Trädgårdsvägen 2, Runby
-
Bokad visning - Kontakta mäklaren för anmälan.sön 13 juli
Stilren etta med högt läge och kvällssol
Välkommen till ett modernt och välplanerat hem med högt läge och fantastisk utsikt – en ljus och stilfull 1:a på sjätte våningen i en byggnad från 2018. Här bor du med bästa solläge i sydväst och en balkong som bjuder på sol från eftermiddag till kväll, helt utan insyn. Ett perfekt boende för dig som söker något bekvämt, snyggt och lättskött – med närhet till pendel, stad och natur.
Redan i hallen möts du av en välkomnande känsla med praktiskt grått klinkergolv och ljusgrå väggar. Här finns plats för ytterkläder i form av hatthylla och garderob, och direkt till höger når du både badrum och lägenhetens klädkammare – ett extra plus för den som vill ha ordning och reda.
Det helkaklade duschrummet håller en modern standard med vitt kakel i halvförband, grått klinkergolv och behaglig golvvärme. Här finns vikbara glasväggar, handdukstork, WC, kommod med förvaring, spegel samt både tvättmaskin och torktumlare – en bekväm lösning i vardagen.
Vidare in öppnar lägenheten upp sig med en öppen planlösning mellan kök och allrum. Köket går i vitt med stilrena luckor, matchande kakel och en tålig bänkskiva i laminat. De integrerade vitvarorna – kyl/frys, diskmaskin, ugn, mikro och induktionshäll – gör matlagningen både smidig och elegant. Under överskåpen sitter dimbar belysning som skapar stämning under kvällstid.
Allrummet är luftigt och ljust med ett stort fönsterparti som släpper in dagsljuset. Här ryms både soffgrupp och matplats, och tack vare planlösningen får du även en naturlig sovdel som kan skärmas av om så önskas. Ekparketten löper enhetligt genom hela rummet och väggarna är målade i en varm, ljus ton – en harmonisk bas att inreda efter.
Från rummet når du den underbara balkongen – en riktig pärla med högt, fritt läge och sol under hela eftermiddagen och kvällen. Utsikten är vidsträckt och helt utan insyn, vilket gör det till en idealisk plats för både lugna kaffestunder och middagar i kvällssolen.
Boendet kompletteras av hiss från markplan, garage- och parkeringsmöjligheter samt närhet till pendeltåg som snabbt tar dig till Stockholm, Arlanda eller Uppsala på under 30 minuter. Föreningen erbjuder även extra bekvämligheter som gym, hobbyrum och förvaringsutrymmen för cyklar och barnvagnar.
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris1 375 000 kr (utgångspris)
- Rum1 R.O.K.
- Boarea32 m²
- Lägenhetsnummer0063 / 1503
- Våningsplan6 / 8
Byggnad
- Byggår2018
- TypFlerbostadshus
- HissJa
- Våningsplan6 / 8
- UppvärmningFjärrvärme
- Övriga byggnaderI föreningen finns ett gym utrustat med maskiner från Casall Professional. Det finns även gemensamt cykelrum, barnvagnsrum, soprum och hobbyrum.
- InternetFastigheten är ansluten till Telia Öppen Fiber.
- EnergideklarationUtfärdad 2023-04-21
- EnergiklassC
- Energiprestanda, primärenergital64
Förening
- NamnBRF Väsby Terrass
- Allmän informationVarmt välkommen till Brf Väsby Terrass. Beläget på Trädgårdsvägen endast 500 meter från Väsby pendeltågsstation finns 59 smarta bostadsrätter med 1-3 rum och kök byggt genom BRABO 2018. Väsby Terrass är utformat av ett av Sveriges mest meriterade arktiektkontor: Thomas Eriksson Arkitekter (TEA). Stort fokus har lagts vid att skapa ett funktionellt och praktiskt hus, som samtidigt är stilrent och arkitektoniskt tilltalande. Lägenheterna är utrustade med stora balkonger eller uteplatser.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift588 kr
- Renoveringar2021-2022 gjorde föreningen flera service åtgärder såsom:
- Byte av luftfilter i samtliga lägenheter
- Service av samtliga garageportar
- Luftning av alla element i fastigheten
- Säkerhetsbesiktning av lekplats - Månadsavgift2 888 kr, I avgiften ingår värme och kallvatten.
- Andel av årsavgift1.23116 %
- Andel i BRF1.39113 %
- Ekonomi, övrigt2024-07-01 höjdes avgiften med 15%
- Indirekt nettoskuldsättning484 023 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen.
- Gemensamma utrymmenI föreningen finns ett gym utrustat med maskiner från Casall Professional. Det finns även gemensamt cykelrum, barnvagnsrum, soprum, lägenhetsförråd och hobbyrum.
- ParkeringI föreningen finns 6 garageplatser (750 kr/mån) och 26 parkeringsplatser (550 kr/mån).
Ekonomi
- Månadsavgift2 888 kr, I avgiften ingår värme och kallvatten.
- Elektricitet3 600 kr/år
- Vatten & Avlopp1 500 kr/år
- Försäkring1 500 kr/år
- KommentarObservera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt.
- Driftkostnad6 600 kr/år
Omgivning
- Generellt om områdetRunby är ett bostadsområde i Upplands Väsby kommun, beläget på den västra sidan av järnvägsstationen. Denna del av kommunen är relativt glesbefolkad och vetter även ut mot Mälarens vatten. I Runby finns det tillgång till förskolor, skolor och fritidshem för barnen. För ungdomar som behöver tillgång till gymnasieskolor och bibliotek ligger Messingenhuset vid Väsby station på nära avstånd.
- NärserviceI Runby finns bland annat matbutik, restaurang och vårdcentral. Om man behöver ett bredare utbud av tjänster och produkter finns det bara en kort sträcka till de centrala delarna av Väsby. Där kan man längs huvudgatan Centralvägen hitta allt från banker och apotek till fler restauranger och butiker. På 15 minuter promenerar du till Väsby centrum, där finns ett stort utbud av butiker, banker, restauranger med mera och annan service som folktandvård och kommunhus.
- KommunikationerFrån pendeltågsstationen tar du dig enkelt till Stockholm Central (ca 29 min), Uppsala (ca 26 min) eller Arlanda (ca 8 min). Med bil tar du dig snabbt ut på motorvägen.