Marknadsvägen 41, Täby Centrum
Välplanerad 3:a högst upp i huset med inglasad balkong i attraktiva Täby Centrum
Varmt välkommen till denna välplanerade trerumslägenhet om 81 kvm, belägen högst upp i huset på attraktiva Marknadsvägen 41! Här erbjuds ett hem med generösa ytor, en genomtänkt planlösning och en stor inglasad balkong som blir en naturlig förlängning av bostaden.
Lägenheten erbjuder två rymliga sovrum, ett luftigt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och sociala tillställningar samt ett separat kök med utrymme för matplats. Bostaden kompletteras av ett badrum och en separat gästtoalett, vilket ger extra bekvämlighet i vardagen. Ljuset från två väderstreck bidrar till en luftig och trivsam känsla, medan den inglasade balkongen erbjuder en härlig plats för morgonkaffet, avkoppling eller trevliga stunder med familj och vänner under stora delar av året. Här finns fina möjligheter att skapa ett personligt hem med gott om plats för både vardag och umgänge.
HSB Brf Volten är en uppskattad förening med grönskande innergårdar och trivsamma gemensamma utemiljöer. Här finns bland annat lekplatser, spelplaner och utomhusgrillar som skapar fina förutsättningar för både gemenskap och avkoppling. Föreningen erbjuder även praktiska och uppskattade faciliteter såsom förråd, övernattningsrum, gym, bastu och föreningslokal.
Läget är svårslaget för dig som vill ha nära till det mesta. På bekvämt avstånd finns Täby Centrum med ett stort utbud av butiker, restauranger, caféer, gym, service och biograf. Kommunikationerna är goda med både Roslagsbanan och bussar i närheten, vilket gör det smidigt att ta sig vidare mot Stockholm och övriga delar av regionen. För dig som uppskattar natur och motion finns dessutom Stolpaskogen med fina promenad- och motionsstråk inom räckhåll.
Här bor du med generösa ytor, en inglasad balkong och närhet till både service, kommunikationer och grönområden – ett bekvämt boende med allt du behöver i vardagen.
Varmt välkommen att upptäcka ditt nästa hem på Marknadsvägen 41!
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris3 150 000 kr
- Rum3 R.O.K.
- Boarea81 m²
- Lägenhetsnummer72
- Våningsplan3 / 3
- Areauppgift enligtEkonomiska förvaltaren
Byggnad
- Byggår1966
- TypFlerbostadshus
- HissNej
- Våningsplan3 / 3
- UppvärmningFjärrvärme
- InternetBredband via Sappa, hastighet 1000 mbit/s. (Kostnaden läggs separat på avgiftsavin och är obligatorisk)
- Energiprestanda, primärenergital81
Förening
- NamnHSB BRF Volten I Täby
- Allmän informationHSB Brf Volten i Täby består av fem fastigheter med totalt 830 lägenheter. Fastigheterna är byggda 1967–1968. Föreningen har fem innergårdar med planteringar, lekplatser samt grill- och fikaplatser.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift2 072 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift888 kr
- RenoveringarUtförda renoveringar/underhåll (se senaste årsredovisningen samt föreningens hemsida för mer detaljer samt tidsplan enl. underhållsplan):
1985 Fönster
1989 Takomläggning
1995-99 Nya maskiner i tvättstugorna
1996-98 Byte av vattenblandare och motering av vattenavstängningar i lägenheterna
1998-00 Fasadrenovering
2003-04 Nya garage- och carportar byggdes
2005 Styrning av varmvatten och värme från undercentraler
2005-06 Nytt fläktsystem och nya tilluftsventiler
2007 Innergårdar
2009 Energideklaration
2012 Tilläggsisolering kallvindar
2012 Totalrenovering grovtvättstuga
2012 OVK
2013-15 Fönsterbyten
2014 Renovering av samtliga tvättstugor
2015-18 Relining av avloppsstammar
2016-20 Dränering alla fastigheter
2020-21 Ombyggnad av balkonger
2020-21 25 trappor byggs om i samband med nya balkonger
2021-22 Byte av styr till alla undercentraler och frånluftsfläktar
2020-2022 Asbestsanering av rörböjar i samtliga källargångar
2020-2023 Ommålning av källargångarna
2024 Bättring av fasadfogarna
2024 Nyrenoverad parkeringsyta (Gård 5) 58st varav 12st ladd-stolpar
2024 Byte av påkörningsskydd på samtliga parkeringar
Pågående / kommande underhåll:
2025-2027 Yttertak 30.000 m2
2026 El Installation av IMD el för alla elabonnemang
2026 Installation av temperaturgivare i lägenheter och lokaler
2026-2027 Byte av porttelefoner och passersystem
2027-2029 Byte av plastlist till trappräcken inomhus i alla portar
2027-2029 Lagning av trappstegen inomhus i alla portar
2025-2027 Byte av rörstråk för kall- och varmvatten och VVC i
källargångarna och kulvert. Byte av värmerör i kulvert.
2026-2028 Ommålning av grunder inkl. trappräcken till källarnedgångar
2028 Ommålning utvändigt av grovsophus och cykelhus
2025-2027 Relining av avloppsrör i källarplattor ut till fastighetsgräns
2025-2026 Isolering av undertak i Voltens 16 portaler utreds
2028-2029 Samtliga garage/carportar ommålas
2025-2029 Samtliga utvändiga källardörrar totalt 94 st byts ut
2025- Projektering och upprustning av utemiljön - Månadsavgift5 017 kr, I månadsavgiften ingår värme, vatten, obligatorisk avgift för bredband/kabel tv på 106kr tillkommer
- Andel av årsavgift0.11508 %
- Andel i BRF0.11508 %
- Ekonomi, övrigtI avgiften ingår vatten och värme. Årsavgiften höjdes med 2 % från och med 1 januari 2026. TV och bredband tillkommer som en separat obligatorisk kostnad.
- Indirekt nettoskuldsättning263 366 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen.
- Gemensamma utrymmenDet finns ett rymligt källarförråd som hör till lägenheten. Föreningen har flera gemensamma tvättstugor. Det finns en stor och bra föreningslokal med internet som man kan hyra till middagar och kalas. Där finns också ett pingisbord, ett biljardbord, Tv- och soffhörna och ett fullutrustat kök. Det finns gästlägenheter för övernattande gäster att nyttja. Föreningen har ett gym med bastu och relax på Marknadsvägen 121. Detta kostar 100kr/månad.
- Parkering- Uteparkering (100kr) - Uteparkering extraparkering: 300 kr/månad - Garage: 600 kr/månad - Carport: 400 kr/månad - Mc-plats i delat garage: 200 kr/månad Tillägg utöver hyra för aktuell plats: - El till motorvärmare: 150 kr/månad - Laddstolpe till elbil: 300 kr/månad + 1,50 kr/kWh (elpriset kommer att variera beroende på föreningens elavtal). I föreningen finns det 815 p-platser, 84 carports och 114 garage.
Ekonomi
- Månadsavgift5 017 kr, I månadsavgiften ingår värme, vatten, obligatorisk avgift för bredband/kabel tv på 106kr tillkommer
- Elektricitet4 500 kr/år
- Försäkring1 500 kr/år
- Driftkostnad6 000 kr/år
Omgivning
- Generellt om områdetMarknadsvägen ligger i attraktiva Täby Centrum, ett centralt och omtyckt område med närhet till shopping, restauranger, service och grönområden. Här bor du med ett bekvämt läge där det mesta du behöver i vardagen finns inom räckhåll. Täby erbjuder en trivsam kombination av stadsliv, bostadsområden och natur.
- NärservicePå kort avstånd ligger Westfield Täby Centrum med ett stort utbud av butiker, restauranger, caféer, livsmedelsbutiker och annan service. Här finns även biograf och flera bekvämligheter som förenklar vardagen.
- KommunikationerOmrådet har goda kommunikationer med Roslagsbanan från Täby centrum samt flera busslinjer som trafikerar närområdet. Härifrån tar du dig smidigt till Stockholm och andra delar av norra Storstockholm.
- ÖvrigtTäby Centrum erbjuder en attraktiv kombination av bekvämlighet, goda kommunikationer och ett brett serviceutbud. I närområdet finns även grönområden och promenadstråk som ger möjlighet till rekreation och avkoppling.