Lövstavägen 28A, Runby
Varmt välkommen till denna trivsamma lägenhet med balkong i ett naturnära och rofyllt läge. Här bor du i ett lugnt och lummigt område i Runby, med närhet till både grönområden och goda kommunikationer. På bekvämt gångavstånd finns pendeltågsstation som smidigt tar dig vidare mot både Stockholm och Uppsala.
Bostadens 54 välplanerade kvadratmeter erbjuder lättmöblerade ytor och en genomgående ljus och fräsch interiör som skapar en inbjudande helhetskänsla. Balkongen blir en naturlig förlängning av bostaden – en perfekt plats att koppla av på. Här är det bara att flytta in och börja trivas från första stund. Förvaringsmöjligheterna är goda med flera garderober samt tillgång till externt förråd.
I området kring Lövstavägen bor du med närhet till vackra strövområden, motionsspår och grönska som inbjuder till promenader och friluftsliv året om. Samtidigt finns service, butiker och annan vardagsbekvämlighet inom räckhåll i Upplands Väsby centrum.
Föreningen erbjuder en trevlig innergård med gemensamma sittgrupper, grillplats och tillgång till tvättstuga – perfekt för både sociala stunder och en smidig vardag.
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Rum2.5 R.O.K.
- Boarea54 m²
- Lägenhetsnummer0124
- Våningsplan2 / 4
- Areauppgift enligtEkonomiska förvaltaren
Byggnad
- Byggår1983
- TypFlerbostadshus
- HissJa
- Våningsplan2 / 4
- UppvärmningMarkvärmepump (el)
- InternetAnsluten till kabel-TV nät via Tele2, grundutbud med de 16 vanligaste kanalerna ingår i avgiften. Internet Tele2 Bredband 500/50 ingår i avgiften. Högre hastighet kan tecknas separat.
- EnergideklarationUtfärdad 2022-12-26
- EnergiklassB
- Energiprestanda, primärenergital41
Förening
- NamnBRF Runby Gårdar
- Allmän informationFöreningen bildades 2008 och består av 215 lägenheter, varav 21 är upplåtna med hyresrätt, fördelade på två fastigheter belägna på Lövstavägen och Bromsbodavägen. I föreningen finns två lokaler som idag hyrs ut till ett daghem och ett gruppboende. Föreningen består av 6 gårdar som alla har sin egen prägel. De har olika färger som utsmyckar vissa delar av fasaderna. De färger som finns är: röd, rosa, gul, grön, blå samt lila.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift588 kr
- RenoveringarGenomförda:
- 2025 Relining
- 2024 OVK
- 2024 IMD infört
- 2022 Installation av laddboxar till elbilar, till en början installeras 15 st men föreningen har planer på att på sikt ha upp till 66 st.
- 2021 Takrenovering
- 2019 Hissrenoveringar
- 2018 Renovering av soprummen, infört matsortering.
- 2015 Fönsterrenovering/byte av yttre fönsterbågar.
- 2015 Installation av värmeåtervinningen på ventilationen, så kallad FTX.
- 2015 Installation av bergvärme. - Månadsavgift4 981 kr, I avgiften ingår värme, vatten, kabeltv (basutbud)
- Andel av årsavgift0.41 %
- Andel i BRF0.42994 %
- Ekonomi, övrigtHöjning av årsavgiften med 4 % 2026-01-01.
- Indirekt nettoskuldsättning600 457 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen.
- Gemensamma utrymmenPå gårdarna finns ett förråd till varje bostad, tvättstugor och cykelförråd. Gym, bastu, snickeri, styrelserum och en övernattningslägenhet finns i föreningen. Varje gård har cykelförvaring i samband med förråd. Finns en tvättstuga på varje gård. Varje tvättstuga har två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp samt en mangel.
- ParkeringInom området finns följande alternativ på bilplatser att hyra, separat kö gäller. P-plats utomhus 350 SEK Carport öppen 500 SEK Carport med El 600 SEK Carport med Grind 600 SEK Carport med El och Grind 700 SEK* 80 st platser med laddning för elbil ovan pris + 100 kr för laddbox & 1,70kr/kWh Förråd 110 SEK MC-Garage 215 SEK *Carport med el är ENDAST till för motorvärmare, ej för laddning av elbilar och dylikt.
Ekonomi
- Månadsavgift4 981 kr, I avgiften ingår värme, vatten, kabeltv (basutbud)
- Elektricitet5 000 kr/år
- Försäkring3 000 kr/år
- Personer i hushåll1
- KommentarObservera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt.
- Driftkostnad8 000 kr/år
Omgivning
- Generellt om områdetRunby är ett bostadsområde i Upplands Väsby kommun, beläget på den västra sidan av järnvägsstationen. Denna del av kommunen är relativt glesbefolkad och vetter även ut mot Mälarens vatten. I Runby finns det tillgång till förskolor, skolor och fritidshem för barnen. För ungdomar som behöver tillgång till gymnasieskolor och bibliotek ligger Messingenhuset vid Väsby station på nära avstånd.
- NärserviceI Runby finns bland annat matbutik, restaurang och vårdcentral. Om man behöver ett bredare utbud av tjänster och produkter finns det bara en kort sträcka till de centrala delarna av Väsby. Där kan man längs huvudgatan Centralvägen hitta allt från banker och apotek till fler restauranger och butiker. På 15 minuter promenerar du till Väsby centrum, där finns ett stort utbud av butiker, banker, restauranger med mera och annan service som folktandvård och kommunhus.
- KommunikationerFrån pendeltågsstationen tar du dig enkelt till Stockholm Central (ca 29 min), Uppsala (ca 26 min) eller Arlanda (ca 8 min). Med bil tar du dig snabbt ut på motorvägen.