Dragonvägen 82, Centrala Väsby
Välplanerad och modern tvåa om 46 kvm – ett hem där funktion möter stil
Välkommen till en ljus och genomtänkt tvårummare där varje kvadratmeter används på bästa sätt. Denna moderna bostad präglas av stilrena materialval, genomgående parkettgolv och generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus.
I den inbjudande hallen möts du av smart förvaring i form av flera garderober – perfekt för att hålla vardagen organiserad. Intill hallen ligger det fräscha, helkaklade badrummet som är utrustat med dusch, WC, kommod, tvättmaskin samt förvaringsskåp och arbetsyta – både praktiskt och bekvämt.
Det öppna köket smälter samman med vardagsrummet och skapar en social yta med plats för både soffgrupp och matplats. Här finns kyl/frys, ugn, spishäll, diskmaskin och gott om förvaring. Tack vare den öppna planlösningen och de stora fönstren upplevs rummet luftigt och ljust. Från vardagsrummet når du en fransk balkong – ett charmigt inslag som förstärker känslan av rymd och kontakt med utomhusmiljön.
Sovrummet ligger avskilt och erbjuder en lugn plats för vila, med utrymme för dubbelsäng och bra förvaringsmöjligheter. Rummet är lätt att möblera och ger en harmonisk känsla.
Bostadens läge är svårslaget – du bor centralt med bara några minuter till Väsby centrum, där butiker, service och restauranger finns inom bekvämt räckhåll. Pendeltågsstationen når du till fots, vilket ger smidiga förbindelser till Stockholm, Uppsala och Arlanda. För dig som kör bil finns även garage i huset, ett tryggt och praktiskt alternativ året runt.
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris1 995 000 kr
- Rum2 R.O.K.
- Boarea46.5 m²
- Lägenhetsnummer232441001-0447
- Våningsplan4 / 6
- Areauppgift enligtEkonomiska förvaltaren
Byggnad
- Byggår2019
- TypFlerbostadshus
- HissJa
- Våningsplan4 / 6
- UppvärmningFjärrvärme
- InternetTelia öppen fiber finns. Basutbud TV ingår i månadsavgiften
- EnergideklarationUtfärdad 2024-04-26
- EnergiklassE
- Energiprestanda, primärenergital122
Förening
- NamnRiksbyggen BRF Ljuspunkten I Väsby
- Allmän informationVälkomna till Brf Ljuspunkten! Bostadsrättsföreningen är belägen ett stenkast från Väsby Centrum och den består av 95 lägenheter, allt från kvadratsmarta 1:or på 27 kvadrat till rymliga 2:or på 64,5 kvadrat. Många av lägenheterna har studiokänsla med genomgående planlösningar som släpper in mycket ljus. Med bara några korta steg når du Väsby Centrum, där finns det restauranger, shopping, livsmedelsbutiker, apotek, gym etc. Bredvid centrum finner du bagerier, skolor, Vilundabadet, Vilundavallen och ishall. Föreningen har bra läge med goda kommunikationer, en promenad på knappt 1 km tar dig till Upplands Väsby station där man på 25 minuter tag sig till Centrala Stockholm.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift588 kr
- Månadsavgift2 815 kr, Inkl. värme, kallvatten, grundutbud av TV och bostadsrättstillägg.
- Andel av årsavgift0.92028 %
- Andel i BRF0.12113 %
- Ekonomi, övrigtFöreningen har beslutat att sänka månadsavgiften med hela 26?%, vilket träder i kraft den 1 juli 2025 (eller senast den 1 augusti 2025).
- Indirekt nettoskuldsättning419 927 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen.
- Gemensamma utrymmenI den bokningsbara gemensamhetslokalen finns pentry, wc/dusch, sittmöbler och storbilds TV. Lokalen kan t.ex. användas för styrelsemöten, kalas och andra festliga tillställningar. Lokalen kan också bokas som gästlägenhet för övernattande gäster. Gemensam gård / uteplats Gården består av två etage där det lägre etaget ligger i markplanet och innehåller en gräsyta med planteringar och träd samt gångytor och plats för cyklar. Det andra etaget är byggd på garaget och belagt med markstensplattor och innehåller sittmöbler, grill och bouleplan. En fin pergola medför möjligheter till väderskydd och sittmöjligheter. Mellan de två etagen finns en trappa som är omgärdad av grönska och regnbäddar. Från gården kommer man in i båda trapphusen samt gemensamhetslokalen och cykelrummet.
- ParkeringGarage med plats för 24 bilar.
Ekonomi
- Månadsavgift2 815 kr, Inkl. värme, kallvatten, grundutbud av TV och bostadsrättstillägg.
- Elektricitet4 000 kr/år
- Vatten & Avlopp3 000 kr/år
- KommentarObservera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt.
- Driftkostnad7 000 kr/år
Omgivning
- Generellt om områdetUpplands Väsby, beläget i Stockholms län, är en livlig tätort med cirka 50 000 invånare och är en del av Stockholms tätort. Här finns ett brett utbud av service, handel, kultur och grönområden, vilket gör det till en attraktiv plats att bo på. Upplands Väsby har en rik historia och besökare kan upptäcka många gamla byggnader och kulturminnen. Tätorten har också bra kommunikationer med både buss och tåg som tar dig till Stockholm och andra delar av länet. Detta gör Upplands Väsby till en perfekt plats att bo på för den som vill ha nära till storstadslivet, men samtidigt ha en lugn och trivsam omgivning.
- NärserviceHär bor du på endast 5 minuters promenadavstånd från Väsby Centrum, med ett brett utbud av shopping, restauranger, kultur och nöjen inom räckhåll.
Väsby centrum erbjuder ett stort utbud av butiker, med allt från stora varuhus till små specialaffärer. Här hittar du allt du behöver, från dagligvaror till mode och skönhet.
Här finns ett brett utbud av restauranger och caféer, från snabbmat till finare middagar. Du kan hitta något för alla smaker. - KommunikationerFrån pendeltågsstationen tar du dig enkelt till Stockholm Central (ca 29 min), Uppsala (ca 26 min) eller Arlanda (ca 8 min). Med bil tar du dig snabbt ut på motorvägen.