Svedjevägen 1, Bollstanäs
-
Öppen visning, välkommen! Anmäl gärna ert deltagande.sön 19 april, 14:20-14:40
Välplanerad 2:a med solig uteplats i eftertraktade Bollstanäs
Charmig 2:a med uteplats i söderläge och närhet till naturen i eftertraktade Bollstanäs
Välkommen till denna trivsamma och välplanerade 2:a belägen i ett lugnt och omtyckt område i Bollstanäs. Här bor du i en avkopplande miljö med bussförbindelser endast någon minut bort och med naturen precis runt hörnet. En kort promenad tar dig ner till vackra Norrvikens sjö med fina promenadstråk, badmöjligheter och vintertid även skridskoåkning.
Bostaden om 67 kvm erbjuder en genomtänkt planlösning med generösa sociala ytor. Den rymliga hallen ger gott om plats för avhängning och förvaring i garderober. Vidare finns ett fräscht badrum samt ett rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter.
Det välutrustade köket erbjuder gott om arbetsytor och förvaring samt plats för matbord – perfekt för både vardag och trevliga middagar. Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat med stora fönster som släpper in rikligt med ljus och skapar en trivsam atmosfär.
Från vardagsrummet nås den härliga uteplatsen i söderläge, där du kan njuta av solen stora delar av dagen – en perfekt plats för morgonkaffet, grillkvällar eller avkoppling i grönskan.
Avgiften inkluderar garageplats samt ett stort vindsförråd. Föreningen är stabil och välskött, belägen i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till busshållplatser, barnomsorg och matbutiker i Bredden.
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris1 795 000 kr
- Rum2 R.O.K.
- Boarea67 m²
- Lägenhetsnummer44
- Våningsplan1 / 1
Byggnad
- Byggår1991
- TypFlerbostadshus
- HissNej
- Våningsplan1 / 1
- UppvärmningMarkvärmepump (el)
- InternetÖppet fiber finns i föreningens lägenheter. Grundutbud med Digital-TV-kanaler från Tele2 ingår i avgiften.
- EnergideklarationUtfärdad 2017-03-23
- EnergiklassC
- Energiprestanda, primärenergital49
Förening
- NamnBRF Milan i Upplands Väsby
- Allmän informationBostadsrättsföreningen (BRF) Milan i Upplands Väsby byggdes åren 1990 - 1991. Lägenheter och garage färdigställdes våren 1991 genom så kallat självbyggeri av medlemmarna under vägledning av HSB, NSS och SMÅA. Inflyttning skedde i etapper under våren och sista inflyttning skedde under juni 1991. Bostadsrättsföreningen består av 12 bostadshus med totalt 54 lägenheter, en föreningslokal och 10 garagebyggnader med 54 kallgarage. Föreningen ligger i det natursköna området runt sjön Norrviken, nära till badplats och naturstigar. Kommunikationerna är goda med tät trafik och flera busslinjer och med hållplats i direkt anslutning till föreningens bostäder. Dessutom är det nära till köpcentra och skolor. Husen ligger i en uppvuxen trädgård, nära skogen och stora grönområden. Ett barnvänligt område med lekparker och äventyrsskog.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift588 kr
- RenoveringarUtförda renoveringar:
- OVK besiktning (slutförd Q1 2024) 2023
- Stamspolning i samtliga hus 2021
- Renovering av föreningslokalen 2018-2019
- Byte av garageportar 2017-2018.
- Förbättringsarbeten av lekplats i övre området 2016-2017.
- Modernisering av ventilationssystem 2013-2015.
- Under 2012 har föreningen genomfört en stamspolning av avloppsrören.
- Under 2011 har lekplatsen rustats upp och det har gjorts en uppfräschning av föreningens utemiljö. Under 2011 så gjordes också en rensning av dagvattenbrunnarna.
- Föreningen har under 2011 upprättat en underhållsplan för att enklare kunna planera och budgetera för framtida renoveringsarbeten.
- Under 2010 är alla hus installerade med bergvärme. En sänkning av driftkostnaderna skedde med ca 60% efter denna nyinstallation.
- Under 2006 gjordes en VA-besiktning utan anmärkning. - Månadsavgift6 142 kr, Inkl. värme, vatten, garageplats, kabel-tv och bostadsrättstillägget.
- Andel av årsavgift1.54613 %
- Andel i BRF1.54613 %
- Ekonomi, övrigtStyrelsen har beslutat att höja avgifterna med 5% varje kvartal 2026. Kontakta föreningens styrelse eller se föreningens årsredovisning för mer information.
- Indirekt nettoskuldsättning716 009 kr
- Gemensamma utrymmenI föreningen finns bastu, festlokal och tvättstuga. Tvättstugan ligger i entréplan på varje hus. Det finns en festlokal/styrelselokal, som man kan hyra, för ca 40-50 personer. Bastun finns i styrelselokalen.
- ParkeringFöreningen har 54 garageplatser respektive 27 p-platser. OBS! En garageplats ingår i månadsavgiften till varje lägenhet.
Ekonomi
- Månadsavgift6 142 kr, Inkl. värme, vatten, garageplats, kabel-tv och bostadsrättstillägget.
- Elektricitet5 000 kr/år
- Försäkring1 500 kr/år
- Personer i hushåll2
- KommentarObservera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt.
- Driftkostnad6 500 kr/år
Omgivning
- Generellt om områdetBollstanäs är ett villaområde i sydost delen av Upplands Väsby som präglas av lugn och trivsel. Bebyggelsen består huvudsakligen av villor vilket skapar en barnvänlig miljö. Här kan du njuta av närheten till sjön Norrviken med badplats och trevliga promenadvägar, grönområden och en lekplats. Dessutom finns Sandakärret, ett friluftsområde med löpslingor och mysig skog.
I Bollstanäs finns flera förskolor och skolor att välja mellan, många av dem med gångavstånd. Närmaste gymnasieskola finns i Väsby centrum. Butiker, banker, restauranger och andra serviceinrättningar finns i Väsby centrum, där du också kan hitta goda kommunikationer med pendeltåg som tar dig in till Stockholm city på 30 minuter. Du kan också ta bilen och köra på motorvägen för snabb transport till och från Stockholm. Arlanda flygplats ligger också nära Upplands Väsby.
Bollstanäs är också ett område som passar för den aktiva livsstilen. I närheten finns två fotbollsplaner och en vacker strandpromenad längs med Norrvikens vatten, där du kan hitta badbryggor och mysiga lekplatser. På vintern kan du också åka skridskor på sjön. Detta gör Bollstanäs till ett trevligt område att bo i, där du kan kombinera en lugn och harmonisk tillvaro med tillgång till både natur och stadsliv.