Kavallerigatan 38, Centrala Väsby
-
Bokad visning - Kontakta mäklaren för anmälan.sön 13 juli
Nu har du möjlighet att förvärva en stilfullt renoverad tvåa med smart planlösning i centrala Väsby. Lägenheten har ljusa, öppna ytor och en fantastisk uteplats med perfekt solläge – en idealisk plats för avkoppling och umgänge.
När du kliver in i lägenheten möts du av en rymlig och välorganiserad hall med gott om förvaringsutrymme, vilket ger en praktisk och välkomnande känsla direkt vid ingången.
Vidare in i lägenheten kommer du till det moderna köket, nyrenoverat från Kvik. Köket erbjuder stilrena ytor med gott om arbetsutrymme och förvaring samt integrerade vitvaror som kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, ugn och mikrovågsugn. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en social och rymlig yta som passar perfekt för middagar och umgänge.
Vardagsrummet är ljust och luftigt med stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Härifrån tar du dig direkt ut till den stora uteplatsen, där det fantastiska solläget ger en härlig förlängning av hemmets ytor.
Sovrummet är rymligt med plats för en dubbelsäng och har bra förvaringsmöjligheter.
Badrummet är utrustat med både tvättmaskin, torktumlare och badkar, vilket gör det praktiskt och funktionellt för vardagens behov.
För extra förvaring finns ett stort förråd intill lägenheten. Bostaden ligger nära Väsby Centrum med ett brett utbud av butiker, restauranger och vårdcentral. Vilunda Parken med äventyrsbad och utegym finns också i närheten. Kommunikationerna är utmärkta, med bussar och pendeltåg som tar dig snabbt till både Stockholm, Uppsala och Arlanda på bara 8 minuter.
Varmt välkomna på visningen!
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris1 895 000 kr (utgångspris)
- Rum2 R.O.K.
- Boarea63 m²
- Lägenhetsnummer15-5509
- Våningsplan1 / 2
- Areauppgift enligtEkonomiska förvaltaren
Byggnad
- Byggår1969
- TypFlerbostadshus
- HissNej
- Våningsplan1 / 2
- UppvärmningFjärrvärme
- InternetTele2 och telenor
- EnergideklarationUtfärdad 2020-10-14
- EnergiklassD
- Energiprestanda, primärenergital96
Förening
- NamnBRF Brunkebergsgården
- Allmän informationBrf. Brunkebergsgården mitt i centrala Upplands Väsby kommun med allt du kan tänkas behöva inom promenadavstånd. Föreningens fastighet förvärvades genom ombildning 2010 och består av flerbostadshus om 2 våningar med 128 lägenheter. Fastighetens byggnader är uppförda 1969.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift588 kr
- RenoveringarFöreningen har undersökt stammar/avloppsrör, det ser bra ut. Eventuell relining/stambyte planeras längre fram.
Utfört underhåll på senare tid:
- Bytt portdörrar, målning i trapphus, nya postboxar, ny belysning in- och utvändigt.
- OVK utförd.
- Stamspolning utförd.
- Radonsanering utförd.
- Fasadmålning.
- Tillverkning och montage av vindskydd. - Månadsavgift4 381 kr, I avgiften ingår värme, vatten, bredband, grundutbud av TV och bostadsrättstillägg.
- Andel av årsavgift0.81 %
- Andel i BRF0.986 %
- Ekonomi, övrigtFöreningen höjde avgifterna med 15% from januari 2024. Man har beslutat att göra en avgiftshöjning med 5% från januari 2025.
- Indirekt nettoskuldsättning205 039 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen.
- Gemensamma utrymmenTvättstuga finns på gaveln till Kavallerigatan 43, bokningsavgiften är 50kr per bokning. Extra förrådsutrymmen samt cykelförråd finns i källaren under Kavallerigatan 7-9.
- ParkeringFöreningen har 32 garageplatser samt 80 parkeringsplatser. Till samtliga platser tillämpas separat kösystem.
Ekonomi
- Månadsavgift4 381 kr, I avgiften ingår värme, vatten, bredband, grundutbud av TV och bostadsrättstillägg.
- Elektricitet3 500 kr/år
- Försäkring1 750 kr/år
- KommentarObservera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt.
- Driftkostnad5 250 kr/år
Omgivning
- Generellt om områdetUpplands Väsby, beläget i Stockholms län, är en livlig tätort med cirka 50 000 invånare och är en del av Stockholms tätort. Här finns ett brett utbud av service, handel, kultur och grönområden, vilket gör det till en attraktiv plats att bo på. Upplands Väsby har en rik historia och besökare kan upptäcka många gamla byggnader och kulturminnen. Tätorten har också bra kommunikationer med både buss och tåg som tar dig till Stockholm och andra delar av länet. Detta gör Upplands Väsby till en perfekt plats att bo på för den som vill ha nära till storstadslivet, men samtidigt ha en lugn och trivsam omgivning.
- NärserviceHär bor du på endast 5 minuters promenadavstånd från Väsby Centrum, med ett brett utbud av shopping, restauranger, kultur och nöjen inom räckhåll.
Väsby centrum erbjuder ett stort utbud av butiker, med allt från stora varuhus till små specialaffärer. Här hittar du allt du behöver, från dagligvaror till mode och skönhet.
Här finns ett brett utbud av restauranger och caféer, från snabbmat till finare middagar. Du kan hitta något för alla smaker. - KommunikationerFrån pendeltågsstationen tar du dig enkelt till Stockholm Central (ca 29 min), Uppsala (ca 26 min) eller Arlanda (ca 8 min). Med bil tar du dig snabbt ut på motorvägen.