Kavallerigatan 10, Centrala Väsby
-
Bokad visning - Kontakta mäklaren för anmälan.sön 13 juli
Stilren tvåa med inglasad balkong nära centrum
Nu har du möjlighet att förvärva en topprenoverad och stilfull tvåa med smart planlösning i Centrala Väsby. Lägenheten erbjuder en ljus och öppen yta med en inglasad balkong, exklusivt renoverat kök och badrum samt närhet till både kommunikationer och service.
När du stiger in i lägenheten möts du av en rymlig och praktisk entré med gott om förvaringsutrymme. Hallen är möblerbar och har garderober med skjutdörrar samt klädhängare, vilket ger en välkomnande och organiserad känsla. Klinkergolv och ljusa väggar skapar en modern och fräsch atmosfär.
Vidare in i lägenheten kommer du till det öppna köket, som totalrenoverades 2014. Här hittar du ett modernt IKEA-kök med vita köksluckor, stora arbetsytor och mycket förvaring. Laminatbänkskivan tillsammans med snygga kakelskivor ovanför arbetsytorna bidrar till kökets stilrena design. Köket är utrustat med integrerade vitvaror, inklusive kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, ugn och mikrovågsugn, vilket ger ett sammanhållet och enhetligt utseende. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en social och rymlig yta.
Vardagsrummet är ljust och luftigt med stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns gott om plats för en soffgrupp och annat möblemang. Från vardagsrummet tar du dig ut till den inglasade balkongen i österläge, där du kan njuta av morgonsolen och den lugna innergården.
Sovrummet är generöst tilltaget med plats för en dubbelsäng och har utmärkta förvaringsmöjligheter. Parkettgolvet och de ljusa väggarna fortsätter även här, vilket ger en harmonisk känsla i hela bostaden.
Det exklusiva badrummet har påkostade materialval och är både snyggt och funktionellt. Klinkergolv och kaklade väggar tillsammans med tvättmaskin och torktumlare gör det både modernt och praktiskt. Man har även öppnat upp mellan gästtoaletten och duschdelen för att skapa en större badrumsyta.
Bostaden ligger nära Väsby Centrum, med ett brett utbud av butiker, restauranger och vårdcentral. Du har även nära till Vilunda Parken med aktiviteter som äventyrsbad och utegym. Kommunikationerna är utmärkta med bussar och pendeltåg som snabbt tar dig till både Stockholm och Uppsala samt Arlanda på bara 8 minuter.
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris1 895 000 kr (utgångspris)
- Rum2 R.O.K.
- Boarea63 m²
- Lägenhetsnummer15-5443
- Våningsplan2 / 2
- Areauppgift enligtEkonomiska förvaltaren
Byggnad
- Byggår1969
- TypFlerbostadshus
- HissNej
- Våningsplan2 / 2
- UppvärmningFjärrvärme
- InternetTele2 och telenor
- EnergiklassD
- Energiprestanda, primärenergital96
Förening
- NamnBRF Brunkebergsgården
- Allmän informationBrf. Brunkebergsgården mitt i centrala Upplands Väsby kommun med allt du kan tänkas behöva inom promenadavstånd. Föreningens fastighet förvärvades genom ombildning 2010 och består av flerbostadshus om 2 våningar med 128 lägenheter. Fastighetens byggnader är uppförda 1969.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift588 kr
- RenoveringarFöreningen har undersökt stammar/avloppsrör, det ser bra ut. Eventuell relining/stambyte planeras längre fram.
Utfört underhåll på senare tid:
- Bytt portdörrar, målning i trapphus, nya postboxar, ny belysning in- och utvändigt.
- OVK utförd.
- Stamspolning utförd.
- Radonsanering utförd.
- Fasadmålning.
- Tillverkning och montage av vindskydd. - Månadsavgift4 380 kr, I avgiften ingår värme, vatten, bredband, grundutbud av TV och bostadsrättstillägg.
- Andel av årsavgift0.0082 %
- Andel i BRF0.00866 %
- Ekonomi, övrigtFöreningen höjde avgifterna med 15% from januari 2024. Man har beslutat att göra en avgiftshöjning med 5% från januari 2025.
- Indirekt nettoskuldsättning214 048 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen.
- Gemensamma utrymmenTvättstuga finns på gaveln till Kavallerigatan 43, bokningsavgiften är 50kr per bokning. Extra förrådsutrymmen samt cykelförråd finns i källaren under Kavallerigatan 7-9.
- ParkeringFöreningen har 32 garageplatser samt 80 parkeringsplatser. Till samtliga platser tillämpas separat kösystem.
Ekonomi
- Månadsavgift4 380 kr, I avgiften ingår värme, vatten, bredband, grundutbud av TV och bostadsrättstillägg.
- Elektricitet4 500 kr/år
- Försäkring1 750 kr/år
- KommentarObservera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt.
- Driftkostnad6 250 kr/år
Omgivning
- Generellt om områdetUpplands Väsby, beläget i Stockholms län, är en livlig tätort med cirka 50 000 invånare och är en del av Stockholms tätort. Här finns ett brett utbud av service, handel, kultur och grönområden, vilket gör det till en attraktiv plats att bo på. Upplands Väsby har en rik historia och besökare kan upptäcka många gamla byggnader och kulturminnen. Tätorten har också bra kommunikationer med både buss och tåg som tar dig till Stockholm och andra delar av länet. Detta gör Upplands Väsby till en perfekt plats att bo på för den som vill ha nära till storstadslivet, men samtidigt ha en lugn och trivsam omgivning.
- NärserviceHär bor du på endast 5 minuters promenadavstånd från Väsby Centrum, med ett brett utbud av shopping, restauranger, kultur och nöjen inom räckhåll.
Väsby centrum erbjuder ett stort utbud av butiker, med allt från stora varuhus till små specialaffärer. Här hittar du allt du behöver, från dagligvaror till mode och skönhet.
Här finns ett brett utbud av restauranger och caféer, från snabbmat till finare middagar. Du kan hitta något för alla smaker. - KommunikationerFrån pendeltågsstationen tar du dig enkelt till Stockholm Central (ca 29 min), Uppsala (ca 26 min) eller Arlanda (ca 8 min). Med bil tar du dig snabbt ut på motorvägen.