Väsbyvägen 7D, Centrala Väsby
Stilren 2:a med uteplats – smart planlösning & toppenläge!
Denna ljusa bostad om 45 kvm erbjuder ett genomgående stilrent intryck med smart planlösning, gott om förvaring och fina materialval. Här bor du bekvämt med närhet till såväl service som kommunikationer – ett hem som passar både singeln, paret eller dig som söker ett smidigt och lättskött boende.
När du kliver in möts du av en välkomnande hall med förvaring i garderober samt plats för ytterkläder. Planlösningen är öppen och social med kök och vardagsrum i anslutning till varandra. Här finns gott om plats för både matgrupp och soffhörna – perfekt för både vardagsliv och umgänge. Från vardagsrummet når du bostadens uteplats som vetter mot en lugn innergård i norrläge – idealisk för dig som uppskattar skugga under varma sommardagar.
Köket är modernt med vita skåpluckor, rostfria vitvaror och goda arbetsytor. Här finns kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, ugn, spishäll och fläkt – allt du behöver för att laga både vardagsmiddagar och helgfest.
Det separata sovrummet är väl tilltaget och utrustat med en hel garderobsvägg med skjutdörrar. Här ryms enkelt en dubbelsäng samt sängbord, och rummet har en lugn och rogivande känsla.
Det helkaklade badrummet går i stilrena färger och är utrustat med duschhörna, WC, kommod med tvättställ, spegelskåp och en kombimaskin för tvätt och tork. Extra förvaringsutrymme finns i överskåp samt en praktisk arbetsbänk.
Till lägenheten hör även tillgång till garage – en eftertraktad bekvämlighet som förenklar vardagen.
Här bor du centralt med gångavstånd till Väsby Centrum, butiker, restauranger, pendeltåg och fina naturområden. Ett hem som kombinerar modern komfort med ett utmärkt läge.
Varmt välkommen på visning!
-
Fasad -
Innerg†rd -
-
-
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Rum2 R.O.K.
- Boarea45 m²
- Lägenhetsnummer0102
- Areauppgift enligtEkonomiska förvaltaren
Byggnad
- Byggår2018
- TypFlerbostadshus
- HissJa
- UppvärmningFjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
- InternetKabel-TV via TeliaSonera Bredband och IP-telefoni via TeliaSonera
- EnergiklassD
- Energiprestanda, primärenergital96
Förening
- NamnBRF Tegelbruket 2
- Allmän informationBrf Tegelbruket 2 består av 59 lägenheter fördelade på 5 våningar med 4 lokaler i entréplan och garage i källaren. Adresserna är Väsbyvägen 7 A-G, Lergropsvägen 2 och Bryggerivägen 1 A.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift588 kr
- Renoveringar- Renoveringar utförda:
Under 2022 har föreningen fixat iordning cykelrummet samt satt upp väderskydd ovanför portarna.
Utbytte av varmvattenmätare IMD, möjlighet till varmvattenavläsning online. Nov 2023
- Kommande renoveringar:
Nya möbler till innergården. Sommar 2024
Filterbyte för tilluften i lägenheterna under försommar 2024. - Månadsavgift3 556 kr, I månadsavgiften ingår värme, kallvatten samt bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 245 kr/mån tillkommer för bredband och TV.
- Andel av årsavgift1.1544 %
- Andel i BRF1.15436 %
- Ekonomi, övrigt+ 15% på avgiften / varmvatten: från 85kr/m³ till 95kr/m³ / höjning garageplatshyra 900 kr till 1000 kr
- Indirekt nettoskuldsättning884 366 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen.
- Gemensamma utrymmenDet finns lägenhetsförråd, cykelförråd och barnvagnsförråd
- ParkeringDet finns 46 garageplatser. Kostnad för dessa är cirka 1000kr/mån. Till alla platser tillämpas ett separat kösystem
Ekonomi
- Månadsavgift3 556 kr, I månadsavgiften ingår värme, kallvatten samt bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 245 kr/mån tillkommer för bredband och TV.
- Elektricitet4 500 kr/år
- Vatten & Avlopp3 500 kr/år
- KommentarObservera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt.
- Driftkostnad8 000 kr/år
Omgivning
- Generellt om områdetUpplands Väsby, beläget i Stockholms län, är en livlig tätort med cirka 50 000 invånare och är en del av Stockholms tätort. Här finns ett brett utbud av service, handel, kultur och grönområden, vilket gör det till en attraktiv plats att bo på. Upplands Väsby har en rik historia och besökare kan upptäcka många gamla byggnader och kulturminnen. Tätorten har också bra kommunikationer med både buss och tåg som tar dig till Stockholm och andra delar av länet. Detta gör Upplands Väsby till en perfekt plats att bo på för den som vill ha nära till storstadslivet, men samtidigt ha en lugn och trivsam omgivning.
- NärserviceHär bor du på endast 5 minuters promenadavstånd från Väsby Centrum, med ett brett utbud av shopping, restauranger, kultur och nöjen inom räckhåll.
Väsby centrum erbjuder ett stort utbud av butiker, med allt från stora varuhus till små specialaffärer. Här hittar du allt du behöver, från dagligvaror till mode och skönhet.
Här finns ett brett utbud av restauranger och caféer, från snabbmat till finare middagar. Du kan hitta något för alla smaker. - KommunikationerFrån pendeltågsstationen tar du dig enkelt till Stockholm Central (ca 29 min), Uppsala (ca 26 min) eller Arlanda (ca 8 min). Med bil tar du dig snabbt ut på motorvägen.