Hjärtstensvägen 13, Kungsängen
Välplanerad 2:a med stor inglasad balkong i västerläge
Här erbjuds möjligheten att förvärva en ytterst välplanerad och yteffektiv 2:a om ca 49,5 kvm i populära Norrboda, Kungsängen. Bostaden präglas av genomgående gott skick, moderna materialval och en smart planlösning med tydlig rumsindelning.
Redan i hallen möts du av en praktisk och välkomnande entré med goda avhängningsmöjligheter samt förvaring i garderober och städskåp.
Vidare in öppnar bostaden upp sig mot ett stilrent kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket är funktionellt utformat med goda arbetsytor och förvaring, vilket tillsammans med den sociala planlösningen skapar en naturlig samlingsplats i hemmet.
Vardagsrummet är ljust och lättmöblerat med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats. Från vardagsrummet nås även den rymliga balkongen som förlänger bostaden och erbjuder en trevlig plats att umgås eller koppla av.
Sovrummet är väl tilltaget med plats för dubbelsäng och erbjuder mycket god förvaring i flera garderober längs väggen, vilket skapar en lugn och harmonisk sovmiljö.
Badrummet är helkaklat i stilrena färgval och utrustat med badkar, WC, handfat med kommod samt tvättmöjligheter – en bekväm och funktionell lösning för vardagen.
Fastigheten är uppförd 2018 och håller en modern standard med fokus på komfort och bekvämlighet.
Sammanfattningsvis är detta ett hem som kombinerar smart planering, moderna kvaliteter och ett attraktivt läge med närhet till natur, service och goda kommunikationer.
Varmt välkommen på visning!
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Rum2 R.O.K.
- Boarea49.5 m²
- Lägenhetsnummer8302
- Våningsplan4 / 5
- Areauppgift enligtEkonomiska förvaltaren
Byggnad
- Byggår2018
- TypFlerbostadshus
- HissJa
- Våningsplan4 / 5
- UppvärmningFjärrvärme
- InternetKabel-TV och bredband ingår via föreningens avtal (kostnad redovisas i driftkostnader).
- EnergiklassD
- Energiprestanda, primärenergital96
Förening
- NamnBRF Handelsparken
- Allmän informationBostadsrättsföreningen Handelsparken är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2016 och består av 65 bostadsrätter i Upplands-Bro. Fastigheten uppfördes 2018 och omfattar 1 rok, 2 rok och 3 rok. Föreningen äger fastigheten Kungsängen-Tibble 1:650.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 480 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift592 kr
- RenoveringarUtförda:
Stamspolning (2024)
Installation av laddstolpar
Ventilationsrengöring
Trygghetskameror i portar och källare (2021)
Löpande underhåll och säkerhetsåtgärder
Planerade:
Eventuell installation av solceller
Eventuell utbyggnad av fler laddstolpar
Framtagning av underhållsplan - Månadsavgift3 895 kr, Inkl värme, VA (kallvatten). Obligatorisk kostnad om 178 kr/mån för fiber, tv och ip-telefoni. Varmvatten debiteras separat.
- Andel av årsavgift1.366 %
- Andel i BRF1.366 %
- Ekonomi, övrigtÅrsavgiften höjdes med 15 % från 1 januari 2024.
- Indirekt nettoskuldsättning546 558 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen.
- Gemensamma utrymmenKällarutrymmen Entréer med kodlås Gemensamma ytor i fastigheten
- ParkeringDet finns 47 parkeringsplatser i föreningen som hyrs ut till medlemmar i föreningen. 38 av platserna har eluttag för motorvärmare. Kostnad p-plats utan el 400 kr/mån och p-plats med el 500 kr/mån.
Ekonomi
- Månadsavgift3 895 kr, Inkl värme, VA (kallvatten). Obligatorisk kostnad om 178 kr/mån för fiber, tv och ip-telefoni. Varmvatten debiteras separat.
- Elektricitet5 000 kr/år
- Försäkring1 500 kr/år
- Personer i hushåll1
- KommentarObservera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt.
- Driftkostnad6 500 kr/år
Omgivning
- Generellt om områdetKungsängen är ett lugnt och trivsamt område med närhet till både natur och vatten. Här bor du med småstadskänsla samtidigt som du har bra koppling till Stockholm. Området erbjuder fina promenadstråk, grönområden och ett familjevänligt klimat.
- NärserviceI centrum finns ett bra utbud av service såsom matbutiker, restauranger, caféer, apotek och gym. I närheten finns även skolor, förskolor och vårdcentral, vilket gör området attraktivt för både familjer och par.
- KommunikationerMycket goda kommunikationer med pendeltåg från Stockholms pendeltåg som tar dig till centrala Stockholm på cirka 30 minuter. Även bussförbindelser finns inom området samt smidig anslutning till E18 för bilpendlare.
- ÖvrigtNärhet till Mälaren med badplatser och båtliv ger området extra livskvalitet. Här finns även goda möjligheter till friluftsliv, idrottsanläggningar och naturupplevelser året runt.