Hasselbacken 12, Centrala Väsby
Välkommen till denna nyrenoverade lägenhet på populära Hasselbacken i Upplands Väsby! Här erbjuds moderna materialval, smart planlösning och en solig terrassbalkong. Med närhet till pendeltåg, Väsby Centrum och grönområden får du både komfort och bekvämlighet i en naturnära miljö.
Redan i hallen möts du av en ljus och inbjudande atmosfär med gott om plats för avhängning och rymliga inbyggda garderober. Hallen öppnar upp mot resten av bostaden och ger ett smakfullt första intryck.
Vardagsrummet är stort och luftigt med en halvöppen, social planlösning mot köket. De stora fönsterpartierna vetter mot grönskande omgivningar och släpper in rikligt med naturligt ljus. Här finns gott om plats för en stor soffgrupp, mediamöbel och övrigt möblemang. De genomgående trägolven och de ljusa väggarna ger en stilren och harmonisk känsla. Köket är modernt och fräscht med generösa arbetsytor, stilrena skåpluckor och moderna vitvaror – perfekt för både vardagsmatlagning och sociala tillställningar.
Den rymliga terrassbalkongen är en av bostadens absoluta höjdpunkter. Med sitt optimala läge bjuder den på sol från förmiddag till kväll och erbjuder gott om plats för matgrupp, loungemöbler och blomsterarrangemang. Det insynsskyddade läget med utsikt över lummig grönska skapar en perfekt plats för avkoppling.
Det nyrenoverade badrummet är både stilrent och funktionellt, utrustat med en praktisk duschvägg, kommod, WC och ett spegelskåp med belysning. Badrummet är också försett med tvättmaskin för extra bekvämlighet.
Lägenheten erbjuder två sovrum. Det första sovrummet har ett härligt ljusinsläpp från ett välplacerat fönster och erbjuder gott om förvaringsmöjligheter genom praktiska garderober – perfekt som barnrum eller arbetsrum. Det andra sovrummet är stort, insynsskyddat och ligger i ett svalt norrläge, med gott om plats för en dubbelsäng och övrigt möblemang. De större garderoberna ger mycket god förvaring.
Hasselbacken är ett populärt och naturnära område i Upplands Väsby med närhet till både pendeltåg och Väsby Centrum. Här finner du ett lugnt boende samtidigt som du har all tänkbar service och kommunikationer på nära håll.
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris0 (utgångspris)
- Rum3 R.O.K.
- Boarea70 m²
- Lägenhetsnummer142
- Våningsplan4 / 5
- Areauppgift enligtEkonomiska förvaltaren
Byggnad
- Byggår1980
- TypFlerbostadshus
- HissJa
- Våningsplan4 / 5
- UppvärmningFjärrvärme
- InternetFöreningen har ett gruppavtal med Tele 2. I avgiften ingår TV:s basutbud, bredband och IP-telefoni. Ingen skall behöva betala extra för dessa grundläggande tjänster.
- EnergideklarationUtfärdad 2020-03-26
- EnergiklassE
- Energiprestanda, primärenergital131
Förening
- NamnHSB Bostadsrättsförening Terrassen
- Allmän informationVälkommen till Brf Terrassen! Brf Terrassen är en attraktiv bostadsrättsförening med tio byggnader bestående av terraslägenheter, uppförda år 1979. Föreningen är centralt belägen med gångavstånd till Väsby centrum och stationsområdet, där du finner ett brett utbud av restauranger, butiker och pendeltåg. Totalyta enligt taxeringsbesked är 31740 kvm. Fastigheten består av tio huskroppar av gult tegel med totalt 305 lägenheter i storlekar från 63 till 125 kvm fördelat på 1–5 rum och kök. De flesta har terrass, några få har uteplats och åtta lägenheter är etagevåningar i två plan. För mer information, besök gärna föreningens hemsida: www.brfterrassen.com Ekonomisk information För uppgifter om föreningens ekonomi, vänligen kontakta styrelsen eller ta del av den senaste årsredovisningen.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avSäljare
- Pantsättningsavgift588 kr
- RenoveringarGjorda renoveringar: 2016 – terrassreparationer hus 1-3, stamspolning, byte stamventiler för värme hus 1-, maskinutrustning tvättstugor hus 2, 6 och 72018 - Fasadarbeten 6-10, utemiljö, lekutrustning,Radonmätning ink. ventilationsåtgärder
Föreningen påbörjade arbetet med en stamrenovering (relining) med början hösten 2024 och kommer i mål till sommaren 2025.
Relining blir betydligt billigare än om vi hade valt ett klassiskt stambyte. Det kommer att innebära mycket mindre besvär för de boende. Beräknad genomförandetid är åtta månader istället för tre till fyra år för det klassiska sättet.
Badrummen kommer inte att renoveras. Varje boende är ansvarig för tätskikt och ytskikt i badrummen. Livslängden brukar vara ca 20-30 år. Om man inte sköter om detta och det uppstår en vattenskada är det inte säkert att försäkringen gäller. Det kan då bli mycket dyrt för den boende. Föreningen är ansvarig endast för de rör som inte syns (stammar) samt värme och ventilation.
För att få en uppfattning om den allmänna statusen på våra våtutrymmen kommer vi att göra en inventering av samtliga lägenheter under 2024-2025. Mer information om allt detta kommer fortlöpande på hemsidan samt i Terrassnytt. - Månadsavgift5 662 kr, I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv (basutbud), bredband samt bostadsrättstillägg.
- Andel av årsavgift0.3052 %
- Andel i BRF0.3052 %
- Ekonomi, övrigtMånadsavgiften höjdes från 1/1 2025 med 3 kr per kvm per månad, dvs. 36 kr per kvm per år.
- Indirekt nettoskuldsättning321 248 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen.
- Gemensamma utrymmenDet finns 4 tvättstugor där de boende i hus 1-4 nyttjar tvättstugor på Hasselbacken 2A och 9. De boende i hus 5-10 nyttjar tvättstugorna på Hasselbacken 31 och 40. I sex av husen finns hobbyrum där man kan göra smärre snickeriarbeten eller liknande. Det finns också barnvagns- och cykelrum, bastu, bibliotek, föreningslokal, gymnastiklokal, vävstuga, bouleplan Ett övernattningsrum för fyra personer är beläget med ingång på gaveln av hus 7, Hasselbacken 35, Gästrummet är avsett för korttidsboende för föreningsmedlemmars gäster. Vår föreningslokal finns på Hasselbacken 36. och står till alla Terrassens boendes förfogande för alla större eller mindre träffar, kurser, fester eller, varför inte, barnkalas. Endast boende i Terrassen får hyra lokalen. Lokalen rymmer två stora rum och ett kök som är utrustat med ett kylskåp, en frys, diskmaskin samt porslin. Det finns i området fyra välutrustade tvättstugor som enkelt bokas via app eller hemsidan.
- ParkeringI sex av de 10 husen finns garage under husen med totalt 294 p-platser, varav 9 MC-platser. Parkering finns att tillgång i garage 350 kr per månad eller utomhus 160 kr per månad. Parkering samt kötid handhas av Parkit. Gästparkeringar finns vid flera platser i området.
Ekonomi
- Månadsavgift5 662 kr, I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv (basutbud), bredband samt bostadsrättstillägg.
- Elektricitet3 000 kr/år
- Försäkring1 750 kr/år
- KommentarObservera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt.
- Driftkostnad4 750 kr/år
Omgivning
- Generellt om områdetUpplands Väsby, beläget i Stockholms län, är en livlig tätort med cirka 50 000 invånare och är en del av Stockholms tätort. Här finns ett brett utbud av service, handel, kultur och grönområden, vilket gör det till en attraktiv plats att bo på. Upplands Väsby har en rik historia och besökare kan upptäcka många gamla byggnader och kulturminnen. Tätorten har också bra kommunikationer med både buss och tåg som tar dig till Stockholm och andra delar av länet. Detta gör Upplands Väsby till en perfekt plats att bo på för den som vill ha nära till storstadslivet, men samtidigt ha en lugn och trivsam omgivning.
- NärserviceHär bor du på endast 5 minuters promenadavstånd från Väsby Centrum, med ett brett utbud av shopping, restauranger, kultur och nöjen inom räckhåll.
Väsby centrum erbjuder ett stort utbud av butiker, med allt från stora varuhus till små specialaffärer. Här hittar du allt du behöver, från dagligvaror till mode och skönhet.
Här finns ett brett utbud av restauranger och caféer, från snabbmat till finare middagar. Du kan hitta något för alla smaker. - KommunikationerFrån pendeltågsstationen tar du dig enkelt till Stockholm Central (ca 29 min), Uppsala (ca 26 min) eller Arlanda (ca 8 min). Med bil tar du dig snabbt ut på motorvägen.