Björkvallavägen 2A, Centrala Väsby
Välkommen till Björkvallavägen 2A och denna välplanerade tvåa om ca 66 kvm som erbjuder ett rymligt och trivsamt boende med generösa ytor och ett härligt ljusinsläpp. Bostaden har en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter kommer till sin rätt och skapar en bekväm vardag med gott om förvaring och sociala ytor.
Lägenheten präglas av ett luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier och direkt access till balkongen, som även nås från sovrummet – en uppskattad detalj som suddar ut gränsen mellan ute och inne och ger bostaden en extra känsla av rymd. Balkongen blir en naturlig förlängning av hemmet under stora delar av året.
Det separata köket är funktionellt utformat med goda arbetsytor och förvaring samt plats för matbord, vilket gör det enkelt att kombinera vardag och umgänge. Planlösningen skapar ett naturligt flöde mellan kök, vardagsrum och balkong.
Sovrummet är generöst tilltaget och kompletteras av en praktisk klädkammare som ger utmärkta förvaringsmöjligheter och bidrar till en ordnad och harmonisk boendemiljö.
Det nyrenoverade badrummet håller en modern standard och är utrustat med dusch samt tvättmöjligheter, vilket ger en bekväm och funktionell vardag.
Här bor du i ett omtyckt område med närhet till service, grönområden och goda kommunikationer. Ett hem som passar perfekt för dig som söker en rymlig tvåa med smart planlösning, balkong och ett badrum i toppskick.
Bilder
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Boarea66 m²
- Lägenhetsnummer25 / 1203
- Våningsplan2 / 5
- Areauppgift enligtEkonomiska förvaltaren
Byggnad
- Byggår1989
- TypFlerbostadshus
- HissJa
- Våningsplan2 / 5
- UppvärmningVärmepump-frånluft (el) och markvärmepump (el)
- InternetGrundutbud av digital-TV via Tele2. Föreningen är gruppansluten till Telenor med följande avtal:Bredband 250/100 Mbit/s för 125 kr/mån vilket är ett obligatoriskt tillägg på avgiften.
- EnergiklassB
- Energiprestanda, primärenergital60
Förening
- NamnHsb BRF Optimus i Upplands Väsby
- Allmän informationBrf Optimus är belägen mitt i centrala Upplands Väsby, med närhet till kommunikationer, centrumanläggning, restauranger och butiker. På någon minut tar man sig ner till Väsby pendeltågstation samt busstation. Huset är byggt 1989 och föreningen består av 70 st lägenheter och 14 st lokaler. I föreningen finns följande att nyttja för sina medlemmar. Förråd (ingår till varje lägenhet), tvättstuga, övernattningslägenhet (250 kr/natt), hobbyrum, gym (fritt utan avgift än så länge), däckförvaring (400 kr/år). Föreningen har arbetat frekvent med energibesparande åtgärder senaste åren vilket har bidragit till att föreningen numera har en mycket låg energiprestanda och hamnat i energiklass B i senaste energideklarationen. Föreningen har en mycket trevlig innergård med vackra rabatter och mysiga sittplatser samt grillmöjligheter.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift588 kr
- RenoveringarFöreningen underhåller fastigheten löpande. Arbetet med energibesparande åtgärder fortgår ständigt.
Föreningen har beslutat att införa IMD, laddstolpar för garageplatser samt batteridrift. Dessa projekt påverkar inte ekonomin negativt då föreningen finansierar dessa med eget kapital. Installationerna beräknas vara klara vid halvårsskiftet 2026.
Följande är utfört senaste åren:
2020 Kopplat på ytterligare solcellspaneler under året.
2019 Utbyggnad av solcellsanläggning.
Nytt postboxsystem.
Service av gymlokal.
Stamspolning.
Underhåll av ventilationen.
Diverse underhåll och renoveringar som specificeras i årsredovisningen.
2018 Solceller installerades.
Paviljong med grillplats färdigställdes.
2017 Nytt sopsystem togs i drift (matavfall och hushållssopor sorteras var för sig). Återvinningsrum.
Digitalt bokningssystem för tvättstuga och gemensamma utrymmen. Vattenbesparingssystem.
Energibesparande åtgärder för belysning.
2016 Bergvärme. Tilläggsisolering av vindar. - Månadsavgift4 621 kr, I avgiften ingår värme, vatten och grundutbud av TV. Obligatoriskt tillägg för bredband på 125 kr/mån.
- Ekonomi, övrigtHöjning av avgifterna med 2% från 2026-01-01. För mer information om föreningens ekonomi, se gärna årsredovisningen eller kontakta styrelsen.
- Gemensamma utrymmenI föreningen finns fyra gemensamma tvättstugor, en i varje port. Samtliga lägenheter har var sitt lägenhetsförråd. Dessutom finns en gemensamhetslokal/gästlägenhet som går att hyra för 250 kr/natt, gym, hobbyrum, återvinningsrum, däckförvaring samt cykelförråd.
- ParkeringFöreningen har 54 garageplatser för bil (700 kr/mån) och 5 garageplatser för mc (400 kr/mån). 6 av platserna är med laddstolpe.
Ekonomi
- Månadsavgift4 621 kr, I avgiften ingår värme, vatten och grundutbud av TV. Obligatoriskt tillägg för bredband på 125 kr/mån.
- Elektricitet5 000 kr/år
- Försäkring1 200 kr/år
- Personer i hushåll1
- KommentarObservera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt.
- Driftkostnad6 200 kr/år
Omgivning
- Generellt om områdetUpplands Väsby, beläget i Stockholms län, är en livlig tätort med cirka 50 000 invånare och är en del av Stockholms tätort. Här finns ett brett utbud av service, handel, kultur och grönområden, vilket gör det till en attraktiv plats att bo på. Upplands Väsby har en rik historia och besökare kan upptäcka många gamla byggnader och kulturminnen. Tätorten har också bra kommunikationer med både buss och tåg som tar dig till Stockholm och andra delar av länet. Detta gör Upplands Väsby till en perfekt plats att bo på för den som vill ha nära till storstadslivet, men samtidigt ha en lugn och trivsam omgivning.
- NärserviceHär bor du på endast 5 minuters promenadavstånd från Väsby Centrum, med ett brett utbud av shopping, restauranger, kultur och nöjen inom räckhåll.
Väsby centrum erbjuder ett stort utbud av butiker, med allt från stora varuhus till små specialaffärer. Här hittar du allt du behöver, från dagligvaror till mode och skönhet.
Här finns ett brett utbud av restauranger och caféer, från snabbmat till finare middagar. Du kan hitta något för alla smaker. - KommunikationerFrån pendeltågsstationen tar du dig enkelt till Stockholm Central (ca 29 min), Uppsala (ca 26 min) eller Arlanda (ca 8 min). Med bil tar du dig snabbt ut på motorvägen.