Mockasinvägen 18, Älvsjö
Smakfullt renoverad trea med solig balkong och gavelläge!
Välkommen till en ljus och välplanerad trea med solig balkong i eftertraktat gavelläge. Här möts du av en bostad som kombinerar modern standard med omsorgsfullt valda material. Hemmet renoverades grundligt år 2017 och bjuder på ljusinsläpp från flera väderstreck, en rymlig klädkammare och ett stort badrum med tvättmaskin och torktumlare i praktisk stapel.
I hallen välkomnas du av ett slitstarkt och stilfullt klinkergolv som är både vackert och lätt att sköta. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring. Golvet övergår längre in i en enhetlig parkett som ger en varm och sammanhållen känsla i hemmets övriga rum.
Till vänster ligger det smakfulla köket där vita skåpluckor samspelar med mörk bänkskiva och ljus mosaik. Planlösningen är väl genomtänkt med goda arbetsytor och mycket förvaring. Här finns integrerad diskmaskin, kyl och frys, spishäll, fläkt samt ugn och mikro placerade i bekväm höjd. Vid fönstret ryms ett matbord där du kan njuta av dagens alla måltider i naturligt ljus.
Vardagsrummet badar i ljus tack vare fönster i två väderstreck. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Från rummet når du den soliga balkongen i söderläge som inbjuder till långa frukostar och stilla kvällar i avskildhet.
Badrummet är helkaklat och modernt med dusch bakom glasväggar, kommod med förvaring, spegelskåp och wc. Tvättmaskin och torktumlare i stapel gör tvättstunderna smidiga och fönstret ger både dagsljus och möjlighet till naturlig vädring.
Det större sovrummet har direkt tillgång till en generös klädkammare med plats för hela garderoben. Det andra sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum.
På Mockasinvägen bor du i ett lugnt och grönt område med närhet till både stad och natur. En kort promenad tar dig till Älvsjö centrum med pendeltåg, bussar, butiker, caféer och service. Bussarna går snabbt till Gullmarsplan och Telefonplan och med pendeltåg når du Stockholms central på cirka tio minuter. För dig som uppskattar friluftsliv finns både Solbergaskogen och Älvsjöskogen nära, och sommartid väntar bad vid Älvsjöbadet och Långsjöbadet.
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris2 595 000 kr (utgångspris)
- Rum3 R.O.K.
- Boarea65 m²
- Lägenhetsnummer0185
- Våningsplan-1 / 3
- Areauppgift enligtEkonomiska förvaltaren
Byggnad
- Byggår1970
- TypFlerbostadshus
- HissNej
- Våningsplan-1 / 3
- UppvärmningFjärrvärme
- InternetAnslutet till Stockholms stadsnät. Medlemmar kan själva välja TV-paket och debiteras därefter. Stockholms Stadsnät samarbetar med Viasat och Sappa som båda distribuerar sina kanalpaket via föreningens nät. Det finns även ComHem i huset.
- EnergideklarationUtfärdad 2020-06-12
- EnergiklassE
- Energiprestanda, primärenergital120
Förening
- NamnBRF Kvarteret Apelsinen
- Allmän informationALLMÄNT OM BRF: Brf Kvarteret Apelsinen bildades 2010 och består av 13 trevåningshus med sammanlagt 168 lägenheter, varav ca: 14 är hyresrätter. Föreningen äger fastigheten Skohornet 1 i Stockholms kommun, omfattande adresserna Mockasinvägen 2-28. Husen byggdes 1970. Marken innehas med tomträtt. Tomträttsavtalet löper till 2030-03-31. Alldeles intill området ligger Solbergaskogen med promenadstråk, och där man också kan se sällsynta grodor. Inom några minuters promenadavstånd ligger Älvsjö centrum med ett stort utbud av affärer, restauranger, resecentrum, gym, bank samt annan service. I närområdet finns även Coop Västberga och en Tempobutik. Se föreningens hemsida för mer info: www.kvarteretapelsinen.se/
- MarkägareTomträtt avtalet gäller fram till 2030-03-31.
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avSäljare
- Pantsättningsavgift588 kr
- RenoveringarKommande renoveringar:
Relining av samtliga bottenplattor, detta finansieras från föreningens kassa (Konrollerat 2024-04-03)
Gjorda renoveringar:
2022 Reparation av räcken
2022 Rengöring av ventilationssystem i samtliga hus.
2021 Utbyte av undercentraler under våren/sommaren
2020 Takomläggning
2020 Tätning av badrumsfönster från utsidan
2016 Renovering av takbeläggning
2016 Badrumsfönster bytt
2015 Upprustning gårdar
2015 Byte av entréportar och installation av kodlås samt montering av skärmtak ovanför entréportarna
2015 Upprustning gårdar
2014 OVK
2013 Stamspolning
2012 Provtryckte rökkanalerna 2012
2010 Renovering av trapphus
2010 Målning samtliga portar
2010 Installerat eluttag i portarna - Månadsavgift3 705 kr, I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 110 kr/mån för Telia Bredband 1000/1000, Tv & Streaming Start och Telefoni.
- Andel av årsavgift0.47256 %
- Andel i BRF0.4782453 %
- Ekonomi, övrigtFöreningen genomförde en avgiftshöjning om 3% per 2024-01-01 och har i dagsläget inga fler planerade avgiftshöjningar. (Kontrollerat 2024-04-03) 3% sedan 1 januari 2025 t.om december 2029. Avstämt med styrelsen 2025-03-13.
- Indirekt nettoskuldsättning247 780 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen.
- Gemensamma utrymmenTvättstugor: Föreningen har två fina nyrenoverade tvättstugor med modern maskinpark. Tvättstugorna finns i port nr 6 och 26. Föreningslokal: Lokal finns att låna för exempelvis kalas eller fest. I källaren finns cykeluppställningsplats, barnvagnsrum samt privata källarförråd.
- ParkeringTotalt finns 134 parkeringar att hyra i föreningen. P-platser, kallgarage eller varmgarage finns att hyra. Separat kö. Kostnaden per månad för parkeringsplatser är ca: Uteplats 340:-/mån, Kallgarage 520 och varmgarage 950:-/mån öreningen har endast kö till kallgaraget och det kan ta 1 år och längre innan man får en plats där. (Kontrollerat 2024-04-03). Läs mer angående parkering på föreningens hemsida. Gästparkering sker på tex Toffelbacken och Folkparksvägen i närheten.
Ekonomi
- Månadsavgift3 705 kr, I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 110 kr/mån för Telia Bredband 1000/1000, Tv & Streaming Start och Telefoni.
- Elektricitet6 000 kr/år
- Försäkring1 750 kr/år
- Personer i hushåll2
- KommentarObservera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt.
- Driftkostnad7 750 kr/år
Omgivning
- Generellt om områdetSolberga är en stadsdel i södra Stockholm som ingår i Hägersten-Älvsjö stadsdelsområde. Området kännetecknas av grönska, blandad bebyggelse från 1940- till 2000-talet samt en lugn, småstadslik känsla trots närheten till city. Solbergaskogen, Långbroparken och flera lekplatser ger goda möjligheter till friluftsliv.
- NärserviceI Solberga finns mindre butiker, caféer och restauranger vid bland annat Kristalltorget och Klacktorget. Större utbud av handel och service finns i Älvsjö centrum och vid Liljeholmen. Förskolor och skolor finns inom och i närheten av stadsdelen.
- KommunikationerÄlvsjö station ligger på gångavstånd, med pendeltåg som tar ca 10 minuter till Stockholms central. Flera busslinjer trafikerar området, bland annat mot Liljeholmen, Fruängen och Gullmarsplan. God tillgång till cykelvägar och närhet till E4/E20 gör det smidigt för bilpendlare.
- ÖvrigtOmrådet har ett aktivt föreningsliv och nära till kultur- och idrottsaktiviteter. På sommaren är Långsjön och Älvsjöbadet populära för bad. Historiskt sett har Solberga utvecklats från jordbruksbygd till modern förort med bevarade inslag av äldre miljöer.