Drabantgatan 52, Centrala Väsby
-
Bokad visning - Kontakta mäklaren för anmälan.sön 13 september
Här erbjuds du möjligheten att köpa en välplanerad och yteffektiv etta med ett centralt läge nära Väsby Centrum. Lägenheten ligger på första våningen med markplan mot innergården i öster och ett trevligt söderläge, vilket ger ett bekvämt och praktiskt boende.
Bostaden nås via föreningens gemensamma innergård, där det finns pergola, grillplats och soldäck. Den 34 kvadratmeter stora lägenheten är genomtänkt planerad med en hall som erbjuder gott om förvaring i form av platsbyggda garderober. Sovalkoven rymmer en större säng och kan enkelt avskärmas med ett draperi för en mer ombonad känsla.
Det helkaklade duschrummet är utrustat med kombimaskin och har stilrena grå klinker och vita kakelväggar. Köket från Vedum har vita skåpluckor, grå laminatbänkskiva och modern utrustning från Cylinda, inklusive kyl/frys, integrerad ugn och induktionshäll. Det öppna arbetsköket ligger i direkt anslutning till allrummet, som erbjuder gott om plats för både soffa, säng och matplats.
Från allrummet når du även den södervända balkongen, där du kan njuta av ett trevligt ljusinsläpp och utsikt över närområdet.
Lägenheten är byggd 2019 och håller en normal till god standard med parkettgolv och en fräsch, modern inredning. Här bor du med närhet till Väsby Centrum, skolor, restauranger och smidiga kommunikationer via buss och pendeltåg – ett bekvämt och centralt boende med det mesta inom räckhåll.
Välkommen på visning!
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris1 295 000 kr
- Rum1.5 R.O.K.
- Boarea34 m²
- Lägenhetsnummer0124
- Våningsplan2 / 5
- Areauppgift enligtEkonomiska förvaltaren
Byggnad
- Byggår2019
- TypFlerbostadshus
- HissJa
- Våningsplan2 / 5
- UppvärmningFjärrvärme
- InternetTelia öppen fiber finns. Basutbud TV ingår i månadsavgiften
- EnergiklassE
- Energiprestanda, primärenergital122
Förening
- NamnBRF Ljuspunkten I Väsby
- Allmän informationVälkomna till Brf Ljuspunkten! Bostadsrättsföreningen är belägen ett stenkast från Väsby Centrum och den består av 95 lägenheter, allt från kvadratsmarta 1:or på 27 kvadrat till rymliga 2:or på 64,5 kvadrat. Många av lägenheterna har studiokänsla med genomgående planlösningar som släpper in mycket ljus. Med bara några korta steg når du Väsby Centrum, där finns det restauranger, shopping, livsmedelsbutiker, apotek, gym etc. Bredvid centrum finner du bagerier, skolor, Vilundabadet, Vilundavallen och ishall. Föreningen har bra läge med goda kommunikationer, en promenad på knappt 1 km tar dig till Upplands Väsby station där man på 25 minuter tag sig till Centrala Stockholm.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift588 kr
- Renoveringar2025 - Installation av 27 ladd-platser.
- Månadsavgift2 096 kr, Inkl. värme, kallvatten, grundutbud av TV.
- Andel av årsavgift1.00433 %
- Andel i BRF1.00433 %
- Ekonomi, övrigtFöreningen har beslutat att sänka månadsavgiften med 10% den 1 januari 2026
- Indirekt nettoskuldsättning351 865 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen.
- Gemensamma utrymmenGemensam gård / uteplats Gården består av två etage där det lägre etaget ligger i markplanet och innehåller en gräsyta med planteringar och träd samt gångytor och plats för cyklar. Det andra etaget är byggd på garaget och belagt med markstensplattor och innehåller sittmöbler, grill och bouleplan. En fin pergola medför möjligheter till väderskydd och sittmöjligheter. Mellan de två etagen finns en trappa som är omgärdad av grönska och regnbäddar. Från gården kommer man in i båda trapphusen samt gemensamhetslokalen och cykelrummet.
- ParkeringKostnad för parkering: 900Kr/mån i varmgarage, 400Kr/månad egen ute p-plats
Ekonomi
- Månadsavgift2 096 kr, Inkl. värme, kallvatten, grundutbud av TV.
- Elektricitet3 000 kr/år
- Vatten & Avlopp2 000 kr/år
- Försäkring1 500 kr/år
- KommentarObservera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt.
- Driftkostnad6 500 kr/år
Omgivning
- Generellt om områdetUpplands Väsby, beläget i Stockholms län, är en livlig tätort med cirka 50 000 invånare och är en del av Stockholms tätort. Här finns ett brett utbud av service, handel, kultur och grönområden, vilket gör det till en attraktiv plats att bo på. Upplands Väsby har en rik historia och besökare kan upptäcka många gamla byggnader och kulturminnen. Tätorten har också bra kommunikationer med både buss och tåg som tar dig till Stockholm och andra delar av länet. Detta gör Upplands Väsby till en perfekt plats att bo på för den som vill ha nära till storstadslivet, men samtidigt ha en lugn och trivsam omgivning.
- NärserviceHär bor du på endast 5 minuters promenadavstånd från Väsby Centrum, med ett brett utbud av shopping, restauranger, kultur och nöjen inom räckhåll.
Väsby centrum erbjuder ett stort utbud av butiker, med allt från stora varuhus till små specialaffärer. Här hittar du allt du behöver, från dagligvaror till mode och skönhet.
Här finns ett brett utbud av restauranger och caféer, från snabbmat till finare middagar. Du kan hitta något för alla smaker. - KommunikationerFrån pendeltågsstationen tar du dig enkelt till Stockholm Central (ca 29 min), Uppsala (ca 26 min) eller Arlanda (ca 8 min). Med bil tar du dig snabbt ut på motorvägen.