Stadsängsgatan 12A, Sigtuna Stadsängar
Nu har du chansen att säkra en fantastiskt välplanerad tvåa om 43 kvm i hjärtat av attraktiva Sigtuna Stadsängar. Denna lägenhet erbjuder det perfekta boendet för dig som söker bekvämlighet, stil och ett lugnt, modernt område med närhet till allt du kan tänkas behöva.
Lägenheten ligger på markplan och välkomnar dig med en mysig uteplats vid ingången – en perfekt plats för morgonkaffet eller en stunds avkoppling utomhus. Stig in och möts av ett ljust och luftigt vardagsrum som badar i naturligt ljus tack vare de stora fönstren. Här finns gott om utrymme för både avkoppling och social samvaro. Köket är modernt och smakfullt designat med en öppen planlösning mot vardagsrummet, vilket skapar en härlig atmosfär för både vardag och fest. Det stilrena, helkaklade badrummet är utrustat med tvättmaskin för extra bekvämlighet, och sovrummet ger en rofylld plats att dra sig tillbaka efter en lång dag.
Området Sigtuna Stadsängar är perfekt för dig som söker en aktiv och modern livsstil. Här finns tre populära WE-gym: ett på torget, ett i den tidigare padelhallen och ett på Stora gatan i centrala Sigtuna. För dig som gillar utomhusaktiviteter finns vackra promenadstråk, cykelbanor och elljusspår. Dessutom är det nära till Mälaren med både badplatser och rofyllda platser att njuta av den fina naturen. Sigtuna stad, med sitt charmiga centrum, mysiga caféer och den idylliska sjön ligger på gångavstånd.
På det mysiga torget i Stadsängarna hittar du ett brett utbud av service, inklusive apotek, matbutiker, vårdcentral och flera trevliga restauranger. Kommunikationerna är utmärkta med bussar som smidigt tar dig till Sigtuna, Märsta och vidare mot Arlanda och Bålsta. Från Märsta kan du enkelt ta pendeltåg eller regionaltåg till både Stockholm och Uppsala.
Varmt välkommen på visning!
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris1 795 000 kr (utgångspris)
- Rum2 R.O.K.
- Boarea43 m²
- Lägenhetsnummer23
- Areauppgift enligtEkonomiska förvaltaren
Byggnad
- Byggår2023
- TypFlerbostadshus
- HissJa
- UppvärmningFjärrvärme
- Övrig infoVarmvatten
Förbrukningskostnaderna för kallvatten ingår i månadsavgiften. Varmvatten bereds gemensamt för alla lägenheter i husets undercentral, men mäts individuellt och förbrukningen debiteras per lägenhet. Kostnaden för varmvattenförbrukningen ingår inte i månadsavgiften.
Ventilation
Husen är utrustade med ventilation med värmeåtervinning, ett så kallat FTX-system. Förvärrad och filtrerad tilluft tillförs i sovrum och vardagsrum.
EL, IMD
All hushållsel köps in gemensamt av föreningen men mäts individuellt och debiteras per lägenhet.
Säkringar och jordfelsbrytare finns i mediaskåp.
Postfack
Postfack finns i entréplan för trapphus A1 och B.
För trapphus A2 är postfacken placerade vid portiken.
Tvätt
Lägenheterna är utrustade med tvättmaskin och torktumlare. Mindre lägenheter utrustas med kombimaskin för tvätt/tork. Utförande och placering framgår av lägenhetsritning. - InternetTelia - Fiber
- EnergideklarationUtfärdad 2023-09-20
- EnergiklassC
- Energiprestanda, primärenergital58
Förening
- NamnHSB Brf Silverskatten
- Allmän informationHSB brf Silverskatten består av två huskroppar med 77 lägenheter i tre till fem våningar ovan mark med tillhörande innergård placerad mellan husen. Huskropparna ligger längs med Stadsängsgatan, Silvergatan och Skattsökargränd och inrymmer bostäder, garage, allmänna utrymmen, kommersiell lokal och teknikutrymmen.
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avSäljare
- Pantsättningsavgift588 kr
- Månadsavgift3 214 kr, I månadsavgiften ingår värme, kallvatten och renhållning. Obligatoriskt tillägg för internet tillkommer med 205kr/månad.
- Andel av årsavgift0.9156 %
- Andel i BRF0.9156 %
- Ekonomi, övrigtÅrsavgiften betalas i förskott till föreningen, månadsvis från tillträdesdagen. Månadsavgiften kommer höjas 20% från och med 1 juli 2024.
- Indirekt nettoskuldsättning610 230 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen.
- Gemensamma utrymmenCykelrum finns i anslutning till garaget och ute på den gemensamma gården. Barnvagnsrum/rullstolsrum finns i garageplan.
- ParkeringDet finns 42 garageplatser för bil i det egna garaget, varav två platser är handikapplatser, samt 2 parkeringsplatser i ett intilliggande planerat parkeringshus. I det egna garaget har 4 platser elbilsladdning och 8 extra gruppsäkringar finns för framtida påkoppling av laddplats. Utöver garaget finns 5 markparkeringsplatser längs Skattsökargränd varav 2 endast kan nyttjas under begränsade tider på grund av sophämtning. Boende i brf Silverskatten får tillgång till två dedikerade bilpoolsbilar samt medlemskap under de första fem åren. Garage - 1200kr (38 stycken) Garage med el - 2000kr (4 stycken) Parkering ute - 625kr (15 stycken)
Ekonomi
- Månadsavgift3 214 kr, I månadsavgiften ingår värme, kallvatten och renhållning. Obligatoriskt tillägg för internet tillkommer med 205kr/månad.
- Elektricitet3 000 kr/år
- Vatten & Avlopp2 500 kr/år
- Personer i hushåll1
- KommentarVarje lägenhet har en inviduell mätare för varmvatten. För hushållsel debiteras
bostadsrättshavaren för sin förbrukning. Kostnaden för hushållsel varierar utifrån vilken
storlek på lägenhet, hur många som bor i den samt beteende. - Driftkostnad5 500 kr/år
Omgivning
- Generellt om områdetI den norra delen av Sigtuna, vid Pilsborondellen, ligger den nya stadsdelen Sigtuna Stadsängar, där hållbarhet har varit ett ledord sedan starten. Sigtuna Stadsängar erbjuder en miljösmart, levande, trygg, praktisk och intressant livsmiljö. Här finns olika typer av bostäder och upplåtelseformer, samt ett brett utbud av service såsom restauranger, apotek, vårdcentral, butiker, caféer, skolor, fritidshem och förskolor.
Internationella Engelska Skolan och Raoul Wallenbergs Förskola är belägna i området och erbjuder utbildning från förskola till årskurs 9. Lidl och Ohlssons kött & delikatesser har stora och välsorterade matbutiker här.
Sigtuna Stadsängar är ett aktivt område med aktiviteter för alla. Med skog direkt utanför dörren finns möjligheter för promenader, joggingturer, picknickar samt svamp- och bärplockning.
Sigtuna Bike Arena är Sveriges mest kompletta anläggning för utomhuscykling. Äppelspåret är Stadsängarnas eget längdskidspår. För träning och yoga kan du besöka WE Stadsängar, som även har en padelhall med både inomhus- och utomhusbanor. Under vinterhalvåret erbjuder WE Padel två golfsimulatorer med putting green. På kort avstånd ligger även den anrika Sigtuna golfklubb.
Sigtuna Stadsängar är centralt beläget i Stockholm–Mälardalen, en region med en stark arbetsmarknad och utmärkta kommunikationer. Det tar cirka 15 minuter med bil till Arlanda flygplats, och stadsdelen har nära pendlingsavstånd till både Uppsala (ca 35 km) och Stockholm (ca 45 km). UL-bussar går till Uppsala och Knivsta, medan SL-bussar trafikerar Sigtuna stadskärna, Märsta och Arlanda. Från Märsta kan man ta SJ-regionaltåg eller pendeltåg mot Stockholm. Det finns även bussar till Bålsta från Sigtuna.
Välkommen till Sigtuna Stadsängar!