Ljungvägen 8, Sjukyrkoberg
Trivsamt radhus med inglasad uteplats i soligt läge – familjärt boende på populära Sjukyrkoberget
Välkommen till detta trivsamma och välskötta radhus på populära Sjukyrkoberget! Med en totalyta på 145 kvm, fördelat på 5 rum och kök, är detta ett hem som erbjuder både funktion och komfort. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till natur, skolor och goda kommunikationer. Den insynsskyddade baksidan i sydvästläge med inglasad uteplats och gräsmatta skapar en privat oas där du kan njuta av härliga dagar och kvällar.
Du välkomnas av en rymlig hall med gott om förvaring. Direkt vid entrén ligger ett klinkergolv med golvvärme, perfekt för att hålla fötterna varma under kyligare dagar. Vidare in övergår golvet till vacker parkett, vilket skapar en harmonisk känsla genom hela bostaden.
På entréplanet finner du ett stilrent och funktionellt kök med vita skåpsluckor, mörkt kaklat stänkskydd och rostfria vitvaror. Här finns gott om arbetsyta och plats för en matgrupp där hela familjen kan samlas. För den som önskar en öppnare planlösning har flera grannar valt att öppna upp väggen mellan köket och vardagsrummet.
Vardagsrummet är stort och luftigt med ett fint ljusinsläpp från fönsterpartierna mot baksidan. Här finns plats för både en stor soffgrupp och en matsalsdel om så önskas. Från vardagsrummet tar du dig vidare till ett av husets största sovrum, som enkelt kan delas av till två mindre rum vid behov. På detta våningsplan finns även ett stilrent duschrum med kaklade väggar och klinkergolv.
En trappa ner väntar husets privata del med tre rymliga sovrum, varav två har fönster mot den grönskande baksidan. Samtliga sovrum har ljusa väggar och vackra trägolv. I mitten av planet finns en rymlig klädkammare och ytterligare förvaring under trappan.
Det stora badrummet på nedre plan erbjuder både duschhörna och ett generöst bubbelbadkar – perfekt för avkoppling! Här finns även en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.
Från ett av sovrummen nås den inglasade uteplatsen på baksidan, en underbar förlängning av hemmet där du kan njuta av skyddad utevistelse oavsett väder. Utanför väntar en härlig gräsmatta med plats för både lek och odling. På framsidan av huset finns en ytterligare uteplats samt carport med plats för två bilar och två förråd, varav ett isolerat.
Sjukyrkoberget är ett omtyckt och barnvänligt bostadsområde med närhet till både skog, sjö och service. På promenadavstånd ligger sjön Norrviken som bjuder på bad sommartid och skridskoåkning vintertid. Flera förskolor och skolor finns inom kort avstånd, och för den som pendlar är kommunikationerna utmärkta med bussar till både Väsby och Rotebro station, där du enkelt tar dig vidare till Stockholm, Arlanda och Uppsala.
Här får du ett hem där trivsel och funktion går hand i hand – varmt välkommen på visning!
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Fastighetskarta
Fakta
Fakta
- ObjekttypVilla
- Utgångspris4 495 000 kr (utgångspris)
- Rum5 R.O.K.
- Boarea115 m²
- Biarea30 m²
- Tomtarea225 m²
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
Byggnad
- Byggår1973
- Typ1-plan med souterrängkällare
- StommeTrä
- FönsterEnergiglas
- TakLåglutande tak, papp
- Grund Betongplatta på mark och grundmurar av betong.
- UppvärmningDirektverkande el via radiatorer och luft/luftvärmepumpar
- FasadKalksandsten och träpanel
- FastighetsbeteckningGrimsta 44:134
- Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- InternetÖppen fiberanslutning finns för tv kanaler och internet-anslutning
- EnergideklarationUtfärdad 2021-02-02
- EnergiklassE
- Energiförbrukning78
- Energiprestanda, primärenergital140
Förening
Ekonomi
- Uppvärmning2 500 kr/år
- Elektricitet1 000 kr/år
- Vatten & Avlopp6 000 kr/år
- Renhållning2 000 kr/år
- Försäkring7 000 kr/år
- Vägsamfällighet1 000 kr/år
- Personer i hushåll2
- KommentarObservera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt.
- Driftkostnad19 500 kr/år
- PantbrevDet finns 19 pantbrev om totalt 3 200 000 kr
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad2 012 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt1 473 000 kr
- Taxeringsvärde3 485 000 kr
- Taxeringsår2024
Omgivning
- Generellt om områdetSjukyrkoberget är ett lugnt och trevligt bostadsområde där merparten av bostäderna uppfördes på 70-talet i form av radhus, parhus och kedjehus. Området är barnrikt och erbjuder trevliga omgivningar och närhet till skog och natur. I närheten finns Sandaspåret, grillplats och en 9-håls discgolfbana. Promenadavstånd till Norrvikens vatten (ca 1,5 km) med badmöjligheter sommartid och skridskoåkning vintertid. Längs strandpromenaden finns både badbryggor och mysiga lekplatser.
- NärserviceI närbelägna Bredden finns både butiker och restauranger. Gångavstånd till flera förskolor samt skolor såsom Breddenskolan, Odenskolan, Bollstanäs skola och Grimstaskolan.
- KommunikationerBusshållplats finns i anslutning till området. Goda bussförbindelser tar dig till Väsby Centrum eller Rotebro station, där du enkelt tar dig vidare till Stockholm, Arlanda, Uppsala och Märsta.
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserVattenskyddsområde (1981-12-10) Stadsplan (1971-08-24)