Väsbyvägen 26H, Apoteksskogen
-
Öppen visning, välkommen! Anmäl gärna ert deltagande.sön 21 juni, 12:00-12:30
Stilren och välplanerad 3:a med öppen planlösning och balkong mot lugn innergård!
Välkommen till ett modernt och välplanerat hem med generösa sociala ytor, stilrena materialval och en härlig balkong med utsikt över den anlagda innergården. Här bor du i en ljus och trivsam bostad där varje kvadratmeter är smart disponerad och där den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och inbjudande känsla.
En fräsch och rymlig hiss tar dig upp till våningsplanet där lägenheten ligger. Redan i entréhallen möts du av ett stilrent första intryck med mörkt klinkergolv som övergår till vacker ekparkett samt vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning och garderob för ytterkläder och förvaring.
Bostadens hjärta utgörs av det moderna köket och vardagsrummet i öppen planlösning. Köket går i stilrent vitt med gråmönstrad arbetsbänk och erbjuder bra förvaring samt full maskinell utrustning med spishäll, inbyggd mikro, diskmaskin samt kyl och frys. Den smart placerade köksön med kyl och frys skapar en naturlig avdelning mot entrén samtidigt som den behåller den öppna och luftiga känslan mot matplatsen och vardagsrummet.
Vardagsrummet erbjuder generösa ytor för både soffgrupp och matplats och tack vare stora fönsterpartier får bostaden ett fantastiskt ljusinsläpp. De vitmålade väggarna tillsammans med ekparketten skapar en modern och harmonisk känsla. Härifrån nås även bostadens trevliga balkong med utsikt över den lugna innergården. Balkongen har moderna glasade räcken som ger ett stilrent och luftigt intryck och blir en perfekt plats för avkoppling under årets varmare månader.
Bostaden erbjuder två rofyllda sovrum med ekparkettgolv och ljusa väggar. Det större sovrummet vetter mot baksidan utan insyn och erbjuder plats för dubbelsäng samt god förvaring. Det andra sovrummet ligger mot den lugna innergården och passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Det rymliga badrummet är smakfullt inrett med mullvadsfärgat klinkergolv med golvvärme samt vita kaklade väggar. Här finns glasade duschväggar, vägghängd wc, handfat samt tvättmaskin och torktumlare med praktiska väggskåp som underlättar vardagen.
Till lägenheten hör även ett förråd i källarplan. I huset finns garage som nås smidigt via hissen och i dagsläget finns lediga platser enligt säljaren.
Här bor du med närhet till både natur och service. Väsby Centrum ligger inom bekvämt avstånd med butiker, restauranger och goda kommunikationer som tar dig vidare mot både Stockholm och Uppsala.
Ett modernt och lättskött hem där det bara är att flytta in och börja trivas – varmt välkommen på visning!
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris2 395 000 kr
- Rum3 R.O.K.
- Boarea77 m²
- Lägenhetsnummer4370-1046
- Våningsplan3 / 4
- Areauppgift enligtEkonomiska förvaltaren
Byggnad
- Byggår2015
- TypFlerbostadshus
- HissJa
- Våningsplan3 / 4
- UppvärmningFjärrvärme
- InternetKabel-TV basutbud ingår, Bredband via Bredbandsbolaget 10 Mbit ingår.
- EnergiklassD
- Energiprestanda, primärenergital87
Förening
- NamnBRF Solvändan I Upplands Väsby
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift588 kr
- RenoveringarFöreningen har installerat 8 st laddplatser i garaget.
Under 2021 har föreningen installerat solceller, vilket kommer att sänka den redan låga elkostnaden (föreningen har kollektivavtal för el) i alla hushåll. Utöver detta har föreningen även skickat in ansökan om bygglov för balkonginglasningar genom Nordiska Inglasningar.
Kommande renoveringar:
Byte av handledare på balkongräcken från trä till aluminium samt byte/konvertering av armaturer i trapphus och garage till LED. Det är inkluderat i 2023 års höjning och ska därför inte påverka kommande års avgifter - Månadsavgift5 928 kr, I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och IP-telefoni.
- Andel av årsavgift1.26 %
- Andel i BRF1.38 %
- Ekonomi, övrigtFöreningen har tagit beslut om att inte höja avgifterna inför 2025. (2024-11-27)
- Indirekt nettoskuldsättning756 236 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen.
- Gemensamma utrymmenI källaren finns förråd och cykelrum.
- ParkeringI föreningen finns det ett varmgarage som nås med hissen och har 76 bilplatser och 5 MC-platser, varav 8 st platser i garage är med laddning för elbil. Garageplats kostar 825 kr/mån, laddstolpeplats i garage 1125 kr/månad inkl. moms + 1.5 kr/kwh för att ladda. MC-plats kostar 300 kr/mån och utvändiga platser kostar 350 kr/mån. Renew service ansvarar för föreningens garagekö. Kontakta parkering@renewservice.se för att reservera en av dessa. För info om bostadsrättsföreningen, se hemsidan: http://www.solvandanvasby.se/
Ekonomi
- Månadsavgift5 928 kr, I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och IP-telefoni.
- Elektricitet4 500 kr/år
- Försäkring1 750 kr/år
- Personer i hushåll3
- KommentarObservera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt.
- Driftkostnad6 250 kr/år
Omgivning
- Generellt om områdetHär bor du på ett unikt läge mitt i hjärtat av naturen med närhet till allt du behöver i vardagen. Du har enkel tillgång till friluftsliv och promenader i skogen samtidigt som du har 10 min gångavstånd till Väsby centrum där du hittar all tänkbar service så som butiker och restauranger.
- KommunikationerTill Väsby Centrum har du 10 min gångavstånd och till Sigma centrum 5 min gångavstånd där du hittar all tänkbar service så som butiker och restauranger.
Till pendeltågsstationen tar du dig med buss alternativt 15 min gångavstånd. Med tåg når du både Märsta, Arlanda, Uppsala och Stockholm C med täta avgångar.