Råbyvägen 55E, Gränby
-
sön 26 april, 14:00-14:30
Nu finns möjligheten att förvärva denna trivsamma och smart planerade etta. Här erbjuds ett bekvämt boende med hiss i huset, välplanerade ytor och ett fint ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna som bidrar till en ljus och rymlig atmosfär. Bostaden passar utmärkt för dig som vill ha ett funktionellt hem där varje kvadratmeter nyttjas effektivt.
Du välkomnas in i en praktisk hall med goda möjligheter till avhängning och förvaring. Vidare in i bostaden möts du av ett stilrent kök med en genomtänkt planlösning som gör det enkelt att både laga mat och umgås. Allrummet erbjuder gott om plats för både säng och social del, och den smarta disponeringen skapar en naturlig uppdelning mellan funktionerna utan att ta bort den öppna känslan i rummet. Badrummet är fräscht och utrustat med egen tvättmaskin för extra bekvämlighet. Till lägenheten hör även ett förråd.
Läget är attraktivt med närhet till både stadens puls och flera populära områden i Uppsala. I närheten ligger Gränbystaden med sitt breda utbud av butiker, restauranger och service. Du har även nära till Gränby sportfält samt fina grönområden som passar perfekt för träning och promenader. Goda kommunikationer finns precis utanför porten och du tar dig enkelt till både city och Resecentrum med cykel eller till fots. För dig som pendlar ligger även E4:an smidigt till via Tycho Hydéns väg.
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris1 175 000 kr
- Rum1 R.O.K.
- Boarea29 m²
- Lägenhetsnummer03-1103
- Våningsplan2 / 6
- Areauppgift enligtEkonomiska förvaltaren
Byggnad
- Byggår2017
- TypFlerbostadshus
- HissJa
- Våningsplan2 / 6
- UppvärmningFjärrvärme
- InternetBredband 100/100 Mbit/s och kabel-tv (basutbud) levereras av Telia.
- EnergiklassD
- Energiförbrukning91
- Energiprestanda, primärenergital91
Förening
- NamnBrf Konstnären 1
- Allmän informationFöreningens lägenheter är fördelade på två hus mellan fem och sju våningar och med totalt sex trapphus. Adressen för fastigheten är Råbyvägen 55A-H. Fastigheten innehåller 101 bostadsrättslägenheter och en hyreslokal.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift588 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift1 470 kr
- Renoveringar2022- Målat om utsidan huset.
2021 - Byte av portkod till TAG vid entrédörrarna
2021 - Installation av solpaneler på taket
2020 - IMD Gemensamt EL-abonnemang
2019 - Gjort om sophanteringen till sophus/ återvinningshus med källsortering.
Kommande renoveringar i föreningen:
Ingen renovering planerad i dagsläget. - Månadsavgift2 956 kr, inklusive värme, vatten, bredband, IP-telefoni samt tv (baspaket) från Telia
- Andel av årsavgift0.74701 %
- Andel i BRF0.62315 %
- Ekonomi, övrigtIngen avgiftsförändring eller större renovering är planerad i dagsläget. För närvarande finns det lediga parkeringsplatser.
- Indirekt nettoskuldsättning394 714 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen.
- Gemensamma utrymmenCykelparkeringar finns på gården, utöver det finns cykelrum i markplan. Ett barnvagns- och rullstolsförråd finns på markplan i varje trapphus. Det finns en tvättstuga som är placerad i entréplan i trapphus 2.
- ParkeringFöreningen har tillgång till ca 50 p-platser i garage på Bruno Lijeforsgatan 5 som hanteras av Rikshem. Kostnaden är ca 943 kr/mån. När medlemskapet har gått igenom kan man registrera sig på Rikshems hemsida, inget kö system tillämpas utan man ansöker när lediga platser finns.
Ekonomi
- Månadsavgift2 956 kr, inklusive värme, vatten, bredband, IP-telefoni samt tv (baspaket) från Telia
- Elektricitet3 600 kr/år
- Försäkring3 600 kr/år
- KommentarObservera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. I uppvärmningen ingår hushållsel.
- Driftkostnad7 200 kr/år
Omgivning
- Generellt om områdetGränby är ett omtyckt och väletablerat bostadsområde i norra Uppsala som kombinerar stadens puls med närhet till grönområden. Området passar lika bra för barnfamiljer som för par och singlar, med en trygg och trivsam atmosfär samt goda möjligheter till både fritid och vardagsliv.
- NärserviceI området ligger populära Gränby Centrum – ett av Uppsalas största köpcentrum – med ett brett utbud av butiker, restauranger, caféer, gym, vårdcentral, apotek och service. Här finns även skolor, förskolor, matbutiker och annan service på bekvämt gång- eller cykelavstånd.
- KommunikationerFrån Gränby finns mycket goda kommunikationer med täta bussförbindelser som snabbt tar dig till Uppsala centrum, Resecentrum och universitetens olika campus. För bilpendlare nås E4:an smidigt, vilket ger enkel access mot Stockholm, Arlanda och övriga delar av regionen.
- ÖvrigtGränby erbjuder fina grönområden, lekplatser och promenadstråk som uppskattas året runt. I närområdet finns även idrottsanläggningar och motionsspår. Kombinationen av natur, service och kommunikationer gör Gränby till ett mycket attraktivt område att bo i.