Björkvallavägen 4C, Centrala Väsby
Renoverad 2:a med låg avgift!
Missa inte möjligheten att skaffa dig denna välrenoverade tvårumslägenhet på Björkvallavägen 4c. Lägenheten utgör ett utmärkt val för den som söker en centralt belägen, trevlig och eftertraktad bostad med hög materialstandard och en välplanerad layout.
Här finner du ett modernt interiör i en charmig 50-talsbyggnad med genomgående stilrena ytskikt, parkettgolv och fantastiskt ljusinsläpp genom hela bostaden. Med väl disponerade kvadratmeter i alla rum, har du allt du kan tänkas önska för en bekväm och trivsam tillvaro.
Välkomnande hall med gott om förvaring, leder dig in till det totalrenoverade köket som är utrustat med smarta förvaringslösningar och generösa arbetsytor. Här finns också plats för matgrupp. Sovrummet är rymligt och erbjuder gott om plats för garderober samt en dubbelsäng. Vardagsrummet är socialt planerat och försedd med balkong i härligt solläge, här finns det även gott om utrymme för stora soffgrupper. Det stora badrummet är också totalrenoverat med moderna materialval.
Du bor i ett attraktivt läge endast ett stenkast från Väsby pendeltågsstation, med täta avgångar till Märsta, Arlanda, Uppsala och Stockholm C. På en kort 5 minuters promenadavstånd hittar du Väsby Centrum med ett brett utbud av butiker, inklusive stora varuhus och specialaffärer. Här finner du allt du behöver, från dagligvaror till mode och skönhet.
Tveka inte att ta chansen att bli ägare till denna fantastiska lägenhet i en stabil och välskött förening!
Varmt välkomna på visningen!
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris2 195 000 kr
- Rum2 R.O.K.
- Boarea53 m²
- Lägenhetsnummer1033-81
- Våningsplan3 / 3
- Areauppgift enligtföreningens information
Byggnad
- Byggår1949-50
- TypFlerbostadshus
- HissNej
- Våningsplan3 / 3
- UppvärmningFjärrvärme
- InternetTV: Ansluten till kabelnät, grundutbud ingår i avgiften. Leverantör: Tele2. Bredband: Bredband via Tele2. Ingår i avgiften from 1 augusti 2024.
- EnergideklarationUtfärdad 2020-08-11
- EnergiklassD
Förening
- NamnBRF Kvarnen I Upplands Väsby
- Allmän informationBostadsrättsföreningen Kvarnen bildades 2007 och ombildades 2013 då köpet av fastigheten utfördes. Föreningen består av två fastigheter med adress Björkvallavägen 4A, 4B, 4C och Centralvägen 11A, 11B, 11C & 11D. I dagsläget är 54st lägenheter upplåtna som bostadsrätt och 3st kvar som hyresrätt. Byggnaderna består av tre våningar med källarplan, ingen hiss. I källarplan finns gemensamma ytor som tvättstuga, källarförråd och matförråd.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avSäljare
- Pantsättningsavgift588 kr
- Renoveringar2024/2025 fasadrenovering, portbyte och renovering av trapphus
2021-2022 Nya rör för dagvatten på Centralvägen 11A-11D, även asfalterat om i samband med detta.
2014 Utbyte av elinstallationer på Björkvallavägen.
1996 VA-stambyte och badrumsrenoveringar samt utbyte elinstallationer på Centralvägen. Ny tvättstuga har anordnats och ny utrustning i värmeundercentral installerats.
1994-1995 VA-stambyte och badrumsrenoveringar på Björkvallavägen.
1990 Utbyte av yttertak, balkongreparationer, och montering av nya ytterbågar i fönstren.
Föreningen för diskussioner om fasadarbeten. - Månadsavgift3 404 kr, Inkl. Värme, varmvatten, grundutbud TV & förråd.
- Andel av årsavgift1.85076 %
- Andel i BRF2.1251 %
- Ekonomi, övrigtFöreningen höjde avgiften med 50% 2025-01-01
- Indirekt nettoskuldsättning280 751 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen.
- Gemensamma utrymmenI källarplan finns gemensamma ytor som tvättstuga, källarförråd och matförråd.
- Parkering27 parkeringsplatser. Går att hyra för 260 kr/mån. (avgifterna höjs från 2024-01-01 till 300 kr/mån) Till parkeringsplatsen är det separat kö. För närvarande står 5 st i kön (kontrollerat: 2023-03-17).
Ekonomi
- Månadsavgift3 404 kr, Inkl. Värme, varmvatten, grundutbud TV & förråd.
- Elektricitet5 000 kr/år
- Försäkring1 500 kr/år
- KommentarObservera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt.
- Driftkostnad6 500 kr/år
Omgivning
- Generellt om områdetUpplands Väsby, beläget i Stockholms län, är en livlig tätort med cirka 50 000 invånare och är en del av Stockholms tätort. Här finns ett brett utbud av service, handel, kultur och grönområden, vilket gör det till en attraktiv plats att bo på. Upplands Väsby har en rik historia och besökare kan upptäcka många gamla byggnader och kulturminnen. Tätorten har också bra kommunikationer med både buss och tåg som tar dig till Stockholm och andra delar av länet. Detta gör Upplands Väsby till en perfekt plats att bo på för den som vill ha nära till storstadslivet, men samtidigt ha en lugn och trivsam omgivning.
- NärserviceHär bor du på endast 5 minuters promenadavstånd från Väsby Centrum, med ett brett utbud av shopping, restauranger, kultur och nöjen inom räckhåll.
Väsby centrum erbjuder ett stort utbud av butiker, med allt från stora varuhus till små specialaffärer. Här hittar du allt du behöver, från dagligvaror till mode och skönhet.
Här finns ett brett utbud av restauranger och caféer, från snabbmat till finare middagar. Du kan hitta något för alla smaker. - KommunikationerFrån pendeltågsstationen tar du dig enkelt till Stockholm Central (ca 29 min), Uppsala (ca 26 min) eller Arlanda (ca 8 min). Med bil tar du dig snabbt ut på motorvägen.