Flygkårsvägen 21, Hägernäs
Välplanerad 2:a med fantastisk utsikt och balkong i attraktiva Täby
Välkommen till en stilren och välplanerad tvåa med ett av områdets absolut bästa lägen – högt upp i huset med magisk utsikt över vatten och grönska. Här möts du av stora fönsterpartier, generösa ljusinsläpp och en fantastisk inglasad balkong som förlänger bostaden och skapar ett extra rum att njuta av året om.
Bostaden präglas av moderna och smakfulla materialval med genomgående ljusa ytskikt och fina golv som tillsammans skapar en exklusiv och harmonisk känsla. Det öppna sambandet mellan kök och vardagsrum ger en social och luftig planlösning perfekt för både vardag och umgänge. Det stilrena köket i svart högblank design erbjuder gott om förvaring, bra arbetsytor och modern utrustning.
Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med plats för både större soffgrupp och matplats, samtidigt som den fantastiska utsikten blir en naturlig del av rummet. Sovrummet är rofyllt och generöst tilltaget med bra förvaring, och det helkaklade badrummet håller en modern standard med tvättmaskin och stilrena detaljer.
Här bor du i en stabil förening med närhet till natur, vatten, promenadstråk, kommunikationer och service – ett hem som kombinerar lugn, utsikt och modern komfort på bästa sätt.
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris2 295 000 kr (utgångspris)
- Rum2 R.O.K.
- Boarea57 m²
- Lägenhetsnummer2151 / 1302
- Våningsplan3 / 5
- Areauppgift enligtEkonomiska förvaltaren
Byggnad
- Byggår1986
- TypFlerbostadshus
- HissJa
- Våningsplan3 / 5
- UppvärmningMarkvärmepump (el) och värmepump-frånluft (el)
- InternetFöreningen har tecknat avtal för kollektivt bredband 1Gbit från Bahnhof samt TV från Allente. Avgiften på 169 kr/mån för detta debiteras på månadsavin.
Förening
- NamnBRF Flygaren 1
- Allmän informationBostadsrättsföreningen Flygaren1 ligger vackert på en höjd i södra Hägernäs, Täby. Namnet kommer av att Hägernäs länge präglades av Flygkåren F2 som låg intill vattnet och var Flygvapnets enda kår för sjöflygplan. I dag finns en sjöflygplansklubb i privat regi! Brf Flygaren1 bildades 2010 och består av 23st flerfamiljshus från 1983-1985 med friköpt mark som sträcker sig ner mot Värtan. Efter ombildningen är det idag ca 240st bostadsrätter samt 40st hyresrätter (ombildas löpande, s.k. dold tillgång) samt två uthyrda lokaler. Fördelningen av storlek är; 1,5rok - 24st , 2rok - 165st, 3,5rok - 33st, 4rok - 60st För mer information se föreningens hemsida www.flygaren1.se.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 432 kr
- Överlåtelseavgift betalas avSäljare
- Pantsättningsavgift573 kr
- RenoveringarBergvärme installerades 2011
Nya nyckelbrickor/låssystem 2011
Avloppsstammar rensade 2012
Aluminiumportar installerades 2012
Takförbättringar och luftbehandlingssystem 2012
Fasadtvätt 2017
Samtliga hissar utbytta 2018
Sopstationer installerade 2019
Kollektivt bredband installerat 2019
Fasad- och takrenoveringar 2021 - Månadsavgift5 136 kr, Inkl. Värme, vatten, kabel-tv, bredband
- Andel av årsavgift0.313 %
- Andel i BRF0.313 %
- Ekonomi, övrigtAvgfiten höjs med 2% From 2026-01-01
- Indirekt nettoskuldsättning441 478 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen.
- Gemensamma utrymmenTvättstugor finns i alla i höghusen. Cykel, barnvagnsförråd, lägenhetsförråd, separata soprum samt grovsoprum.
- Parkering191 st p-platser 250 kr/mån 6 st p-platser med elstolpe 320 kr/mån 56 st garage 580 kr/mån 5 st platser i mc-garage 200 kr/mån 10 st gästparkeringar mot avgift, 8 kr/tim eller 50 kr/dygn Parkeringsplatserna följer inte med lägenhet utan det är separat kö
Ekonomi
- Månadsavgift5 136 kr, Inkl. Värme, vatten, kabel-tv, bredband
- Elektricitet5 000 kr/år
- Försäkring1 500 kr/år
- KommentarObservera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt.
- Driftkostnad6 500 kr/år
Omgivning
- Generellt om områdetHägernäs är ett populärt och naturnära område i Täby med ett attraktivt läge intill vatten och grönområden. Här bor du med närhet till promenadstråk, badplatser och småbåtshamn samtidigt som Täby Centrum och stadspuls finns inom bekvämt avstånd. Området präglas av lugna kvarter, grönska och fina vyer över Stora Värtan.
- NärserviceI närområdet finns livsmedelsbutiker, gym, caféer, restauranger, skolor och förskolor. På kort avstånd nås även Täby Centrum med ett brett utbud av shopping, service och restauranger.
- KommunikationerGoda kommunikationer via Roslagsbanan från Hägernäs station som tar dig vidare mot Stockholm Östra på cirka 20 minuter. I området finns även flera busslinjer samt smidig anslutning till E18.
- ÖvrigtFör den som uppskattar natur och friluftsliv erbjuder området fina promenad- och löpspår längs vattnet samt närhet till grönområden och rekreation. Här kombineras ett lugnt och naturnära boende med närhet till city.