Herrgårdsvägen 34, Centrala Väsby
-
Bokad visning - Kontakta mäklaren för anmälan.sön 2 november
Här ges du möjligheten att förvärva denna välutformade 3:an med dubbla balkonger och närhet till allt du behöver! Lägenheten erbjuder en yta på 74 kvadratmeter som effektivt utnyttjas och fördelas på tre rum och kök. Bostaden är belägen i centrala områden och erbjuder endast en kort promenad till Väsby Centrum och närliggande kommunikationsmöjligheter.
Varje kvadratmeter har noga övervägts för att ge en genomtänkt planlösning. Vid entrén möts du av en rymlig hall med generösa förvaringsmöjligheter. Till höger finner du ett ljust och modernt kök med plats för ett matbord som rymmer upp till sex personer. Köket erbjuder smarta förvaringslösningar och arbetsytor för matlagning.
En extra uppskattad detalj är att båda balkongerna nyligen har byggts ut och glasats in – vilket skapar härliga extra ytor att nyttja året om. Från köket når du den ena balkongen och från vardagsrummet den andra, båda med ett fint ljusinsläpp och trevlig utsikt.
I vardagsrummet kan du glädjas åt det fantastiska naturliga ljuset som strömmar in genom de rymliga fönstren. Här finns generöst utrymme för stora soffgrupper, vilket ger gott om plats för avkoppling och socialt umgänge. Lägenheten rymmer även två rymliga sovrum med gott om förvaringsutrymme och plats för dubbelsängar. Badrummet är helkaklat och utrustat med en modern vägghängd toalett, tack vare föreningens stambyte.
Attraktivt läge där du har närhet till grönska och natur samtidigt som du på bekvämt avstånd når Upplands Väsbys härliga puls, Väsby Centrum. Här har du tillgång till all service som butiker, banker, restauranger och närhet till kommunikationer. I omgivningen finns också Vilunda badet, elljusspår, skolor och förskolor.
Varmt välkomna på visningen!
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Planritning 2D 5
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris2 150 000 kr
- Rum3 R.O.K.
- Boarea74 m²
- Lägenhetsnummer204 / 1103
- Våningsplan1 / 7
- Areauppgift enligtEkonomiska förvaltaren
Byggnad
- Byggår1960
- TypFlerbostadshus
- HissJa
- Våningsplan1 / 7
- UppvärmningFjärrvärme
- InternetBrf Vilunda har ett tecknat ett gruppavtal med ComHem som innebär att boende i Brf Bredband (upp till 100 Mbit från Tele2 via Fiber-LAN eller Fiber-Koax). Boende måste själv beställa detta från Tele2 (tel. 90 222) och säljaren måste även avsluta sitt abonnemang vid avflyttning
- EnergiklassD
- Energiprestanda, primärenergital94
Förening
- NamnHSB BRF Vilunda i Upplands Väsby
- Allmän informationI föreningen finns bastu, övernattningsrum, och föreningslokal som bokas mot en mindre kostnad. Föreningen har även en tvätt & smörjhall för bil att hyra. Extra förråd finns att hyra om det förråd som ingår till lägenheten inte räcker till. Vid Herrgårdsvägen 14 finns en bouleplan och utanför Herrgårdsvägen 34 finns en grillplats belägen som är fria att använda för föreningens medlemmar. Brf Vilunda är även en HSB-förening och får därmed ta del av många av HSB:s rabatter. Bostadsrättsföreningen Vilunda är en stor stabil förening med över 400 lägenheter som bildades 1958. Föreningen ligger mycket centralt i Upplands Väsby med närhet till Upplands Väsby Centrum samt Upplands Väsby Station. Från stationen kan du sedan ta dig till centrala Stockholm på mindre än 30 minuter, eller till Arlanda flygplats på mindre än 10 minuter! I föreningen finns tvättstuga, bastu, källarförråd, smörjhall och biltvätthall. På gården finns även tillgång till boulebana samt grillplats.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avSäljare
- Pantsättningsavgift588 kr
- Renoveringar2012 - Stambyte & fönsterbyte
2014 - Ventilationsrenovering FTX
2016-2019 - Takrenovering
2018 - Installation av passersystem
2020 - Energideklaration
2020 - Renovering av tvättstugor på Herrgårdsvägen 24-26 och 34
2022 Laddstolpar för elbilar installerades. - Månadsavgift5 949 kr, Inkl värme, vatten, bredband och kabel-TV
- Andel av årsavgift0.2846 %
- Andel i BRF0.2846 %
- Ekonomi, övrigtFöreningen höjde avgiften med 3 % vid årsskiftet 2024/2025
- Indirekt nettoskuldsättning351 897 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen.
- Gemensamma utrymmenDet finns bastu, cykelförråd, källarförråd, biltvätthall, smörjhall och totalt 12 tvättstugor. Grovtvättstuga finns på Herrgårdsvägen 12. Tvättstugorna ligger på Herrgårdsvägen 10, 12, 16, 24-26, 28-32, 34 och 101-103. I varje tvättstuga finns två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, elmangel och strykbräda.
- ParkeringI föreningen finns följande parkeringsalternativ: 160 parkeringsplatser inkl gästparkering (ca 240 kr/mån) 116 garageplatser varav 55 varmgarage (ca 350-570 kr/mån) När boende ställer sig i kö för parkering tas en köavgift på för närvarande 500 kr ut. Uppskattad kötid är för närvarande några månader enligt bostadsrättsföreningen.
Ekonomi
- Månadsavgift5 949 kr, Inkl värme, vatten, bredband och kabel-TV
- Elektricitet6 000 kr/år
- Försäkring1 750 kr/år
- KommentarObservera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt.
- Driftkostnad7 750 kr/år
Omgivning
- Generellt om områdetUpplands Väsby, beläget i Stockholms län, är en livlig tätort med cirka 50 000 invånare och är en del av Stockholms tätort. Här finns ett brett utbud av service, handel, kultur och grönområden, vilket gör det till en attraktiv plats att bo på. Upplands Väsby har en rik historia och besökare kan upptäcka många gamla byggnader och kulturminnen. Tätorten har också bra kommunikationer med både buss och tåg som tar dig till Stockholm och andra delar av länet. Detta gör Upplands Väsby till en perfekt plats att bo på för den som vill ha nära till storstadslivet, men samtidigt ha en lugn och trivsam omgivning.
- NärserviceHär bor du på endast 5 minuters promenadavstånd från Väsby Centrum, med ett brett utbud av shopping, restauranger, kultur och nöjen inom räckhåll.
Väsby centrum erbjuder ett stort utbud av butiker, med allt från stora varuhus till små specialaffärer. Här hittar du allt du behöver, från dagligvaror till mode och skönhet.
Här finns ett brett utbud av restauranger och caféer, från snabbmat till finare middagar. Du kan hitta något för alla smaker. - KommunikationerFrån pendeltågsstationen tar du dig enkelt till Stockholm Central (ca 29 min), Uppsala (ca 26 min) eller Arlanda (ca 8 min). Med bil tar du dig snabbt ut på motorvägen.