Husarvägen 14, Centrala Väsby
-
Bokad visning - Kontakta mäklaren för anmälan.sön 13 juli
Ljus 3:a högst upp med inglasad balkong och centralt läge
Välkommen till en ljus och trivsam lägenhet med genomtänkt planlösning och härligt läge högst upp i huset. Du möts av en generös och välkomnande hall med flera garderober som ger gott om förvaring direkt vid entrén.
Vidare in i bostaden öppnar sig ett luftigt vardagsrum med stort fönsterparti som ger rikligt med ljusinsläpp. Härifrån når du den inglasade balkongen (2024), som fungerar som en avkopplande oas året runt – perfekt för morgonkaffet eller en stunds vila med en bok.
Vardagsrummet har en öppen och social planlösning mot det stilrena köket, som renoverades 2024. Här erbjuds generösa arbetsytor, gott om förvaring samt plats för ett större matbord vid fönstret – en härlig miljö för både vardagsliv och middagsbjudningar.
Lägenheten har två ordentliga sovrum, båda med fönster i lugnt läge och bra garderobsförvaring. Badrummet renoverades i samband med stambyte 2024 och är helkaklat med tvättmaskin, golvvärme och modern standard – ett fräscht och funktionellt utrymme som underlättar vardagen.
Lägenheten har ett mycket centralt läge i en av Upplands Väsbys äldsta och mest stabila HSB-föreningar. Belåningsgraden är låg vilket är tryggt för dig som köpare. Här har du gångavstånd till butiker och kommunikationer. Det är ett attraktivt läge som ger dig närhet till både grönska och natur samt Upplands Väsbys livfulla centrum, Väsby Centrum. Där finner du all tänkbar service med butiker, banker och restauranger. I området finns också Vilunda badet, elljusspår, skolor och förskolor.
Varmt välkomna på visningen!
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris2 150 000 kr
- Rum3 R.O.K.
- Boarea77 m²
- Lägenhetsnummer170
- Våningsplan3 / 3
- Areauppgift enligtEkonomiska förvaltaren
Byggnad
- Byggår1965
- TypFlerbostadshus
- HissNej
- Våningsplan3 / 3
- UppvärmningFjärrvärme
- InternetKabel TV via ComHem. Basutbudet ingår i månadsavgiften. Internet via fiber (Bahnhof).
- EnergideklarationUtfärdad 2019-01-10
- EnergiklassE
- Energiprestanda, primärenergital117
Förening
- NamnHsb:S BRF Herrgården Upplands Väsby
- Allmän informationHSB Brf Herrgården är en bostadsrättsförening i Upplands Väsby och består av totalt 207 lägenheter på adresserna Herrgårdsvägen 7-37 och Husarvägen 2-20. Föreningen är centralt belägen med endast några minuters gångavstånd till affärer, restauranger och kommunikationer.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avSäljare
- Pantsättningsavgift588 kr
- RenoveringarUtförda renoveringar/underhåll:
2023/2024 Stambyte
2021/2022 - Bygge av övernattningslägenhet. Dränering västra sidan, Herrgårdsvägen 15-33.
2020 - Dränering och 4 st laddstolpar installerades.
2019 - Dränering mot Husarvägen under 2019 (Husarvägen 2-6 är redan dränerat).
2019 - Radiatorer i lägenheterna byttes ut under sommaren 2019.
2018 – Installation av fiber som ingår i avgiften, leverantör: Bahnhof.
2018 – OVK-kontroll på gång under hösten.
2018 – Håller på med energioptimering får att få bra koll på värmesystemet och en jämn fördelning till varje lägenhet.
2017 - Installation av nytt taggsystem.
2017 - Målning av trapphusen fortsätter samt planering av etapp 2 av yttre miljön.
2016 - Etapp 1 (innergård) av trädgårdsrenoveringen färdigställd.
2016 - Byte till rörelsestyrd belysning i trapphusen fortgår.
2016 - Dränering av fastigheten. 2015 - Viss målning av portarna på Husarvägen samt armaturbyte i samma portar.
2013 - Gamla P-automaterna har tagits bort och nu kan man betala med kort, byte till rörelsestyrd belysning i trapphusen, komplett genomgång av hela dag- och spillvattensystemet har genomförts.
2011 - Fönsterbyte samt att bytet av stamregelringsventiler har avslutats. - Månadsavgift6 218 kr, Inkl. Värme, vatten, kabel-TV (basutbud via Tele2), bredband via fiber samt bostadsrättstillägg
- Andel av årsavgift0.5506 %
- Andel i BRF0.5506 %
- Ekonomi, övrigtKontakta föreningens styrelse för information om föreningens ekonomi. Förvaltningen sker genom HSB. En medlemsavgift på 500 kr/medlem tas ut av HSB som en engångskostnad vid köp.
- Indirekt nettoskuldsättning452 484 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen.
- Gemensamma utrymmenI Brf Herrgården kan man som medlem få tillgång till föreningens fritidslokaler; bastu, gym och tvätthall. Betalning och information om lokalerna finns här nedan. För Bastu betalar du 300kr/år. För Gym betalar du 600kr/år. För Tvätthall betalar du 500kr/år. Tvättstugor i källarplan. Soprum med sopsortering, cykelrum, festlokal, tvätthall för bil, bastu och gym. Det finns 6 st tvättstugor. Två ligger på Herrgårdsvägen 13-15, tre ligger på Herrgårdsvägen 27-29 och en som ligger på Husarvägen 12. Varje tvättstuga har två tvättmaskiner, ett torkskåp och en torktumlare. Det finns även en mangel i varje tvättstuga. Tvätt av större mattor görs i tvättstugan på Husarvägen 12. Föreningen har även en bastu, gym, en tvätthall, snickarbod, cykelrum, barnvagnsrum och en föreningslokal som heter Puben och ligger i källarplanet på Herrgårdsvägen 23. Föreningslokalen har plats för ca 30 personer och ett litet pentry. I området finns tre sophus.
- ParkeringFöreningen har 17 st varmgarage, 50 kallgarage och 80 parkeringsplatser. Kallgaragen och parkeringsplatserna har uttag för motorvärmare. Dessutom finns det 13 gästparkeringar. Kallgarage ca 480 kr/mån. Varmgarage ca 450 kr-700 kr/mån. Parkeringsplats 180 kr/mån. Föreningen har även 4 st laddplatser. Det finns också en biltvätt. De som ej har någon plats att parkera prioriteras.
Ekonomi
- Månadsavgift6 218 kr, Inkl. Värme, vatten, kabel-TV (basutbud via Tele2), bredband via fiber samt bostadsrättstillägg
- Elektricitet3 000 kr/år
- Försäkring2 000 kr/år
- KommentarObservera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt.
- Driftkostnad5 000 kr/år
Omgivning
- Generellt om områdetUpplands Väsby, beläget i Stockholms län, är en livlig tätort med cirka 50 000 invånare och är en del av Stockholms tätort. Här finns ett brett utbud av service, handel, kultur och grönområden, vilket gör det till en attraktiv plats att bo på. Upplands Väsby har en rik historia och besökare kan upptäcka många gamla byggnader och kulturminnen. Tätorten har också bra kommunikationer med både buss och tåg som tar dig till Stockholm och andra delar av länet. Detta gör Upplands Väsby till en perfekt plats att bo på för den som vill ha nära till storstadslivet, men samtidigt ha en lugn och trivsam omgivning.
- NärserviceHär bor du på endast 5 minuters promenadavstånd från Väsby Centrum, med ett brett utbud av shopping, restauranger, kultur och nöjen inom räckhåll.
Väsby centrum erbjuder ett stort utbud av butiker, med allt från stora varuhus till små specialaffärer. Här hittar du allt du behöver, från dagligvaror till mode och skönhet.
Här finns ett brett utbud av restauranger och caféer, från snabbmat till finare middagar. Du kan hitta något för alla smaker. - KommunikationerFrån pendeltågsstationen tar du dig enkelt till Stockholm Central (ca 29 min), Uppsala (ca 26 min) eller Arlanda (ca 8 min). Med bil tar du dig snabbt ut på motorvägen.