Marknadsvägen 41,
-
sön 20 september, 15:00-15:30
Varmt välkommen till denna välplanerade trerumslägenhet om 81 kvm, belägen högst upp i huset. Här erbjuds en bostad med stor potential för dig som vill skapa ett hem helt efter egen smak och stil. Lägenheten är i behov av renovering, vilket ger ett utmärkt tillfälle att förädla bostaden och sätta sin egen prägel på varje rum.
Bostaden har en genomtänkt planlösning med två rymliga sovrum, ett generöst vardagsrum med goda möjligheter till sociala ytor samt badrum och separat gästtoalett. Ljuset flödar in från två väderstreck och bidrar till en luftig och trivsam känsla. Den stora inglasade balkongen blir ett härligt komplement till bostaden och kan nyttjas under stora delar av året.
Brf Volten är en populär och välskött förening med god ekonomi och flera grönskande innergårdar. Här finns bland annat lekplatser, spelplaner och utomhusgrillar som skapar en trivsam och familjevänlig miljö. Föreningen erbjuder även förråd, övernattningsrum, gym, bastu och föreningslokal.
Läget är centralt och bekvämt med närhet till Roslagsbanan, bussar och Täby Centrum, där du hittar ett brett utbud av shopping, restauranger, gym, service och biograf. Samtidigt finns naturen nära med Stolpaskogen och dess fina promenad- och motionsstråk.
Ett perfekt tillfälle för dig som söker en bostad med stor potential och möjlighet att skapa något alldeles eget. Varmt välkommen att upptäcka möjligheterna på plats!
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris2 950 000 kr
- Rum3 R.O.K.
- Boarea81 m²
- Lägenhetsnummer72
- Våningsplan3 / 3
- Areauppgift enligtEkonomiska förvaltaren
Byggnad
- Byggår1966
- TypFlerbostadshus
- HissNej
- Våningsplan3 / 3
- UppvärmningFjärrvärme
- InternetBredband via Sappa, hastighet 1000 mbit/s. (Kostnaden läggs separat på avgiftsavin och är obligatorisk)
- Energiprestanda, primärenergital81
Förening
- NamnHSB BRF Volten I Täby
- Allmän informationHSB Brf Volten i Täby består av fem fastigheter med totalt 830 lägenheter. Fastigheterna är byggda 1967–1968. Föreningen har fem innergårdar med planteringar, lekplatser samt grill- och fikaplatser.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift2 072 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift888 kr
- RenoveringarUtförda renoveringar/underhåll (se senaste årsredovisningen samt föreningens hemsida för mer detaljer samt tidsplan enl. underhållsplan):
1985 Fönster
1989 Takomläggning
1995-99 Nya maskiner i tvättstugorna
1996-98 Byte av vattenblandare och motering av vattenavstängningar i lägenheterna
1998-00 Fasadrenovering
2003-04 Nya garage- och carportar byggdes
2005 Styrning av varmvatten och värme från undercentraler
2005-06 Nytt fläktsystem och nya tilluftsventiler
2007 Innergårdar
2009 Energideklaration
2012 Tilläggsisolering kallvindar
2012 Totalrenovering grovtvättstuga
2012 OVK
2013-15 Fönsterbyten
2014 Renovering av samtliga tvättstugor
2015-18 Relining av avloppsstammar
2016-20 Dränering alla fastigheter
2020-21 Ombyggnad av balkonger
2020-21 25 trappor byggs om i samband med nya balkonger
2021-22 Byte av styr till alla undercentraler och frånluftsfläktar
2020-2022 Asbestsanering av rörböjar i samtliga källargångar
2020-2023 Ommålning av källargångarna
2024 Bättring av fasadfogarna
2024 Nyrenoverad parkeringsyta (Gård 5) 58st varav 12st ladd-stolpar
2024 Byte av påkörningsskydd på samtliga parkeringar
Pågående / kommande underhåll:
2025-2027 Yttertak 30.000 m2
2026 El Installation av IMD el för alla elabonnemang
2026 Installation av temperaturgivare i lägenheter och lokaler
2026-2027 Byte av porttelefoner och passersystem
2027-2029 Byte av plastlist till trappräcken inomhus i alla portar
2027-2029 Lagning av trappstegen inomhus i alla portar
2025-2027 Byte av rörstråk för kall- och varmvatten och VVC i
källargångarna och kulvert. Byte av värmerör i kulvert.
2026-2028 Ommålning av grunder inkl. trappräcken till källarnedgångar
2028 Ommålning utvändigt av grovsophus och cykelhus
2025-2027 Relining av avloppsrör i källarplattor ut till fastighetsgräns
2025-2026 Isolering av undertak i Voltens 16 portaler utreds
2028-2029 Samtliga garage/carportar ommålas
2025-2029 Samtliga utvändiga källardörrar totalt 94 st byts ut
2025- Projektering och upprustning av utemiljön - Månadsavgift5 017 kr, I månadsavgiften ingår värme, vatten, obligatorisk avgift för bredband/kabel tv på 106kr tillkommer
- Andel av årsavgift0.11508 %
- Andel i BRF0.11508 %
- Ekonomi, övrigtI avgiften ingår vatten och värme. Årsavgiften höjdes med 2 % från och med 1 januari 2026. TV och bredband tillkommer som en separat obligatorisk kostnad.
- Indirekt nettoskuldsättning263 366 kr
- Gemensamma utrymmenDet finns ett rymligt källarförråd som hör till lägenheten. Föreningen har flera gemensamma tvättstugor. Det finns en stor och bra föreningslokal med internet som man kan hyra till middagar och kalas. Där finns också ett pingisbord, ett biljardbord, Tv- och soffhörna och ett fullutrustat kök. Det finns gästlägenheter för övernattande gäster att nyttja. Föreningen har ett gym med bastu och relax på Marknadsvägen 121. Detta kostar 100kr/månad.
- Parkering- Uteparkering (100kr) - Uteparkering extraparkering: 300 kr/månad - Garage: 600 kr/månad - Carport: 400 kr/månad - Mc-plats i delat garage: 200 kr/månad Tillägg utöver hyra för aktuell plats: - El till motorvärmare: 150 kr/månad - Laddstolpe till elbil: 300 kr/månad + 1,50 kr/kWh (elpriset kommer att variera beroende på föreningens elavtal). I föreningen finns det 815 p-platser, 84 carports och 114 garage.
Ekonomi
- Månadsavgift5 017 kr, I månadsavgiften ingår värme, vatten, obligatorisk avgift för bredband/kabel tv på 106kr tillkommer
- Elektricitet4 500 kr/år
- Försäkring1 500 kr/år
- Driftkostnad6 000 kr/år