denna välplanerade och ljusa 3 RoK om 84 kvm med separat uthyrningsdel, belägen i omtyckta Brf Smedby i centrala Upplands Väsby. Lägenheten har renoverats löpande sedan 2012 med stor omsorg och fokus på kvalitet, vilket märks i såväl materialval som helhetskänsla.
Bostaden erbjuder ett stort och ljust vardagsrum med generös fönsterparti, fräscha ytskikt och parkettgolv. Här finns gott om plats för större soffgrupp samt möjlighet till arbetshörna. Köket är fullt utrustat och smakfullt inrett med högkvalitativa vitvaror i rostfritt stål, nyligen utbytta, samt generösa arbetsytor. Den rymliga matplatsen rymmer upp till 8 personer och skapar en naturlig samlingspunkt.
Från köket nås den inglasade och insynsfria balkongen i söderläge, där du kan njuta av solen stora delar av dagen. Balkongen erbjuder plats för matbord och planteringar och tack vare inglasningen kan den nyttjas långt in på sensommaren och hösten.
Badrummet är helkaklat i stilrena svartvita toner och utrustat med dusch bakom frostat glas, wc, handfat, kommod samt spegelskåp. Sovrummet är rofyllt beläget utan insyn och har plats för dubbelsäng samt god förvaring i tre platsbyggda garderober.
Det som verkligen gör denna bostad unik är uthyrningsdelen med egen ingång. Den består av vestibul, sovrum samt helkaklad gäst-wc i samma stil som huvudbadrummet. En perfekt lösning för generationsboende, tonårsbarn, hemmakontor eller uthyrning till extern part – ett utmärkt sätt att sänka den egna boendekostnaden.
Förvaringsmöjligheterna är mycket goda med både klädkammare, platsbyggda garderober samt ett stort vindsförråd som ingår i månadsavgiften. Garageplats finns att hyra mot ett mindre tillägg och ligger på bekvämt gångavstånd.
Här bor du i en välskött förening med låga månadsavgifter, med närhet till köpcentrum, service och kommunikationer.
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris2 295 000 kr
- Rum3 R.O.K.
- Boarea84 m²
- Lägenhetsnummer483 / 1203
- Våningsplan2 / 7
- Areauppgift enligtEkonomiska förvaltaren
Byggnad
- Byggår1973
- TypFlerbostadshus
- HissJa
- Våningsplan2 / 7
- UppvärmningFjärrvärme
- InternetBredband via Ownit eller Tele2 (uttag finns för båda leverantörerna) Basutbud TV via Tele2
- EnergideklarationUtfärdad 2019-05-13
- EnergiklassD
- Energiprestanda, primärenergital99
Förening
- NamnHsb:S Brf Smedby i Upplands Väsby
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avSäljare
- Pantsättningsavgift588 kr
- Månadsavgift5 549 kr, I avgiften ingår värme, varmvatten, fiber och kabel-TV.
- Andel av årsavgift0.21 %
- Andel i BRF0.21 %
- Ekonomi, övrigtFöreningen höjde avgiften med 5% vid årsskiftet 2024-2025
- Indirekt nettoskuldsättning85 546 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen.
- Gemensamma utrymmenTill varje lägenhet hör ett förråd eller vindsförråd. Varje hus har en egen tvättstuga i entrén det finns även en grovtvätt på Stallgatan 10. Alla hus har även cykel- och barnvagnsrum i entrén. I föreningen finns även ett gym på Stallgatan 11, två bastu som ligger i källaren på Stallgatan 15 och två snickerilokaler på Stallgatan 2 och 15. Fritids/festlokal finns på Stallgatan 1 och går att hyra. Där finns ett mindre kök och porslin för ca 40 personer. I området finns flera grillar utplacerade.
- ParkeringFöreningen har två garage P1 och P2 där de har 478 platser (350kr), 273 med el och 193 utan el, och det finns några bilburar att hyra. För Mc och moped finns trådbur att hyra, det finns även trådburar där man kan hyra in sig för förvaring av däck .
Ekonomi
- Månadsavgift5 549 kr, I avgiften ingår värme, varmvatten, fiber och kabel-TV.
- Elektricitet5 000 kr/år
- Försäkring1 500 kr/år
- Personer i hushåll2
- KommentarObservera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt.
- Driftkostnad6 500 kr/år
Omgivning
- Generellt om områdetUpplands Väsby, beläget i Stockholms län, är en livlig tätort med cirka 50 000 invånare och är en del av Stockholms tätort. Här finns ett brett utbud av service, handel, kultur och grönområden, vilket gör det till en attraktiv plats att bo på. Upplands Väsby har en rik historia och besökare kan upptäcka många gamla byggnader och kulturminnen. Tätorten har också bra kommunikationer med både buss och tåg som tar dig till Stockholm och andra delar av länet. Detta gör Upplands Väsby till en perfekt plats att bo på för den som vill ha nära till storstadslivet, men samtidigt ha en lugn och trivsam omgivning.
- NärserviceHär bor du på endast 5 minuters promenadavstånd från Väsby Centrum, med ett brett utbud av shopping, restauranger, kultur och nöjen inom räckhåll.
Väsby centrum erbjuder ett stort utbud av butiker, med allt från stora varuhus till små specialaffärer. Här hittar du allt du behöver, från dagligvaror till mode och skönhet.
Här finns ett brett utbud av restauranger och caféer, från snabbmat till finare middagar. Du kan hitta något för alla smaker. - KommunikationerFrån pendeltågsstationen tar du dig enkelt till Stockholm Central (ca 29 min), Uppsala (ca 26 min) eller Arlanda (ca 8 min). Med bil tar du dig snabbt ut på motorvägen.