Trädgårdsvägen 9, Runby
I det lugna och naturnära Runby finns nu denna topprenoverade lägenhet om 3 rum och kök till salu. Med en välplanerad yta på 68 kvadratmeter är varje rum genomtänkt för att erbjuda optimal livskvalitet.
Bostaden har nyligen genomgått en omfattande renovering där varje detalj har fått noggrann omsorg. Vid entrén välkomnas du av en rymlig hall som inte bara ger ett varmt mottagande utan även erbjuder gott om förvaringsutrymme för att hålla ordning och reda. Lägenheten har två rymliga sovrum med gott om garderobsutrymme samt en praktisk klädkammare med generös förvaring. Det finns ett stort helkaklat badrum och ett modernt kök med gott om förvaringsmöjligheter och ytor för matlagning. Det rymliga vardagsrummet är en inbjudande plats med stora sällskapsytor och stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus. Här finns även plats för ett matbord för 6-8 personer. Från vardagsrummet når du den härliga balkongen där du kan njuta av solen hela dagen, eller koppla av i det inglasade uterummet och förlänga utesäsongen.
Denna bostad erbjuder en naturnära och lugn livsstil. Förskolor, skolor, busshållplatser, joggingspår och fantastiska grönområden finns alla inom kort gångavstånd. För ett bredare utbud av tjänster och produkter ligger centrala Väsby bara en kort sträcka längs huvudgatan Centralvägen. Där hittar du allt från banker och apotek till fler restauranger och butiker.
Missa inte chansen att uppleva det bästa av två världar – lugnet och närheten till naturen i Runby, samtidigt som du har allt du behöver inom räckhåll. Varmt välkomna på visningen!
-
-
-
-
Entré -
Hall -
Badrum -
Badrum -
Badrum -
Tvättstuga / klk -
Sovrum 1 -
Sovrum 2 -
Sovrum 2 -
Sovrum 2 -
Sovrum 2 -
Kök -
Kök -
-
Kök -
Matplats -
Matplats -
Matplats -
Matplats -
Matplats / vardagsrum -
Vardagsrum -
Vardagsrum -
Vardagsrum -
Vardagsrum -
Balkong -
Utsikt -
Fasad -
Fasad -
Planritning -
Planritning
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris2 450 000 kr (utgångspris)
- Rum3 R.O.K.
- Boarea68 m²
- LägenhetsnummerD2:1 / 1101
- Våningsplan2 / 3
- Areauppgift enligtEkonomiska förvaltaren
Byggnad
- Byggår1960
- TypFlerbostadshus
- HissNej
- Våningsplan2 / 3
- UppvärmningFjärrvärme
- InternetKabel TV samt internet via fibernät. Leverantör Telia play
- EnergideklarationUtfärdad 2018-10-04
- EnergiklassE
- Energiprestanda, primärenergital136
Förening
- NamnBostadsrättsföreningen Olofsgården
- Allmän informationBostadsrättsföreningen Olofsgården är en äldre bostadsrättsförening som bildades 1960 och består av 104 st lägenheter. Föreningens bostäder är placerade i en huskropp om tre våningar i låghus som är byggt runtomkring den stora fina innergåden. Här finns plats för trevlig samvaro, lek och grillmöjligheter, sommartid ställer föreningen ut gemensamma utemöbler. I byggnadens källarvåning finns föreningens gemensamma ytor. Runby ligger relativt centralt men även naturskönt med en lugn och trevlig omgivning. Från området är det endast några minuters gångavstånd till Väsby station med ca 30 min tågfärd till Stockholm och Uppsala samt ca 10 min till Arlanda flygplats. I närområdet finns affärer, restauranger och gott om rekreationsområden med fina cykelvägar, fantastiska Runbyskogen och Mälaren.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Pantsättningsavgift588 kr
- Renoveringar2000-2004: Stambyte/Badrumsrenovering (inkl nytt elsystem)
2001: Omläggning av tak på samtliga huskroppar.
2004: Upprustning av lekplats på innergården enl. gällande EU-regler.
2006: Fönsterbyte/ Balkong renovering/ Fasad renovering.
2007: Fastigheterna försågs med takfläktar på respektive huskropp med elektriska avkännare som bättre kan fördela till- och frånluft till lägenheterna.
2012: Ny lekplats på innergården.
2015: Kodlås installerat i portarna.
2016: Stamspolning.
2017: Omasfaltering av utsidan av fastigheten.
2019: Under 2019 skall innergården renoveras.
2019: Ventilationen och lackering portar är planerat ses över under året.
2021: Individuell elmätning.
2022/2023: Föreningen har installerat solpaneler på taket samt bergvärme. Eventuell ombyggnation av innergården. - Månadsavgift5 608 kr, Inkl. Värme, vatten, bostadsrättstillägg, Kabel-TV, bredband samt förråd.
- Andel av årsavgift1.15145 %
- Andel i BRF1.15145 %
- Ekonomi, övrigtFöreningen höjde avgiften med 10% vid årsskiftet 2024-2025
- Indirekt nettoskuldsättning173 794 kr
- Gemensamma utrymmenI föreningen finns källarförråd, matkällarförråd, två tvättstugor, i källargången på Allévägen 13 (tvättstuga och torkrum) samt i källargången på Trädgårdsvägen 17 (tvättstuga, torkrum och mattvätt). På innergården finns lekplats och grillplats.
- ParkeringDet finns 19 garage och 72 parkeringsplatser utomhus varav 8 stycken är försedda med ladd-boxar och övriga 64 med motorvärmare.
Ekonomi
- Månadsavgift5 608 kr, Inkl. Värme, vatten, bostadsrättstillägg, Kabel-TV, bredband samt förråd.
- Elektricitet5 000 kr/år
- Försäkring1 200 kr/år
- KommentarObservera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt.
- Driftkostnad6 200 kr/år
Omgivning
- Generellt om områdetRunby är ett bostadsområde i Upplands Väsby kommun, beläget på den västra sidan av järnvägsstationen. Denna del av kommunen är relativt glesbefolkad och vetter även ut mot Mälarens vatten. I Runby finns det tillgång till förskolor, skolor och fritidshem för barnen. För ungdomar som behöver tillgång till gymnasieskolor och bibliotek ligger Messingenhuset vid Väsby station på nära avstånd.
- NärserviceI Runby finns bland annat matbutik, restaurang och vårdcentral. Om man behöver ett bredare utbud av tjänster och produkter finns det bara en kort sträcka till de centrala delarna av Väsby. Där kan man längs huvudgatan Centralvägen hitta allt från banker och apotek till fler restauranger och butiker. På 15 minuter promenerar du till Väsby centrum, där finns ett stort utbud av butiker, banker, restauranger med mera och annan service som folktandvård och kommunhus.
- KommunikationerFrån pendeltågsstationen tar du dig enkelt till Stockholm Central (ca 29 min), Uppsala (ca 26 min) eller Arlanda (ca 8 min). Med bil tar du dig snabbt ut på motorvägen.