Kommande
Genvägen 2B, Centrala Väsby
utgångspris
1 995 000 kr
Boarea
54 m²
Rum
3 R.O.K.
Månadsavgift
3 693 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1953
Stilren och yteffektiv trea med balkong – perfekt planerad 54 kvm i hjärtat av Väsby!
Letar du efter en smart planerad bostad med centralt läge, två sovrum och balkong? Då har du hittat rätt! Den här trivsamma trerummaren om 54 välutnyttjade kvadratmeter erbjuder ett modernt boende med genomtänkta ytor – perfekt för såväl singelhushållet, paret eller den lilla familjen.
När du kliver in möts du av en välkomnande hall med gott om plats för förvaring och avhängning. Till vänster ligger det stilrena köket med bra arbetsytor och smart skåpsförvaring – en perfekt plats för både vardagsmat och helgmiddag. På höger sida finns badrummet, praktiskt utrustat med dusch och egen tvättmaskin.
Den ursprungliga tvåan har på ett mycket genomtänkt sätt byggts om till en trea – genom att skapa ett extra sovrum i del av vardagsrummet. Det större sovrummet ger plats för en dubbelsäng och garderobsvägg, och härifrån kliver du rakt ut på bostadens balkong – en underbar plats för morgonkaffe eller kvällssol under sommaren.
Det andra sovrummet passar perfekt som barnrum, hemmakontor eller gästrum. Vardagsrumsdelen har behållit sin sociala känsla, med plats för både soffgrupp och matbord.
Här bor du i ett lugnt och omtyckt område, bara ett par minuter från Väsby pendeltågsstation – med snabba förbindelser till Stockholm, Arlanda och Uppsala. På kort promenadavstånd når du även Väsby Centrum med sitt breda utbud av butiker, restauranger och service.
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris1 995 000 kr (utgångspris)
- Rum3 R.O.K.
- Boarea54 m²
- Lägenhetsnummer1126-0253 / 1201
- Våningsplan2 / 3
- Areauppgift enligtEkonomiska förvaltaren
Byggnad
- Byggår1953
- TypFlerbostadshus
- HissJa
- Våningsplan2 / 3
- UppvärmningFjärrvärme
- InternetTv och bredband via Tele2 ingår i avgiften. 50 Mbit bredband ingår i månadsavgiften genom ett gemensamt avtal för hela föreningen.
- EnergideklarationUtfärdad 2021-06-29
- EnergiklassE
- Energiprestanda, primärenergital133
Förening
- NamnBostadsrättsföreningen Vilunda-Borgen
- Allmän informationBostadsrättsföreningen Vilunda–Borgen bildades inför en ombildning av ett par hus till bostadsrätter. Fyra hus som då ägde och förvaltades av det kommunala bostadsföretaget Väsbyhem. Föreningen består av sammanlagt 221 lägenheter fördelat på 81 enrummare med kokvrå, 89 tvårumslägenheter, 47 treor och fyra fyrarumslägenheter. Allt ligger i ett bostadskvarter av klassiska mått på Centralvägen - Optimusvägen - Finspångsvägen och Genvägen. Kvarteret ligger i en nära nog direkt anslutning till stambanans tågstation Upplands Väsby och med närtrafik genom Upptåget norrut till Gävle och pendeltåg söderut till Södertälje via Stockholms central. I samband med ombildningen gjordes en stor besiktning av fastigheterna för att dels kvalitetsbedöma och dels kostnadsberäkna eventuella underhållsåtgärder. Husen är dock renoverade 1988 och till vissa delar både nybyggt (en huskropp) och delrenoverat 2003 varför besiktningen föll väldigt väl ut. En av de mest kostnadskrävande renoveringarna är alltid - och det gäller alla hus - ett eventuellt stambyte. Vid besiktningen slogs fast att det enda som behöver göras de närmaste tio åren är viss stamrensning till en förhållandevis blygsam kostnad. Utöver detta är det vanligt underhåll som krävs, inga stora renoveringsåtgärder. Standarden i lägenheterna, fläktsystem, ventilation, ytbeläggning etc bedöms som ”modern”. Eftersom bostadsrättsföreningen ligger mitt i centrala Upplands Väsby är det nära till all service, vårdinrättningar, apotek, läkare och ett stort köpcentrum. Från pendeltågsstationen går det två direkttåg i timmen till Arlanda Flygplats och vid samma station ligger busstorget med busslinjer som täcker in kommunen i ett finmaskigt nät. Härifrån går också bussar ut i den natur som för många kan kännas frestande att njuta av. Bostadsrättsföreningen Vilunda-Borgen förvärvade husen i oktober 2009 - och förvaltar dem därefter i egen regi. Styrelsen biträds av företag som sköter den tekniska, ekonomiska och administrativa förvaltningen. För reparationer i och omkring husen svarar en fastighetsskötare som finns på plats i föreningen ett par gånger per vecka. Genomsnittsavgiften för bostadsrätterna i föreningen ligger för närvarande omkring 250 kronor per kvadratmeter och år, att jämföra med genomsnittet för bostadsrättslägenheter i de norra ytterförorterna som under 2008 låg en bit över 600 kronor per kvadratmeter och år. Huvudskälet till den mycket låga årsavgiften är att närmare 40 procent av föreningens totala kostnader täcks av hyror från kommersiella lokaler.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift588 kr
- RenoveringarGjorda renoveringar:
2013 Byte av värmeväxlare
2014 Komplettering med skyddsräcken runt luckor Optimusvägen och Centralvägen.
2014 Byte plåtinklädnader runt avluftningar (Hus A)
2014 Nedtagning av löst sittande puts och tegel (Hus A)
2014 Byte entrépartier (Centralvägen 14)
2014 Murat igen öppningar i brandvägg mellan 14 E-D, 14 A-B2
014 Genomgång frånluftsfläktar, lagerbyte, byten av skivor, remmar, etc. Rengöring aggregat samt kanalsystem
2014 Rengöring ventiler och don.
2014 Rengöring ventilationskanaler
2014-2015 OVK besiktning
2015 Renovering hissar, etapp 1
2015 Rörinfordring av bottenplatta
2016 Renovering av hissar, etapp 22
016 El-central tvättstuga Centralvägen 142
017 Ventilation
2017 Vattenskada
2017 Trädgård
2017 Renovering av hissar etapp 3
2017 Byte av källardörrar
2017 Reparation av lokaler
2017 Källartrappor
2017 Nya torktumlare 4 stycken
2018 Utbyte trapphusarmaturer
2018 Åtgärd av vattenskada i lägenheter
2018 Målning av räcken i området
2019 Reparation i hyresrätt
2019 Ventilation
2019 Skyddsrum
2019 Avloppsbyte
2020 Radonmätning
2020 Åtgärder gjorda i skyddsrummen
2020 Genomgång samt reparation av avloppsavluftningar på vindarna i samtliga fastigheter
2020 Omkoppling av varmvatten
2020 Upprättande av ny underhållsplan
2021 Fortsatt avloppsbyte
2021 Fortsatt ventilationsarbete
2021 Takbesiktning/reparationer/underhåll - Månadsavgift3 693 kr, I avgiften ingår värme, vatten, bredband och grundutbud av TV.
- Andel av årsavgift0.50685 %
- Andel i BRF0.48972 %
- Indirekt nettoskuldsättning375 113 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen.
- Gemensamma utrymmenI området finns fristående byggnader med tvättstugor, sophantering, garage. I flerfamiljshusens källare finns lägenhetsförråd.
- ParkeringFöreningen har 8 garageplatser, kostnad 550 kr/mån, 73 parkeringsplatser, kostnad 250 kr/mån. Parkeringsplats med eluttag 400 kr/mån. Separat kö till samtliga platser som tillhandahålls av föreningen själva. Garageplats 550 kr/mån Uteplats med elstolpe 400 kr/mån Uteplats utan elstolpe 250 kr/mån
Ekonomi
- Månadsavgift3 693 kr, I avgiften ingår värme, vatten, bredband och grundutbud av TV.
Omgivning
- Generellt om områdetUpplands Väsby, beläget i Stockholms län, är en livlig tätort med cirka 50 000 invånare och är en del av Stockholms tätort. Här finns ett brett utbud av service, handel, kultur och grönområden, vilket gör det till en attraktiv plats att bo på. Upplands Väsby har en rik historia och besökare kan upptäcka många gamla byggnader och kulturminnen. Tätorten har också bra kommunikationer med både buss och tåg som tar dig till Stockholm och andra delar av länet. Detta gör Upplands Väsby till en perfekt plats att bo på för den som vill ha nära till storstadslivet, men samtidigt ha en lugn och trivsam omgivning.
- NärserviceHär bor du på endast 5 minuters promenadavstånd från Väsby Centrum, med ett brett utbud av shopping, restauranger, kultur och nöjen inom räckhåll.
Väsby centrum erbjuder ett stort utbud av butiker, med allt från stora varuhus till små specialaffärer. Här hittar du allt du behöver, från dagligvaror till mode och skönhet.
Här finns ett brett utbud av restauranger och caféer, från snabbmat till finare middagar. Du kan hitta något för alla smaker. - KommunikationerFrån pendeltågsstationen tar du dig enkelt till Stockholm Central (ca 29 min), Uppsala (ca 26 min) eller Arlanda (ca 8 min). Med bil tar du dig snabbt ut på motorvägen.