Svedjevägen 1, Bollstanäs
-
Bokad visning - Kontakta mäklaren för anmälan.sön 17 maj
Välplanerad trea med närhet till sjö och kommunikation!
Charmig 3:a med söderläge och närhet till naturen i eftertraktade Bollstanäs. Belägen i en avkopplande miljö med bussförbindelser endast en minut bort, är denna välplanerade bostad ett perfekt val för den som söker harmoni och bekvämlighet i vardagen. Med endast en kort promenad till Norrvikens sjö och dess vackra omgivningar finns möjlighet till härliga naturupplevelser.
På 80 kvadratmeter sprids tre rum och kök effektivt över ytan. Med en generös hall för avhängning och plats för förvaring i garderoberna, erbjuder bostaden också ett rymligt badrum. Här finns det två sovrum med goda förvaringsmöjligheter och plats för dubbelsängar, varav det ena inkluderar en egen klädkammare.
Det rymliga köket är utrustat med gott om förvaringsmöjligheter och ytor för matlagning, med plats för upp till 6-8 personer vid matbordet. Vardagsrummet är en inbjudande plats med stora fönster som ger rikligt med naturligt ljus och generösa sällskapsytor, perfekt för sociala aktiviteter och avkoppling med nära och kära. Den härliga balkongen i söderläge kan nås direkt från vardagsrummet och ger möjlighet att njuta av solen under hela dagen.
Avgiften inkluderar garageplats och stort vindsförråd i en stabil och omtyckt förening med naturen runt hörnet. Missa inte chansen att förvärva denna fantastiska bostad!
Denna välplanerade och attraktiva bostad ligger i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till busshållplatser, barnomsorg och matbutiker i Bredden. Inom gångavstånd finns också Norrviken, där du kan njuta av härliga promenadstråk och sommarbad, samt åka skridskor på en plogad skridskobana under vintern.
Varmt välkomna på visningen!
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris2 095 000 kr
- Rum3 R.O.K.
- Boarea80 m²
- Lägenhetsnummer10653-46
- Våningsplan2 / 2
- Areauppgift enligtföreningens information
Byggnad
- Byggår1991
- TypFlerbostadshus
- HissNej
- Våningsplan2 / 2
- Fönster3-glas
- UppvärmningMarkvärmepump (el)
- Övriga byggnaderTill lägenheten hör ett vindsförråd.
- InternetÖppet fiber finns i föreningens lägenheter. Grundutbud med Digital-TV-kanaler från Tele2 ingår i avgiften.
- EnergideklarationUtfärdad 2017-03-22
- EnergiklassC
- Energiprestanda, primärenergital49
Förening
- NamnBRF Milan i Upplands Väsby
- Allmän informationBostadsrättsföreningen (BRF) Milan i Upplands Väsby byggdes åren 1990 - 1991. Lägenheter och garage färdigställdes våren 1991 genom så kallat självbyggeri av medlemmarna under vägledning av HSB, NSS och SMÅA. Inflyttning skedde i etapper under våren och sista inflyttning skedde under juni 1991. Bostadsrättsföreningen består av 12 bostadshus med totalt 54 lägenheter, en föreningslokal och 10 garagebyggnader med 54 kallgarage. Föreningen ligger i det natursköna området runt sjön Norrviken, nära till badplats och naturstigar. Kommunikationerna är goda med tät trafik och flera busslinjer och med hållplats i direkt anslutning till föreningens bostäder. Dessutom är det nära till köpcentra och skolor. Husen ligger i en uppvuxen trädgård, nära skogen och stora grönområden. Ett barnvänligt område med lekparker och äventyrsskog.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift588 kr
- RenoveringarUtförda renoveringar:
- OVK besiktning (slutförd Q1 2024) 2023
- Stamspolning i samtliga hus 2021
- Renovering av föreningslokalen 2018-2019
- Byte av garageportar 2017-2018.
- Förbättringsarbeten av lekplats i övre området 2016-2017.
- Modernisering av ventilationssystem 2013-2015.
- Under 2012 har föreningen genomfört en stamspolning av avloppsrören.
- Under 2011 har lekplatsen rustats upp och det har gjorts en uppfräschning av föreningens utemiljö. Under 2011 så gjordes också en rensning av dagvattenbrunnarna.
- Föreningen har under 2011 upprättat en underhållsplan för att enklare kunna planera och budgetera för framtida renoveringsarbeten.
- Under 2010 är alla hus installerade med bergvärme. En sänkning av driftkostnaderna skedde med ca 60% efter denna nyinstallation.
- Under 2006 gjordes en VA-besiktning utan anmärkning. - Månadsavgift7 651 kr, Inkl. värme, vatten, garageplats, kabel-tv och bostadsrättstillägget.
- Andel i BRF1.83459 %
- Ekonomi, övrigtStyrelsen har beslutat att höja avgifterna med 5% varje kvartal 2026. Kontakta föreningens styrelse eller se föreningens årsredovisning för mer information.
- Indirekt nettoskuldsättning849 595 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen.
- Gemensamma utrymmenI föreningen finns bastu, festlokal och tvättstuga. Tvättstugan ligger i entréplan på varje hus. Det finns en festlokal/styrelselokal, som man kan hyra, för ca 40-50 personer. Bastun finns i styrelselokalen.
- ParkeringFöreningen har 54 garageplatser respektive 27 p-platser. OBS! En garageplats ingår i månadsavgiften till varje lägenhet.
Ekonomi
- Månadsavgift7 651 kr, Inkl. värme, vatten, garageplats, kabel-tv och bostadsrättstillägget.
- Elektricitet6 500 kr/år
- Försäkring1 500 kr/år
- Personer i hushåll4
- KommentarObservera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt.
- Driftkostnad8 000 kr/år
Omgivning
- Generellt om områdetBollstanäs är ett villaområde i sydost delen av Upplands Väsby som präglas av lugn och trivsel. Bebyggelsen består huvudsakligen av villor vilket skapar en barnvänlig miljö. Här kan du njuta av närheten till sjön Norrviken med badplats och trevliga promenadvägar, grönområden och en lekplats. Dessutom finns Sandakärret, ett friluftsområde med löpslingor och mysig skog.
I Bollstanäs finns flera förskolor och skolor att välja mellan, många av dem med gångavstånd. Närmaste gymnasieskola finns i Väsby centrum. Butiker, banker, restauranger och andra serviceinrättningar finns i Väsby centrum, där du också kan hitta goda kommunikationer med pendeltåg som tar dig in till Stockholm city på 30 minuter. Du kan också ta bilen och köra på motorvägen för snabb transport till och från Stockholm. Arlanda flygplats ligger också nära Upplands Väsby.
Bollstanäs är också ett område som passar för den aktiva livsstilen. I närheten finns två fotbollsplaner och en vacker strandpromenad längs med Norrvikens vatten, där du kan hitta badbryggor och mysiga lekplatser. På vintern kan du också åka skridskor på sjön. Detta gör Bollstanäs till ett trevligt område att bo i, där du kan kombinera en lugn och harmonisk tillvaro med tillgång till både natur och stadsliv. - KommunikationerHär kan du kan hitta goda kommunikationer med pendeltåg som tar dig in till Stockholm city på 30 minuter. Du kan också ta bilen och köra på motorvägen för snabb transport till och från Stockholm. Arlanda flygplats ligger också nära Upplands Väsby.