Herrgårdsvägen 95, Centrala Väsby
-
Öppen visning, välkommen! Anmäl gärna ert deltagande.sön 7 juni, 14:20-14:40
Välkommen till en stilren och välplanerad trea med inglasad balkong i soligt västerläge. Här erbjuds ett modernt och lättskött hem med genomgående parkettgolv, ljusa ytskikt och en öppen planlösning som skapar en luftig och social känsla. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och tillsammans med den smakfulla färgsättningen skapas en varm och trivsam atmosfär.
I hallen möts du av ett fräscht och välkomnande intryck med gott om plats för avhängning. Vidare öppnar bostaden upp sig mot det stilrena köket och vardagsrummet som tillsammans bildar hemmets naturliga samlingspunkt. Köket går i vita och grå toner med bra arbetsytor och god förvaring samt moderna vitvaror där bland annat ugn, spishäll och diskmaskin uppdaterades under 2023. Intill fönstret finns plats för matbord och i vardagsrummet ryms enkelt en större soffgrupp.
Från vardagsrummet når du den stora nybyggda och inglasade balkongen som blir en naturlig förlängning av bostaden. Här kan du njuta av eftermiddagssolen i en ombonad miljö med infällda spotlights i taket – perfekt för både sommarkvällar och svalare höstdagar.
Bostaden erbjuder två rofyllda sovrum med parkettgolv, ljusa väggar och stora fönster som ger fint ljusinsläpp. Det större sovrummet har plats för dubbelsäng medan det andra passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Badrummet är helkaklat i stilrena toner med klinkergolv och infällda spotlights. Här finns vägghängd wc, handfat med kommod, handdukstork samt duschhörna med glasväggar i modern design.
Här bor du med närhet till både service, kommunikationer och grönområden. Väsby Centrum, Vilundabadet och Väsby Station ligger på kort promenadavstånd med smidiga förbindelser till Stockholm, Arlanda och Uppsala. I föreningen finns dessutom flera uppskattade bekvämligheter såsom bastu, grillplats, lekplatser, föreningslokal, övernattningsrum och parkeringsmöjligheter med laddplats.
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris1 795 000 kr (utgångspris)
- Rum3 R.O.K.
- Boarea52 m²
- Lägenhetsnummer288
- Våningsplan1 / 1
- Areauppgift enligtEkonomiska förvaltaren
Byggnad
- Byggår1960
- TypFlerbostadshus
- HissNej
- Våningsplan1 / 1
- UppvärmningFjärrvärme
- InternetBostaden är ansluten till kabelnät via ComHem. Internet via kabel-TV. Internet ingår i månadsavgiften.
- EnergiklassD
- Energiprestanda, primärenergital94
Förening
- NamnHSB BRF Vilunda i Upplands Väsby
- Allmän informationI föreningen finns bastu, övernattningsrum, och föreningslokal som bokas mot en mindre kostnad. Föreningen har även en tvätt & smörjhall för bil att hyra. Extra förråd finns att hyra om det förråd som ingår till lägenheten inte räcker till. Vid Herrgårdsvägen 14 finns en bouleplan och utanför Herrgårdsvägen 34 finns en grillplats belägen som är fria att använda för föreningens medlemmar. Brf Vilunda är även en HSB-förening och får därmed ta del av många av HSB:s rabatter. Bostadsrättsföreningen Vilunda är en stor stabil förening med över 400 lägenheter som bildades 1958. Föreningen ligger mycket centralt i Upplands Väsby med närhet till Upplands Väsby Centrum samt Upplands Väsby Station. Från stationen kan du sedan ta dig till centrala Stockholm på mindre än 30 minuter, eller till Arlanda flygplats på mindre än 10 minuter! I föreningen finns tvättstuga, bastu, källarförråd, smörjhall och biltvätthall. På gården finns även tillgång till boulebana samt grillplats.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avSäljare
- Pantsättningsavgift588 kr
- Renoveringar2012 - Stambyte & fönsterbyte
2014 - Ventilationsrenovering FTX
2016-2019 - Takrenovering
2018 - Installation av passersystem
2020 - Energideklaration
2020 - Renovering av tvättstugor på Herrgårdsvägen 24-26 och 34
2022 Laddstolpar för elbilar installerades. - Månadsavgift4 564 kr, Inkl värme, vatten, bredband och kabel-TV
- Andel av årsavgift0.21394 %
- Andel i BRF0.41606 %
- Ekonomi, övrigtFöreningen höjde avgiften med 5 % vid årsskiftet 2025/2026
- Indirekt nettoskuldsättning565 528 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen.
- Gemensamma utrymmenDet finns bastu, cykelförråd, källarförråd, biltvätthall, smörjhall och totalt 12 tvättstugor. Grovtvättstuga finns på Herrgårdsvägen 12. Tvättstugorna ligger på Herrgårdsvägen 10, 12, 16, 24-26, 28-32, 34 och 101-103. I varje tvättstuga finns två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, elmangel och strykbräda.
- ParkeringI föreningen finns följande parkeringsalternativ: 160 parkeringsplatser inkl gästparkering (ca 240 kr/mån) 116 garageplatser varav 55 varmgarage (ca 350-570 kr/mån) När boende ställer sig i kö för parkering tas en köavgift på för närvarande 500 kr ut. Uppskattad kötid är för närvarande några månader enligt bostadsrättsföreningen.
Ekonomi
- Månadsavgift4 564 kr, Inkl värme, vatten, bredband och kabel-TV
- Elektricitet4 500 kr/år
- Försäkring1 500 kr/år
- KommentarObservera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt.
- Driftkostnad6 000 kr/år
Omgivning
- Generellt om områdetUpplands Väsby, beläget i Stockholms län, är en livlig tätort med cirka 50 000 invånare och är en del av Stockholms tätort. Här finns ett brett utbud av service, handel, kultur och grönområden, vilket gör det till en attraktiv plats att bo på. Upplands Väsby har en rik historia och besökare kan upptäcka många gamla byggnader och kulturminnen. Tätorten har också bra kommunikationer med både buss och tåg som tar dig till Stockholm och andra delar av länet. Detta gör Upplands Väsby till en perfekt plats att bo på för den som vill ha nära till storstadslivet, men samtidigt ha en lugn och trivsam omgivning.
- NärserviceHär bor du på endast 5 minuters promenadavstånd från Väsby Centrum, med ett brett utbud av shopping, restauranger, kultur och nöjen inom räckhåll.
Väsby centrum erbjuder ett stort utbud av butiker, med allt från stora varuhus till små specialaffärer. Här hittar du allt du behöver, från dagligvaror till mode och skönhet.
Här finns ett brett utbud av restauranger och caféer, från snabbmat till finare middagar. Du kan hitta något för alla smaker. - KommunikationerFrån pendeltågsstationen tar du dig enkelt till Stockholm Central (ca 29 min), Uppsala (ca 26 min) eller Arlanda (ca 8 min). Med bil tar du dig snabbt ut på motorvägen.