Jaktvägen 109, Bollstanäs
Välkommen till denna trivsamma och välplanerade 2:a om ca 61 kvm på Jaktvägen 109 – en bostad som erbjuder något utöver det vanliga. Här bor du med två uteplatser, vilket skapar en härlig kombination av lägenhetsboende och radhuskänsla. Den bakre uteplatsen vetter mot söder och grönskande skog, vilket ger ett insynsskyddat och rofyllt läge.
Bostaden har en genomtänkt planlösning med tydlig uppdelning mellan sociala ytor och privata rum. Vardagsrummet är generöst och lättmöblerat med plats för både soffgrupp och matbord, samt direkt utgång till uteplatsen på baksidan – perfekt för grillkvällar, avkoppling och umgänge under årets varmare månader.
Köket är funktionellt utformat med goda arbetsytor, bra förvaring och plats för matbord. Härifrån nås även den andra uteplatsen på framsidan, vilket ger ett fint ljusinsläpp och extra flexibilitet i vardagen.
Sovrummet är lugnt beläget med plats för dubbelsäng och förvaring. Badrummet är praktiskt utformat och kompletteras av en separat tvättdel som förenklar vardagen. Hallen erbjuder goda förvaringsmöjligheter och binder samman bostadens ytor på ett naturligt sätt.
Denna välplanerade bostad ligger i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till busshållplatser, barnomsorg och matbutiker i Bredden. Inom gångavstånd finns också Norrviken, där du kan njuta av härliga promenadstråk och sommarbad, samt åka skridskor på en plogad skridskobana under vintern.
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris2 195 000 kr
- Rum2.5 R.O.K.
- Boarea61 m²
- Lägenhetsnummer109
- Våningsplan1 / 2
- Areauppgift enligtEkonomiska förvaltaren
Byggnad
- Byggår1989
- TypFlerbostadshus
- HissNej
- Våningsplan1 / 2
- UppvärmningEl (vattenburen)
- InternetFastigheten är ansluten via Tele2. Avtalet är ett s.k. Gruppavtal och gäller tjänsten Digital-TV Small. Från och med 2024-04-01 så kommer även Bredband ingå i avgiften. Det som ingår är Bredband 500/50, Digital TV Small (ca 20 kanaler), Tele2 Play appen abonnemang och RouterC2 HUB.
- EnergideklarationUtfärdad 2020-04-17
- EnergiklassF
- Energiprestanda, primärenergital85
Förening
- NamnBRF Jaktvägen i Upplands Väsby
- Allmän informationBrf Jaktvägen ligger i det attraktiva området Bollstanäs beläget på Jaktvägen. Föreningen omfattar totalt 168 lägenheter i olika storlekar (1-5 rok). Byggnaderna byggdes 1989-90 av NCC med 28 byggnader av radhuskaraktär fördelat på sju gårdar med lekplats på varje och utan biltrafik.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift588 kr
- RenoveringarUtförda renoveringar:
• Ommålning av flera fasader har skett 2017-2018.
• Föreningen har skapat fler boendeparkeringar i området 2019. Lekplatsrenovering 2019.
• Föreningen har skapat en övernattningslägenhet som finns för uthyrning.
Pågående/Kommande renoveringar:
• Målning av gård G 2022.
• Byte av samtliga FTX-aggregat i föreningen under 2021-2023.
• Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2018 och 2048.
• Inga större underhåll är planerade de närmaste åren.
• Medel reserveras årligen till det planerade underhållet.
• Under 2022 kommer styrelsen att se över möjligheterna för föreningen att i framtiden installera laddstolpar för el- och hybridbilar. - Månadsavgift4 437 kr, I avgiften ingår bredband, kallvatten och kabel-TV
- Andel av årsavgift0.50646 %
- Andel i BRF0.50708 %
- Ekonomi, övrigtFöreningen har inga planerade avgiftsförändringar, enligt årsredovisningen 2021.
- Gemensamma utrymmen- Föreningen har en stor och bra föreningslokal på Jaktvägen 26, i samma hus där tvättstugor, gästrum och bastu finns. Lokalen rymmer ca 60 personer. Föreningens gästrum har fyra bäddar. - På Jaktvägen 1 har föreningen även en 1 rums-lägenhet för gäster som önskar övernattning, går att hyra. - Det finns fyra stycken tvättstugor i föreningen, dessa ligger på Jaktvägen 1 och 26.
- Parkering189 parkeringsplatser inkl garage. Garage: 430 kr/mån Parkeringsplats utan el: 210 kr/mån Parkeringsplats med elstolpe: 300 kr/må
Ekonomi
- Månadsavgift4 437 kr, I avgiften ingår bredband, kallvatten och kabel-TV
- Uppvärmning12 000 kr/år
- Elektricitet5 000 kr/år
- Vatten & Avlopp5 000 kr/år
- KommentarObservera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt.
- Driftkostnad22 000 kr/år
Omgivning
- Generellt om områdetBollstanäs är ett villaområde i sydost delen av Upplands Väsby som präglas av lugn och trivsel. Bebyggelsen består huvudsakligen av villor vilket skapar en barnvänlig miljö. Här kan du njuta av närheten till sjön Norrviken med badplats och trevliga promenadvägar, grönområden och en lekplats. Dessutom finns Sandakärret, ett friluftsområde med löpslingor och mysig skog.
I Bollstanäs finns flera förskolor och skolor att välja mellan, många av dem med gångavstånd. Närmaste gymnasieskola finns i Väsby centrum. Butiker, banker, restauranger och andra serviceinrättningar finns i Väsby centrum, där du också kan hitta goda kommunikationer med pendeltåg som tar dig in till Stockholm city på 30 minuter. Du kan också ta bilen och köra på motorvägen för snabb transport till och från Stockholm. Arlanda flygplats ligger också nära Upplands Väsby.
Bollstanäs är också ett område som passar för den aktiva livsstilen. I närheten finns två fotbollsplaner och en vacker strandpromenad längs med Norrvikens vatten, där du kan hitta badbryggor och mysiga lekplatser. På vintern kan du också åka skridskor på sjön. Detta gör Bollstanäs till ett trevligt område att bo i, där du kan kombinera en lugn och harmonisk tillvaro med tillgång till både natur och stadsliv.