Hasselbacken 21, Centrala Väsby
Välkomna till Hasselbacken 21, en fantastisk lägenhet med fyra rum och kök samt en stor terrass som perfekt fångar solens strålar. Här erbjuds en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en bekväm och funktionell atmosfär. Med sina 98 kvadratmeter smart utnyttjad yta är detta en optimal boendelösning för dig.
När du kliver in i lägenheten möts du av en välkomnande och rymlig hall som erbjuder gott om förvaringsutrymme för dina ytterkläder och skor. Hallen leder dig smidigt vidare till det stora och välinredda badrummet samt en separat WC. Lägenheten rymmer tre rymliga sovrum med gott om plats för garderober, vilket ger generöst utrymme för dina kläder och tillbehör. Dessutom finns en praktisk klädkammare som ger dig extra förvaringsmöjligheter.
När du fortsätter in i lägenheten möts du av en härlig öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, som skapar en trivsam och inbjudande atmosfär. De stora fönstren släpper in rikligt med naturligt ljus och skapar en ljus och luftig känsla i rummet. Här finns gott om utrymme för stora soffgrupper och matbord, perfekt för avkoppling och trevliga stunder tillsammans med familj och vänner. Från vardagsrummet når du enkelt den fantastiska terrassen med perfekt solläge, vilket ger dig möjlighet att njuta av soliga dagar och avkopplande stunder utomhus. Terrassen blir det perfekta stället för att njuta av frisk luft och dra nytta av solen, och ger dig en trevlig utomhusplats att trivas på.
Du kommer att få förmånen att bo i en populär och levande förening som erbjuder många gemensamhetslokaler och aktiviteter för sina medlemmar. Inom bekvämt gångavstånd hittar du Väsby centrum, där du har tillgång till all tänkbar service, från butiker och restauranger till olika serviceinrättningar och smidiga kommunikationsmöjligheter. Dessutom ligger Stora Wäsby bara en kort 3-minuters promenad bort, där du kan ta del av faciliteter som stall, tennis- och padelhall samt vårdcentral. Med närheten till Väsby Station har du även enkel tillgång till bussar och pendeltåg som tar dig till Stockholm, Uppsala och Arlanda.
Varmt välkomna på visningen!
Bilder
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Rum4 R.O.K.
- Boarea98 m²
- Våningsplan2 / 4
- Areauppgift enligtföreningens information
Byggnad
- Byggår1980
- TypFlerbostadshus
- HissJa
- Våningsplan2 / 4
- Fönster3-glas
- UppvärmningFjärrvärme
- EnergideklarationUtfärdad 2020-03-26
- EnergiklassE
- Energiprestanda, primärenergital127
Förening
- NamnHSB Bostadsrättsförening Terrassen
- Allmän informationVälkommen till Brf Terrassen! Brf Terrassen är en attraktiv bostadsrättsförening med tio byggnader bestående av terraslägenheter, uppförda år 1979. Föreningen är centralt belägen med gångavstånd till Väsby centrum och stationsområdet, där du finner ett brett utbud av restauranger, butiker och pendeltåg. Totalyta enligt taxeringsbesked är 31740 kvm. Fastigheten består av tio huskroppar av gult tegel med totalt 305 lägenheter i storlekar från 63 till 125 kvm fördelat på 1–5 rum och kök. De flesta har terrass, några få har uteplats och åtta lägenheter är etagevåningar i två plan. För mer information, besök gärna föreningens hemsida: www.brfterrassen.com Ekonomisk information För uppgifter om föreningens ekonomi, vänligen kontakta styrelsen eller ta del av den senaste årsredovisningen.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avSäljare
- Pantsättningsavgift588 kr
- RenoveringarGjorda renoveringar: 2016 – terrassreparationer hus 1-3, stamspolning, byte stamventiler för värme hus 1-, maskinutrustning tvättstugor hus 2, 6 och 72018 - Fasadarbeten 6-10, utemiljö, lekutrustning,Radonmätning ink. ventilationsåtgärder
Föreningen påbörjade arbetet med en stamrenovering (relining) med början hösten 2024 och kommer i mål till sommaren 2025.
Relining blir betydligt billigare än om vi hade valt ett klassiskt stambyte. Det kommer att innebära mycket mindre besvär för de boende. Beräknad genomförandetid är åtta månader istället för tre till fyra år för det klassiska sättet.
Badrummen kommer inte att renoveras. Varje boende är ansvarig för tätskikt och ytskikt i badrummen. Livslängden brukar vara ca 20-30 år. Om man inte sköter om detta och det uppstår en vattenskada är det inte säkert att försäkringen gäller. Det kan då bli mycket dyrt för den boende. Föreningen är ansvarig endast för de rör som inte syns (stammar) samt värme och ventilation.
För att få en uppfattning om den allmänna statusen på våra våtutrymmen kommer vi att göra en inventering av samtliga lägenheter under 2024-2025. Mer information om allt detta kommer fortlöpande på hemsidan samt i Terrassnytt. - Månadsavgift6 543 kr, Inklusive värme och vatten
- Ekonomi, övrigtMånadsavgiften höjdes från 1/1 2023 med 3%
- Indirekt nettoskuldsättning2 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen.
- Gemensamma utrymmenDet finns 4 tvättstugor där de boende i hus 1-4 nyttjar tvättstugor på Hasselbacken 2A och 9. De boende i hus 5-10 nyttjar tvättstugorna på Hasselbacken 31 och 40. I sex av husen finns hobbyrum där man kan göra smärre snickeriarbeten eller liknande. Det finns också barnvagns- och cykelrum, bastu, bibliotek, föreningslokal, gymnastiklokal, vävstuga, bouleplan Ett övernattningsrum för fyra personer är beläget med ingång på gaveln av hus 7, Hasselbacken 35, Gästrummet är avsett för korttidsboende för föreningsmedlemmars gäster. Vår föreningslokal finns på Hasselbacken 36. och står till alla Terrassens boendes förfogande för alla större eller mindre träffar, kurser, fester eller, varför inte, barnkalas. Endast boende i Terrassen får hyra lokalen. Lokalen rymmer två stora rum och ett kök som är utrustat med ett kylskåp, en frys, diskmaskin samt porslin. Det finns i området fyra välutrustade tvättstugor som enkelt bokas via app eller hemsidan.
- ParkeringI sex av de 10 husen finns garage under husen med totalt 294 p-platser, varav 9 MC-platser. Parkering finns att tillgång i garage 350 kr per månad eller utomhus 160 kr per månad. Parkering samt kötid handhas av Parkit. Gästparkeringar finns vid flera platser i området.
Ekonomi
- Månadsavgift6 543 kr, Inklusive värme och vatten
- Elektricitet6 000 kr/år
- Försäkring2 000 kr/år
- Driftkostnad8 000 kr/år
Omgivning
- Generellt om områdetUpplands Väsby, beläget i Stockholms län, är en livlig tätort med cirka 50 000 invånare och är en del av Stockholms tätort. Här finns ett brett utbud av service, handel, kultur och grönområden, vilket gör det till en attraktiv plats att bo på. Upplands Väsby har en rik historia och besökare kan upptäcka många gamla byggnader och kulturminnen. Tätorten har också bra kommunikationer med både buss och tåg som tar dig till Stockholm och andra delar av länet. Detta gör Upplands Väsby till en perfekt plats att bo på för den som vill ha nära till storstadslivet, men samtidigt ha en lugn och trivsam omgivning.
- NärserviceHär bor du på endast 5 minuters promenadavstånd från Väsby Centrum, med ett brett utbud av shopping, restauranger, kultur och nöjen inom räckhåll.
Väsby centrum erbjuder ett stort utbud av butiker, med allt från stora varuhus till små specialaffärer. Här hittar du allt du behöver, från dagligvaror till mode och skönhet.
Här finns ett brett utbud av restauranger och caféer, från snabbmat till finare middagar. Du kan hitta något för alla smaker. - KommunikationerFrån pendeltågsstationen tar du dig enkelt till Stockholm Central (ca 29 min), Uppsala (ca 26 min) eller Arlanda (ca 8 min). Med bil tar du dig snabbt ut på motorvägen.