Högbyvägen 174, Viksjö
Radhuskänsla med solig tomt i sydvästläge
Välkommen till Högbyvägen 174 och denna trivsamma bostad om 54 kvm med tydlig radhuskänsla. Här erbjuds ett hem där ute- och innemiljö samspelar på ett härligt sätt, med en stor uteplats och egen tomt i soligt sydvästläge.
Bostaden har en öppen och social planlösning där kök och vardagsrum har öppnats upp för att skapa en luftig och inbjudande känsla. Genomgående enstavsparkett löper genom lägenheten och bidrar till ett stilrent och enhetligt intryck.
Utomhus väntar en generös uteplats med tomt och gräsmatta att nyttja – perfekt för grillkvällar, odling eller avkoppling i solen. Här finns även fina blomrabatter samt frukt- och bärväxter som äppelträd, krusbär och svarta vinbär, vilket ger en extra charmig och trivsam trädgårdskänsla.
Invändigt erbjuds en välplanerad bostad med tilltagen takhöjd, trevliga sällskapsytor och goda förvaringsmöjligheter. Badrummet är utrustat med dusch, golvvärme och tvättmaskin för extra komfort i vardagen. Förvaringen är väl tilltagen med både klädkammare i bostaden samt ett praktiskt uteförråd.
Läget är lugnt och avskilt på en återvändsgata, vilket skapar en trygg och harmonisk boendemiljö.
I närområdet finns natursköna friluftsområden och badplatser vid Mälarens stränder. Här bor du med närhet till natur, promenadstråk och rekreation, samtidigt som service, kommunikationer och övrig närservice finns inom bekvämt avstånd.
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris1 995 000 kr (utgångspris)
- Rum2 R.O.K.
- Boarea54 m²
- Lägenhetsnummer9
- Areauppgift enligtEkonomiska förvaltaren
Byggnad
- Byggår1965
- TypFlerbostadshus
- HissNej
- UppvärmningVärmepump-frånluft (el)
- InternetFöreningen har avtal för TV med Tele2 (tidigare Com Hem) och erbjuder kanalerna i basutbudet. Detta ingår i årsavgiften. Avtal för bredband tecknar medlemmarna på egen hand med Tele2 eller annan operatör.
- EnergiklassF
- Energiprestanda, primärenergital154
Förening
- NamnHsb BRF Högby I Järfälla
- Allmän informationBrf Högby består av 56 bostadsrätter, 24 av dessa tillskapades genom en ombyggnad av delar av Högbyskolan och de övriga 32 lägenheterna uppfördes 1998-99 av Peab. Föreningen erbjuder 52 carports och 8 bilplatser. Fastighetsadresser är Högbyvägen 174-284.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avSäljare
- Pantsättningsavgift588 kr
- Renoveringar2023 Installerat laddboxar (3st)
2023 Byte av trasiga värmepannor
2023 Målning av samtliga ytterdörrar, både lägenheter och förråd
2022 Målning av gråa området, fasad och fönster samt röda förråd
2022 Installation och förberedelse i elcentral för laddboxar till bil
2021 Tvätt och ommålning av fasad
2019-2020 Målning av Carports, balkonger trappor gula området
2019-2020 Målning av dörrar förråd gula området
2017- 2018 Byte av panel p trappsidor och överliggare mm på balkongerna
2017 Yttre belysning elförråd, soprum och carportar.
2017 Trappor och balkonger
2016 Byte av 4 värmepannor
2016 Byte av hängrännor p de gr husen samt förråden i gr området
2016 Samtlig yttre belysning har bytts ut och ersatts med LED belysning.2014 Balkonger renoverades.
2016 Tilläggsisolering vindar p de gr husen
2014 Dränering vid carport.
2014 Taken renoverades.
2008 Tak under en del balkonger har renoverats.
2008 Utrustningen i lekparken har målats och staket har satts upp.
Kommande renoveringar i föreningen
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Löpande Värmepannor som ej är värda att reparera.
Löpande Installera laddboxar i takt med efterfrågan ifrån boende - Månadsavgift3 732 kr, I månadsavgiften ingår vatten, kabel-TV, sophämtning och förråd
- Andel av årsavgift1.2883 %
- Andel i BRF1.2883 %
- Ekonomi, övrigtFöreningen höjde avgiften med 3% 2025-01-01
- Indirekt nettoskuldsättning309 309 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen.
- Gemensamma utrymmenLekplats Områdets lekplats tillhör föreningen och sköts genom föreningens försorg. Sophantering Föreningen har ett sophus för brännbart, matavfall, förpackningar och elavfall inklusive batterier och ljuskällor.
- ParkeringFöreningen erbjuder parkering inom området för både boende och gäster. Det finns 52 platser i carport med el och 8 platser utan tak. - Carport med el 250 kr/mån - Carport Laddplats 250 kr/mån + el IMD - P-plats med el 150 kr/mån - P-plats 100 kr/mån - MC-plats 150 kr/mån
Ekonomi
- Månadsavgift3 732 kr, I månadsavgiften ingår vatten, kabel-TV, sophämtning och förråd
- Uppvärmning13 000 kr/år
- Försäkring1 500 kr/år
- Personer i hushåll1
- KommentarUppvärmning (totalkostnad inkl. hushållsel). Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. I uppvärmningen ingår hushållsel.
- Driftkostnad14 500 kr/år
Omgivning
- Generellt om områdetEtt populärt och barnvänligt område med närhet till både Mälaren och natursköna grönområden. I området finns även ett bra utbud av skolor samt förskolor. Viksjö som är en av Järfällas senaste utbyggda delar erbjuder något för alla. Här finns flera motionsområden samt tillgång till aktiviteter som exempelvis simning, fotboll och racketsport. I framtiden finns planer på att bygga fler bostäder samt att utvidga handeln i centrum. Läs mer på kommunens hemsida: www.jarfalla.se .
- NärserviceViksjö Centrum är ett uppskattat centrum med en aktiv centrumledning som planerar bl.a höst-jul och vårmarknader. Här finns all tänkbar service med välsorterad livsmedelsbutik, café, apotek, vårdcentral, restauranger och systembolag. Söker man större utbud finns hela Barkarby Handelsplats i kommunen.
- KommunikationerDet är lätt att ta sig till och från Järfälla kommun. Till pendeltågsstationen i Jakobsberg tar du dig lätt med buss eller med en skön promenad. Från Jakobsberg tar det 19 minuter med pendeltåg eller bil till Stockholms centrum. E18 och Mälarbanan går genom hela kommunen och det är nära till både Arlanda och Bromma flygplats. Genom Viksjö passerar flertalet busslinjer. Se www.sl.se för reseplanerare.