Klippervägen 11B, Bredsand
-
sön 21 juni, 13:00-13:30
Välkommen till ett hem utöver det vanliga. I eftertraktade Bredsand, med Mälarens glittrande vatten och vackra badstränder inom bekvämt promenadavstånd, erbjuds nu en imponerande bostadsrätt om hela 184 kvm. Här förenas generösa ytor, genomtänkt design och modern komfort i ett boende som passar den stora familjen lika väl som dig som söker något extra.
Bostaden disponeras över åtta rum, varav sex väl tilltagna sovrum, och erbjuder en perfekt balans mellan sociala umgängesytor och privata rum för återhämtning. Interiören präglas av exklusiva materialval, stora fönsterpartier och ett fantastiskt ljusinsläpp som tillsammans skapar en luftig och elegant atmosfär.
Det stilrena köket är utrustat med kvalitetsvitvaror från Miele och utformat för att möta höga krav på både funktion och estetik. Här finns gott om arbetsytor och en naturlig samlingspunkt för såväl vardagens måltider som festliga middagsbjudningar.
De öppna sällskapsytorna inbjuder till socialt umgänge medan bostadens välplanerade disposition ger utrymme för familjeliv, gästrum, hemmakontor eller hobbyverksamhet. Varje kvadratmeter är omsorgsfullt planerad för att skapa en bekväm och harmonisk boendemiljö.
Utomhus väntar en attraktiv hörntomt med soliga lägen och fina möjligheter till avkoppling, umgänge och lek. Här finns plats för långa sommarkvällar, grillmiddagar och ett liv nära naturen. Till bostaden hör dessutom två parkeringsplatser samt ett praktiskt förråd.
Huset är utrustat med solceller och har energiklass B, vilket ger ett energieffektivt boende med låga driftkostnader. För högsta komfort året runt finns vattenburen golvvärme på båda planen samt en modern frånluftsvärmepump från NIBE.
Bostaden är en del av BRF Bredsandsviken 2, en modern och välskött förening från 2020. Föreningen har nyligen genomfört en avgiftssänkning och ytterligare sänkningar är aviserade, vilket stärker boendets långsiktiga attraktivitet.
Här bor ni i ett av områdets mest eftertraktade lägen, med närhet till bad, båtliv, natursköna promenadstråk och rekreation. Samtidigt finns smidiga kommunikationer till Enköping, Västerås och Stockholm, vilket gör detta till ett perfekt boende för både familjeliv och pendling.
Ett hem som kombinerar modern arkitektur, generösa ytor och ett fantastiskt läge vid Mälaren – en bostad för dig som inte vill kompromissa med vare sig kvalitet, komfort eller livsstil. Välkommen att uppleva den på plats.
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris2 175 000 kr
- Rum8 R.O.K.
- Boarea184 m²
- Areauppgift enligtEkonomiska förvaltaren
Byggnad
- Byggår2020
- TypRadhus
- HissNej
- UppvärmningVärmepump-frånluft (el)
- Internet Fiber finns men avtal tecknas av medlem separat.
- EnergideklarationUtfärdad 2021-01-05
- EnergiklassA
- Energiförbrukning45
- Energiprestanda, primärenergital45
Förening
- NamnBrf Bredsanviken 2
- Allmän informationBrf Bredsandsviken 2 är en äkta bostadsrättsförening registrerad 2019. Föreningen består av 17 bostadsrätter fördelade på 4 parhus och 3 radhus med en total bostadsyta om 3 128 kvm. Föreningen är medlem i Bredsandsskogens samfällighetsförening som ansvarar för bland annat snöröjning, vägunderhåll, gatubelysning, grönområden och lekplats.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 480 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift592 kr
- RenoveringarUtfört:
Femårig garantibesiktning genomfördes under 2025.
Omförhandling av föreningens lån med förbättrade villkor.
Planerat:
Radonmätning i samtliga bostäder.
Stickprovsbesiktning av elanläggningar och solcellsinstallationer.
Åtgärdande av brister från garantibesiktningen under 2026. - Månadsavgift8 950 kr, I månadsavgiften ingår kallvatten och renhållning.
- Andel av årsavgift5.88235 %
- Andel i BRF5.88235 %
- Indirekt nettoskuldsättning1 936 906 kr
- Gemensamma utrymmen17 utomhusförråd samt gemensamma ytor via samfälligheten.
- Parkering34 parkeringsplatser finns på tomtmarken.
Ekonomi
- Månadsavgift8 950 kr, I månadsavgiften ingår kallvatten och renhållning.
- Uppvärmning12 500 kr/år
- Elektricitet4 500 kr/år
- Vatten & Avlopp1 500 kr/år
- Försäkring3 000 kr/år
- KommentarObservera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt.
- Driftkostnad21 500 kr/år
Omgivning
- Generellt om områdetBredsand är ett naturnära och familjevänligt område i Enköpings östra delar. Området erbjuder en lugn boendemiljö med närhet till Mälaren, grönområden och fina promenadstråk. Här bor man med villakänsla samtidigt som Enköpings centrum nås på några minuter. Bredsand är särskilt uppskattat för sin närhet till badplats, småbåtshamn och rekreationsmöjligheter året runt.
- NärserviceI närområdet finns förskolor, skolor, idrottsanläggningar och service. Enköpings centrum erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger, caféer, vårdcentraler och annan samhällsservice. Området har även närhet till badplats, småbåtshamn och flera naturområden.
- KommunikationerGoda kommunikationer med bussförbindelser till Enköpings centrum och resecentrum. Från Enköping finns smidiga pendlingsmöjligheter till Stockholm, Västerås och Uppsala via både tåg och E18. För bilpendlare nås E18 snabbt från området.
- ÖvrigtBredsand är känt för sitt attraktiva läge vid Mälaren med populär badplats, camping, marina och vackra strövområden. Området passar både barnfamiljer och personer som söker ett lugnt boende med närhet till natur och vatten samtidigt som stadens service finns inom bekvämt avstånd