Dragonvägen 82, Centrala Väsby
Välplanerad etta högt upp i huset – centralt läge med närhet till allt!
Här erbjuds du möjligheten att förvärva en exceptionellt välplanerad och yteffektiv etta med centralt läge i Upplands Väsby. Bostaden omfattar 35 kvadratmeter och är belägen näst högst upp i huset, vilket bidrar till en trivsam och avskild känsla.
Redan i hallen möts du av en välkomnande atmosfär med parkettgolv och ljusa ytskikt. Här finns platsbyggda garderober som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter och bidrar till en ordnad och funktionell entré.
I anslutning till hallen finns en rymlig sovalkov med plats för en större säng. För den som önskar kan sovdelen enkelt avskärmas med draperi för extra integritet.
Det helkaklade duschrummet är stilrent utformat med grå klinker på golvet och vita kakelväggar. Här finns duschhörna, WC, handfat med kommod, spegel samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare, kompletterat med praktisk förvaring.
Köket från Vedum är modernt och smakfullt med vita skåpluckor, grå laminatbänkskiva och matchande stänkskydd. Utrustningen består av kyl/frys, integrerad ugn och induktionshäll från Cylinda. Köket är öppet mot allrummet, vilket skapar en social och luftig planlösning.
Allrummet erbjuder gott om plats för soffa, matplats och övrig möblering. Härifrån nås den franska balkongen, som ger fint ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd i bostaden.
Fastigheten uppfördes 2019 och föreningen erbjuder bland annat en gemensam innergård med pergola, grillplats och soldäck. Läget är svårslaget med närhet till Väsby Centrum, restauranger, service samt smidiga kommunikationer via buss och pendeltåg.
Varmt välkommen på visning!
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris1 350 000 kr
- Rum1.5 R.O.K.
- Boarea35 m²
- Lägenhetsnummer455
- Våningsplan5 / 6
Byggnad
- Byggår2019
- TypFlerbostadshus
- HissJa
- Våningsplan5 / 6
- UppvärmningFjärrvärme
- InternetTelia öppen fiber finns. Basutbud TV ingår i månadsavgiften
- EnergideklarationUtfärdad 2024-06-24
- EnergiklassE
- Energiprestanda, primärenergital122
Förening
- NamnBRF Ljuspunkten I Väsby
- Allmän informationVälkomna till Brf Ljuspunkten! Bostadsrättsföreningen är belägen ett stenkast från Väsby Centrum och den består av 95 lägenheter, allt från kvadratsmarta 1:or på 27 kvadrat till rymliga 2:or på 64,5 kvadrat. Många av lägenheterna har studiokänsla med genomgående planlösningar som släpper in mycket ljus. Med bara några korta steg når du Väsby Centrum, där finns det restauranger, shopping, livsmedelsbutiker, apotek, gym etc. Bredvid centrum finner du bagerier, skolor, Vilundabadet, Vilundavallen och ishall. Föreningen har bra läge med goda kommunikationer, en promenad på knappt 1 km tar dig till Upplands Väsby station där man på 25 minuter tag sig till Centrala Stockholm.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift588 kr
- Renoveringar2025 - Installation av 27 ladd-platser.
- Månadsavgift2 095 kr, Inkl. värme, kallvatten, grundutbud av TV och bostadsrättstillägg.
- Andel av årsavgift1.00399 %
- Andel i BRF1.00399 %
- Ekonomi, övrigtFöreningen har beslutat att sänka månadsavgiften med 10% den 1 januari 2026
- Indirekt nettoskuldsättning351 865 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen.
- Gemensamma utrymmenGemensam gård / uteplats Gården består av två etage där det lägre etaget ligger i markplanet och innehåller en gräsyta med planteringar och träd samt gångytor och plats för cyklar. Det andra etaget är byggd på garaget och belagt med markstensplattor och innehåller sittmöbler, grill och bouleplan. En fin pergola medför möjligheter till väderskydd och sittmöjligheter. Mellan de två etagen finns en trappa som är omgärdad av grönska och regnbäddar. Från gården kommer man in i båda trapphusen samt gemensamhetslokalen och cykelrummet.
- ParkeringKostnad för parkering: 600Kr/mån i varmgarage, 400Kr/månad egen ute p-plats
Ekonomi
- Månadsavgift2 095 kr, Inkl. värme, kallvatten, grundutbud av TV och bostadsrättstillägg.
- Elektricitet3 000 kr/år
- Vatten & Avlopp2 000 kr/år
- Försäkring1 500 kr/år
- Personer i hushåll1
- KommentarObservera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt.
- Driftkostnad6 500 kr/år
Omgivning
- Generellt om områdetUpplands Väsby, beläget i Stockholms län, är en livlig tätort med cirka 50 000 invånare och är en del av Stockholms tätort. Här finns ett brett utbud av service, handel, kultur och grönområden, vilket gör det till en attraktiv plats att bo på. Upplands Väsby har en rik historia och besökare kan upptäcka många gamla byggnader och kulturminnen. Tätorten har också bra kommunikationer med både buss och tåg som tar dig till Stockholm och andra delar av länet. Detta gör Upplands Väsby till en perfekt plats att bo på för den som vill ha nära till storstadslivet, men samtidigt ha en lugn och trivsam omgivning.
- NärserviceHär bor du på endast 5 minuters promenadavstånd från Väsby Centrum, med ett brett utbud av shopping, restauranger, kultur och nöjen inom räckhåll.
Väsby centrum erbjuder ett stort utbud av butiker, med allt från stora varuhus till små specialaffärer. Här hittar du allt du behöver, från dagligvaror till mode och skönhet.
Här finns ett brett utbud av restauranger och caféer, från snabbmat till finare middagar. Du kan hitta något för alla smaker. - KommunikationerFrån pendeltågsstationen tar du dig enkelt till Stockholm Central (ca 29 min), Uppsala (ca 26 min) eller Arlanda (ca 8 min). Med bil tar du dig snabbt ut på motorvägen.