Skvaltagatan 5A, Fresta
Ljus och modern 2:a med uteplats – lugnt läge nära naturen!
Välkommen till denna underbara 2:a i det eftertraktade och natursköna området Fresta. Här erbjuds du en modern och välplanerad bostad om 55 kvadratmeter med en egen uteplats i lugnt nordostläge – perfekt för morgonkaffet eller en stillsam stund i det gröna.
Redan i den rymliga hallen möts du av gott om plats för avhängning samt en praktisk klädkammare med utmärkta förvaringsmöjligheter. Intill hallen ligger det fräscha badrummet, utrustat med dusch och tvättmaskin – allt du behöver för en smidig vardag.
Det stilrena och välutrustade köket erbjuder bra arbetsytor, gott om förvaring och plats för en större matgrupp. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar luftiga och sociala ytor med plats för både soffgrupp och umgänge. Tack vare stora fönster och gavelläget fylls bostaden med härligt ljus.
Från vardagsrummet kliver du ut till den egna uteplatsen – ett perfekt läge i nordost för den som föredrar svalt morgonljus och behaglig skugga under varma sommardagar. Här kan du njuta av frukosten i det gröna eller koppla av med en bok i lugn miljö.
Sovrummet är rymligt och ger plats för en dubbelsäng samt ytterligare förvaring. För extra bekvämlighet finns dessutom ett tillhörande förråd som ligger precis intill bostaden – perfekt för att förvara exempelvis cyklar, utemöbler eller säsongsprylar.
Till varje lägenhet hör en tilldelad parkeringsplats som övertas vid inflytt.
Här bor du i ett lugnt och naturnära område med närhet till vacker natur, samtidigt som du har gångavstånd till service, skolor och goda kommunikationer. Fresta är en plats för dig som söker harmoni, trygghet och bekvämlighet i vardagen.
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris1 795 000 kr
- Rum2 R.O.K.
- Boarea55 m²
- Lägenhetsnummer9425-G21SG
- Våningsplan1 / 2
- Areauppgift enligtEkonomiska förvaltaren
Byggnad
- Byggår2017
- TypFlerbostadshus
- HissNej
- Våningsplan1 / 2
- UppvärmningMarkvärmepump (el)
- InternetTv-paket 'Lagom' från Telia samt ett 10/10 MBIT bredband från Telia
- EnergideklarationUtfärdad 2020-08-19
- EnergiklassC
- Energiprestanda, primärenergital82
Förening
- NamnBRF Boklok Påskvippan
- Allmän informationBrf Påskvippan (Boklok) består av 54 st lägenheter byggda i låghus med byggår 2017. Föreningen har dessutom två gemensamma lekplatser med planer på att bygga flera, större lekplatser i området. Här i Fresta bor man i ett lugnt naturskönt område med barnvänliga kvarter. Gångavstånd till Förskolor samt Fresta skola (F-5). Närmsta högstadieskola är Södervik (6-9). Bussanslutning från området till Upplands Väsby station, därifrån når man både Stockholm och Uppsala inom en halvtimme, och skulle du vilja längre ligger Arlanda bara 15 bilminuter bort. För mer info, se gärna: https://paskvippan.smartbrf.se
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift588 kr
- RenoveringarFöreningen höjde avgiften med 5% vid årsskiftet 2024/25
- Månadsavgift4 145 kr, vatten, värme och sophämtning. Även Tv-paket 'Lagom' från Telia samt ett 10/10 MBIT bredband från Telia. Man utökar sitt abonnemang på egen bekostnad. Bostadsrättstillägg ingår i föreningens försäkring.
- Andel av årsavgift1.55 %
- Andel i BRF1.553 %
- Ekonomi, övrigt I december 2024 beslutade styrelsen att man höjer avgiften med 5% fr.o.m. 1 januari 2025.
- Indirekt nettoskuldsättning699 418 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen.
- Gemensamma utrymmenFöreningen har dessutom två gemensamma lekplatser med planer på att bygga flera, större lekplatser i området.
- Parkeringvarje lägenhet har en tilldelad p-plats som man får ta över när man flyttar in. Avgiften för en p-plats är 400/mån. Det finns även 10 extra p-platser som hyrs ut för 300/mån varav 3 av dem endast hyrs ut säsongsvis (ej under vinterhalvåret). På alla extra p-platser har styrelsen tillämpat ett kösystem. I dagsläget är alla extra p-platser uthyrda.
Ekonomi
- Månadsavgift4 145 kr, vatten, värme och sophämtning. Även Tv-paket 'Lagom' från Telia samt ett 10/10 MBIT bredband från Telia. Man utökar sitt abonnemang på egen bekostnad. Bostadsrättstillägg ingår i föreningens försäkring.
- Elektricitet3 600 kr/år
- Försäkring1 200 kr/år
- KommentarObservera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt.
- Driftkostnad4 800 kr/år
Omgivning
- Generellt om områdetFresta ligger i östra delen av Upplands Väsby. Väster om Fresta ligger sjön Norrviken med badplats samt plogad skridskobana på vintern.
- NärserviceI närheten av Fresta ligger handelsområdet Bredden där det bland annat finns affärer, restauranger, gym. En kort bussresa bort ligger Väsby Centrum med ett stort utbud av butiker, restauranger och service.
- KommunikationerFlera bussar passerar Fresta och tar dig till pendeltågstationerna i både Upplands Väsby och Rotebro. Det går även buss till Arlanda. Från pendeltågstationerna tar du dig enkelt till Stockholm Central och Uppsala. Med bil tar du dig snabbt ut på motorvägen.
- ÖvrigtI Fresta finns två förskolor, Skogstorp och Pelikanen samt en skola, Frestaskolan (F-5). Det finns en gymnasieskola som heter Väsby Nya Gymnasium och ligger centralt i Väsby.